"Bỏng tay" với những căn hộ dưới 2 tỷ đồng
Kinhtedothi - Các dự án chung cư cao cấp được mở bán gần đây đang gây "sốt" với loại căn hộ nhỏ dưới 70m2, giá trị dưới 2 tỷ đồng. Khách hàng mua nhà cũng có cơ hội dễ dàng tiếp cận vốn vay ưu đãi của nhiều ngân hàng.
Để tăng tính hấp dẫn cho dự án, các chủ đầu tư dự án chung cư cao cấp đã sửa đổi thiết kế, bố trí thêm những căn hộ loại nhỏ, nằm xen kẽ giữa những căn hộ diện tích lớn. Nhưng, số lượng căn hộ dưới 70m2 cũng rất hạn chế, chỉ có từ 1-2 căn trên mỗi sàn nên thuộc loại hàng "hiếm" ở phân khúc sản phẩm cao cấp.
Chưa mở bán đã "cháy hàng"
Các dự án chung cư ở khu vực phía Tây Hà Nội hiện đang "hâm nóng" thị trường bất động sản. Đơn cử, dự án tòa văn phòng, chung cư cao cấp FLC Complex (số 36 Phạm Hùng) hiện có tới 11/15 căn hộ trên mỗi sàn là diện tích nhỏ chỉ 54m2, 66m2 và 56m2. Trong số này, chỉ có duy nhất 1 căn hộ loại 56m2/sàn nhưng đã "cháy hàng" từ lâu.
Theo tiết lộ của nhân viên sàn giao dịch, giá bán hiện từ 28,2 triệu đồng/m2 (với căn hộ dưới 70m2), cao hơn mức giá 27,5 triệu đồng/m2 được công bố ở lễ giới thiệu dự án. Căn hộ nhỏ nhất có giá từ 1,52 tỷ đồng. Thực tế, giá giao dịch trên thị trường còn cao hơn, nhất là những căn đẹp, tầng đẹp như căn 56m2, giá đã "đẩy" lên tới 30,5 triệu đồng/m2 (!?)
![]() Những căn có vị trí đẹp, tầng đẹp đã nhanh chóng có chủ. Ảnh: internet
|
Đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư – Công ty CP Tập đoàn FLC - vẫn chưa chính thức mở bán dự án này. Dù vậy, suốt 2 tháng qua, dự án này đã thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. Có không ít người đã "đặt gạch" chờ ngày mở bán, kí hợp đồng.
Cũng trong cảnh "sốt sình sịch", dự án tòa chung cư Handico Lê Văn Lương (quận Thanh Xuân) hiện đang thi công phần móng, chưa lên đến cốt 0, nhưng các sàn giao dịch, môi giới đã công bố thông tin "chủ đầu tư đã mở bán" và mời chào khách hàng đặt chỗ, đặt cọc tiền.
Dự án này bỗng dưng "nóng" trở lại chỉ từ khi Handico khởi công xây dựng (tháng 9/2014) sau thời gian dài bất động. Ngoài sở hữu vị trí đẹp mặt đường Lê Văn Lương, cạnh khu đô thị Trung Hòa- Nhân Chính, dự án này còn hấp dẫn bởi diện tích căn hộ hợp lý, chỉ từ 65 đến 99m2.
Mặc dù chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng hơn 1 tháng qua, nhân viên môi giới của Sàn Hoàng Vương đã tấp nập quảng cáo, chào bán hàng tại đây. Mức giá bán dao động từ 31,5 - 32,5 triệu đồng/m2, chênh vài triệu đồng so với giá gốc của chủ đầu tư. Giá trị căn hộ thấp nhất là 2 tỷ đồng.
Trong khi đó, với lợi thế là tổ hợp "không gian sống đẳng cấp Singapore", dự án Goldmark City (số 136 Hồ Tùng Mậu) cũng đang gây "sốt" ở khu vực quận Bắc Từ Liêm.
Tại 3 tòa tháp mở bán đầu tiên, chủ đầu tư đều bố trí các căn hộ diện tích nhỏ chỉ 68,3m2, giá bán từ 26,5 triệu đồng/m2. Tổng giá trị căn hộ thấp nhất chỉ từ 1,9 tỷ đồng, được cho là "hàng hiếm" trong phân khúc căn hộ cao cấp ở Hà Nội. Đặc biệt, những căn có vị trí đẹp, tầng đẹp đã nhanh chóng có chủ.
Khách hàng cũng đang quan tâm tới một số dự án khác có căn hộ nhỏ, tổng giá trị từ 1,5-2 tỷ đồng, như: CT2B Nghĩa Đô, Five Star Garden, CT36 Dream Home Hoàng Mai, Tây Hà Tower…
Ngân hàng hậu thuẫn
Anh M.K, nhân viên môi giới của Siêu thị dự án - đơn vị phân phối nhiều dự án lớn – chia sẻ: "Các khách hàng rất chuộng căn hộ diện tích nhỏ, dù giá bán cao hơn 1-1,5 triệu đồng/m2 so với loại căn diện tích lớn. Nhưng bù lại, giá trị căn hộ chỉ trên dưới 2 tỷ đồng, rất vừa túi tiền. Mà nếu khách hàng mua đầu tư, bán "lướt" thì loại hàng này cũng rất dễ bán".
