Bất động sản miền Bắc: Đón sóng chuyển dịch đầu tư
Kinhtedothi - Năm 2021, thị trường bất động sản (BĐS) các tỉnh miền Bắc được đánh giá sẽ thu hút thêm nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, trước bối cảnh biến động giá bán nhà ở khu vực miền Nam tăng nhanh.
Tin liên quan
-
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh thừa nguồn cung nhà ở cao cấp
- Du lịch Phú Quốc thăng hoa, bất động sản Nam đảo hưởng lợi
- Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 11 – 17/1
- Thị trường bất động sản các tỉnh miền Bắc hấp dẫn nhà đầu tư
- BRG Diamond Residence: Kim cương xanh trên tọa độ vàng của Bất động sản Hà Nội
Bên cạnh đó, miền Bắc là khu vực công nghiệp mới, dư địa còn nhiều cũng được xem là điểm cộng để BĐS khu công nghiệp đón sóng chuyển dịch đầu tư của DN nước ngoài.Thị trường nhiều triển vọngQuyền Chánh Văn phòng Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Mạnh Quỳnh cho biết, năm 2020, do ảnh hưởng Covid-19 và những yếu tố khác làm giảm nhịp hoạt động của thị trường BĐS tại hầu hết các tỉnh, thành trên cả nước. Tuy nhiên, một số tỉnh miền Bắc như Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh... vẫn duy trì hoạt động sôi nổi, thu hút nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư. Thị trường BĐS thuộc các tỉnh, TP khu vực miền Bắc được phân loại thành 3 nhóm chính, gồm: Nhóm được đánh giá tích cực sôi động, thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư, như: Quảng Ninh, TP Hải Phòng, Bắc Giang, Vĩnh Phúc; nhóm địa phương phát triển chưa đồng đều, có hiện tượng chậm lại: Thái Nguyên, Hải Dương, Hà Nam, Nam Định…; những địa phương khác, thị trường phát triển chưa mạnh.
“Quảng Ninh vẫn là một trong những địa bàn có sức hút lớn nhất tại khu vực miền Bắc. Một số dự án lớn tại Vân Đồn, Hạ Long... tỷ lệ hấp thụ sản phẩm trong năm 2020 đạt từ 70 – 75% .Việc công bố quy hoạch khu kinh tế Vân Đồn đã làm khởi sắc thị trường BĐS của tỉnh này vào giai đoạn cuối năm 2020 và mở ra nhiều triển vọng đầu tư, tăng giá vào năm 2021” – ông Nguyễn Mạnh Quỳnh cho hay.Cùng với Quảng Ninh, một số tỉnh, TP khác như Bắc Giang, Vĩnh Phúc có thế mạnh về BĐS công nghiệp, mặc dù năm 2020 chịu ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng vẫn duy trì phát triển mạnh; giá đất nền ở mức trung bình nên tiếp tục hút lực cầu đầu tư tốt. Vùng Việt Yên (Bắc Giang) được đánh giá là địa bàn có hoạt động giao dịch sôi động nhất khoảng 1.500 sản phẩm đã giao dịch thành công trong năm 2020. Trong khi đó, TP Hải Phòng cũng được chuyên gia, nhà đầu tư đánh giá cao về cơ hội tăng trưởng trong năm 2021. Sau khi đường cao tốc 5B Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh được thông tuyến nên nhiều DN, nhà đầu tư trong nước, quốc tế đẩy mạnh đầu tư vào TP Hải Phòng, một số khu vực thị trường BĐS được ghi nhận bứt tốc nhanh trong thời gian gần đây như quận Lê Chân, An Dương, huyện Thủy Nguyên... Bất động sản công nghiệp thu hút đầu tưSố liệu tổng hợp từ Bộ Xây dựng, trong năm 2020, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp một số tỉnh, TP công nghiệp chính tại miền Bắc bao gồm: Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Vĩnh Phúc, Hải Phòng... duy trì ở mức tích cực 78%. Trong đó, các khu công nghiệp Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình khoảng 90%. Giá thuê đất trong một số khu công ngiệp ở Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương tăng từ 20 - 30% so với năm trước. Nhưng mức bình quân chung về tỷ lệ lấp đầy vẫn thấp hơn nhiều so với những tỉnh, TP công nghiệp trọng điểm miền Nam (tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp trọng điểm miền Nam đạt khoảng 84,5%).Nhiều chuyên gia cho biết, năm 2020, trước ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 khi hầu hết các phân khúc BĐS đều chịu ảnh hưởng nhưng BĐS công nghiệp đã trở thành điểm sáng của thị trường trước làn sóng chuyển dịch đầu tư của những DN nước ngoài đến Việt Nam. Với lợi thế dư địa còn nhiều, nên năm 2021 BĐS công nghiệp vẫn được xem là lợi thế thu hút đầu tư của một số tỉnh miền Bắc.
