Bình Dương họp báo thông tin vụ chuyển nhượng 43ha đất công trái phép

Cụ thể, tại khu đất có diện tích 430.000m2 (43ha) thuộc Dự án Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Tân Phú (phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh - TP Hồ Chí Minh (Công ty Kim Oanh) làm chủ đầu tư.

Đại tá Trần Văn Chính - Phó Giám đốc Công an tỉnh Bình Dương thông báo kết quả điều tra xác định, khu đất diện tích 43ha thuộc Dự án Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ Tân Phú (phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một) là tài sản Nhà nước giao cho TCT Bình Dương quản lý, sử dụng để thực hiện chủ trương của tỉnh về đầu tư Dự án Khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương.

Năm 2016, TCT Bình Dương chuyển nhượng khu đất này cho Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (Công ty Tân Phú) với giá trên 250,1 tỷ đồng (số làm tròn), giá do các bên tự thỏa thuận. Việc chuyển nhượng 43ha đất do TCT Bình Dương thực hiện không đúng quy định về thẩm định giá, đấu giá tài sản theo quy định tại điều 27 Nghị định số 91/2015/NĐ-CP ngày 13/10/2015 của Chính phủ về đầu tư vốn Nhà nước vào doanh nghiệp và quản lý, sử dụng vốn, tài sản tại doanh nghiệp, gây thất thoát số tiền trên 126,8 tỷ đồng so với bảng giá đất quy định của UBND tỉnh Bình Dương tại thời điểm chuyển nhượng năm 2016.

“Hành vi sai phạm nêu trên, đến nay cơ quan điều tra xác định do các cá nhân: Nguyễn Văn Minh, Trần Nguyên Vũ và Huỳnh Thanh Hải (cả 3 đều là lãnh đạo TCT Bình Dương) thực hiện, đã đủ yếu tố cấu thành tội phạm. Do đó ngày 7/4, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đã ra quyết định khởi tố bị can đối với Nguyễn Văn Minh, Trần Nguyên Vũ và Huỳnh Thanh Hải về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí, theo điều 219 Bộ luật Hình sự”, đại tá Trần Văn Chính nói.

Căn cứ Điều 89 Bộ luật Tố tụng Hình sự (BLTTHS), xác định quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với khu đất 43ha nêu trên theo giấy chứng nhận QSDĐ số BK 075229 và số BK 075230 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp ngày 6/2/2013 là vật chứng của vụ án. Do đó ngày 20/4, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương ra quyết định tạm giữ đồ vật, tài liệu số 04 để tạm giữ giấy chứng nhận QSDĐ số BK 075229 và số BK 075230 do Công ty Tân Phú quản lý.

Cũng theo đại tá Trần Văn Chính, ngày 22/4 đại diện Công ty Tân Phú xác định 2 giấy chứng nhận QSDĐ của 43ha đất nêu trên đã được ký hợp đồng thế chấp với Ngân hàng TMCP Phương Đông - Chi nhánh TP Hồ Chí Minh bảo lãnh cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Công nghiệp Nam Kim (là công ty con của Công ty Kim Oanh) với số tiền 350 tỷ đồng.

Ngày 24/4, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương ra quyết định tạm giữ đồ vật, tài liệu số 05 để tạm giữ giấy chứng nhận QSDĐ số BK 075229 và số BK 075230 do Ngân hàng TMCP Phương Đông - Chi nhánh TP Hồ Chí Minh quản lý, và tiến hành thu giữ theo quy định. Đến nay, Công an tỉnh Bình Dương đã tiến hành bàn giao khu đất 43ha cho UBND tỉnh Bình Dương và UBND phường Hòa Phú (TP Thủ Dầu Một) để bảo quản theo quy định tại điều 90 BLTTHS.

Qua tài liệu, hồ sơ điều tra thu thập, xác định khu đất 43ha nêu trên chưa được Công ty Tân Phú đăng ký biến động sau khi Công ty Kim Oanh mua lại toàn bộ Công ty Tân Phú. Căn cứ điều 188 Luật Đất đai năm 2013, Công ty Tân Phú (do Công ty Kim Oanh) chưa đủ điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, góp vốn bằng QSDĐ…

Hiện tại, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương đang điều tra, xác minh làm rõ việc Công ty Tân Phú ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng khu đất 43ha với Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh TP Hồ Chí Minh bảo lãnh cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Công nghiệp Nam Kim vay với số tiền 350 tỷ đồng.