Chiến tranh thương mại giữa các cường quốc đã khiến cho nhu cầu dịch chuyển địa bàn sản xuất của những tập đoàn công nghiệp lớn vào Việt Nam diễn ra mạnh mẽ hơn, các tỉnh miền Bắc được xem là tỉnh công nghiệp mới sẽ có lợi thế. Ngoài ra, sau một thời gian dài khai thác thị trường miền Nam, những nhà phát triển BĐS và nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm thị trường mới ở miền Bắc, đây cũng là lợi thế không nhỏ. |
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
-
Bất động sản nghỉ dưỡng 2021: Đâu là tiêu chuẩn khiến giới tinh hoa đổ gục?
Kinhtedothi - Sở hữu nguồn tài chính dư giả, những gia chủ giàu có đương nhiên sẽ chọn lựa chốn mong về có vị thế độc...XEM THÊM -
Sức hút của nhà mặt phố - Xu hướng đầu tư bất động sản tiềm năng
Kinhtedothi - Chiếm ưu thế nhờ tọa lạc tại mặt tiền các khu phố, nhà phố thương mại hay còn gọi là nhà mặt phố (shoph...XEM THÊM -
Nghị định mới gỡ khó cho doanh nghiệp xây dựng
Kinhtedothi - Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình chính thức có hiệu lực từ 9/2/...XEM THÊM -
Bổ nhiệm Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Ngày 4/3, tại Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chủ trì lễ công bố và trao Quyết định của Bộ trưở...XEM THÊM -
Chuyện cắt lỗ của thị trường bất động sản: Chỉ là chiêu trò?
Kinhtedothi - Rất nhiều sản phẩm bất động sản (BĐS) được rao bán tràn lan trên các kênh truyền thông mạng với nội dun...XEM THÊM -
[Graphic] Từ 1/7/2021, người dân khi bán nhà sẽ bị xóa đăng ký thường trú
Kinhtedothi - Từ 1/7/2021, khi Luật Cư trú mới có hiệu lực, người dân khi bán nhà sẽ bị xóa đăng ký thường trú (xóa ...XEM THÊM
-
Anlac Green Symphony - Quy hoạch xứng tầm đón đầu xu thế phát triển của phía Tây
Kinhtedothi - Đáp ứng nhu cầu của khách hàng về một không gian sống sang trọng, tiện nghi và hiện đại, dự án Anlac Green Symphony được ra đời theo mô hình "Khu đô thị bán khép kín - Semi-Compound" ...03-03-2021 11:00
-
[Ý kiến chuyên gia] Năm 2021, phân khúc nào đáng kỳ vọng?
Kinhtedothi - Theo dự đoán của chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, năm 2021, nguồn cung BĐS TP Hồ Chí Minh sẽ dần hồi phục, một bộ phận của thị trường tiếp tục tăng trưởng mạnh.02-03-2021 09:37
-
Doanh nghiệp bất động sản TP Hồ Chí Minh: Đồng loạt bung hàng sau Tết
Kinhtedothi - Vừa kết thúc kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2021, trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều DN bất động sản (BĐS) tại TP Hồ Chí Minh vẫn khởi động lại thị trường với hàng nghìn c...02-03-2021 09:30
-
BRG Diamond Residence - Biểu tượng phong cách sống mới trong giới tinh hoa
Kinhtedothi - Ngoài những nhu cầu mới về phong cách sống, giới tinh hoa ngày càng đòi hỏi khắt khe hơn về chốn an cư của mình. Đó phải là những căn hộ cao cấp, nơi thư giãn tận hưởng được nâng tầm ...02-03-2021 09:19
-
Cư dân Samsora Premier 105 vui mừng đón nhận sổ hồng ngay sau Tết
Kinhtedothi - Ngày 27/2/2021, tại dự án Samsora Premier 105 (số 105 Chu Văn An, Hà Đông, Hà Nội), chủ đầu tư dự án là Công ty CPĐT Sài Gòn - Hà Nội đã làm lễ trao sổ hồng cho cư dân. Sự kiện diễn...01-03-2021 14:16
- [Ảnh] Chùa Quán Sứ và Phúc Khánh mở cửa trước quy định cho phép
- Ngày Chiến thắng 30/4 và Quốc tế lao động 1/5, người lao động được nghỉ 4 ngày
- Hải Dương ghi nhận thêm 6 ca mắc mới Covid-19
- Thường trực Thành ủy Hà Nội nhất trí cao với dự thảo 10 Chương trình công tác toàn khoá
- Điều chỉnh chính sách bồi thường tại các dự án trọng điểm ở TP Hồ Chí Minh
- [Graphic] Những nội dung cần thỏa thuận rõ ràng khi mua bán nhà đất
- Đà Nẵng: Tai nạn thảm khốc, 3 người thương vong
- Hà Nội: Từ 0 giờ ngày 8/3 không thực hiện giãn cách hành khách trên các phương tiện công cộng
- Hoa tươi tăng giá đột biến trước ngày 8/3