Theo anh M.K, một số dự án như Goldmark City, FLC Complex, Sun Square, CT2B Nghĩa Đô… hiện có thanh khoản tốt, lượng giao dịch thành công hay đặt mua khá nhiều. Hơn nữa, các dự án này đang có sự hậu thuẫn nguồn vốn lớn từ các ngân hàng, bao gồm vốn đầu tư dự án và cho khách hàng vay mua sản phẩm. Do đó, dự án sẽ đảm bảo đúng tiến độ cam kết và không còn lo cảnh "kẹt vốn", dừng thi công như thời gian trước.
Theo tìm hiểu của Thời báo Kinh doanh, các dự án đã và đang chuẩn bị mở bán gần đây đều có sự đồng hành của các ngân hàng lớn. Đơn cử, Ngân hàng MaritimeBank hiện tài trợ vốn cho 3 dự án là Thăng Long No1, Goldmark City, Goldsilk Hà Đông (chưa mở bán).
Tại đây, ngân hàng trực tiếp quản lý dòng tiền vào- ra dự án, kiểm soát tiến độ giải ngân, nguồn thu... để đảm bảo vốn được sử dụng đúng mục đích. Đồng thời, MaritimeBank sẽ hỗ trợ cho vay đối khách hàng mua nhà tại dự án với lãi suất thấp, thời gian dài 10-20 năm…
Cũng với hình thức liên kết này, các ngân hàng lớn như MB, Vietinbank, Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank… đã xuất hiện tại hàng loạt dự án bất động sản cao cấp, đang gây "sốt" trên thị trường.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
TAG:
-
BRG Diamond Residence: Kim cương xanh trên tọa độ vàng của Bất động sản Hà Nội
Kinhtedothi - Kim cương tượng trưng cho vẻ đẹp hoàn hảo, quyền lực, giàu có, vì vậy sở hữu kim cương là niềm khát kha...XEM THÊM -
Thị trường bất động sản 2021: Đầu tư vào khu vực nào kiếm tiền lời nhanh?
Kinhtedothi - Năm 2021 được dự báo tiếp tục sẽ là một năm khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS), tuy nhiên trong...XEM THÊM -
Tây Hồ Riverview - Lựa chọn an cư lý tưởng cho cư dân phố cổ
Kinhtedothi - Sở hữu trọn vẹn các lợi thế về vị trí cùng không gian sống xanh, tiện nghi ngay cạnh Ciputra, Tây Hồ Ri...XEM THÊM -
Dự án nào sở hữu không gian xanh – năng động hiếm có giữa lòng thành phố?
Kinhtedothi - Đằng sau phố phường tấp nập, chật chội của thành phố lớn, có một khoảng không trong lành, đậm màu xanh ...XEM THÊM -
Vimefulland ra mắt dự án Hellianthus Center Red River Hoa Hướng Dương, Hoa Mặt trời rực rỡ
Kinhtedothi - Đông Anh mảnh đất địa linh nhân kiệt, nơi tụ khí sinh tài, kết tinh giá trị văn hoá lịch sử là cái nôi ...XEM THÊM -
Thị trường nhà ở dự báo tiếp tục tăng giá trong năm 2021
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản thời gian qua bị ảnh hưởng đáng kể bởi dịch Covid-19 nhưng không vì thế mà mặt ...XEM THÊM
-
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Nguy cơ xảy ra bong bóng
Kinhtedothi - Trong khoảng thời gian rất ngắn, mặt bằng giá mới tại TP Hồ Chí Minh đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành phân khúc trung cấp, dự án thuộc phân khúc tru...14-01-2021 12:29
-
Sở hữu ngay căn hộ khách sạn 5 sao phiên bản giới hạn tại Vĩnh Yên
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản Vĩnh Phúc những ngày cuối năm trở lên sôi động khi đón nhận thông tin ra mắt dòng sản phẩm căn hộ cao tầng và Shophouse mới của The City Light Vĩnh Yên.14-01-2021 10:56
-
VINADIC Phú Diễn quyết liệt ngăn chặn tình trạng người dân tự ý làm “chuồng cọp”
Kinhtedothi – Phát hiện có người dân tại dự án VINADIC Phú Diễn xây dựng gác xép, “chuồng cọp”. VINADIC đã khẩn trương kiểm tra, rà soát và yêu cầu khắc phục lại theo đúng thiết kế, kiên quyết khôn...13-01-2021 19:55
-
Giải mã IDJ – “siêu” cổ phiếu khuynh đảo thị trường năm 2021
Kinhtedothi - Xuất sắc hoàn thành kế hoạch 2020 với lợi nhuận tăng trưởng đột biến 1140%, Ban lãnh đạo IDJ tiếp tục đặt mục tiêu đầy tham vọng năm 2021 doanh thu sẽ vượt mốc 1000 tỷ và lợi nhuận tr...13-01-2021 16:54
-
Sun Grand City New An Thoi - Khởi đầu cuộc sống mới ở thành phố Phú Quốc
Kinhtedothi - Đại tiệc nghệ thuật hoành tráng và pháo hoa ngợp trời tại sự kiện lễ công bố thành lập thành phố Phú Quốc cuối tuần qua vẫn để lại dư âm rộn ràng trong lòng ...13-01-2021 16:49
- Ông Nguyễn Hồng Sơn tái đắc cử Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp TP Hà Nội
- Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 17/1: Xe máy đâm sập tường nhà dân, tài xế tử vong
- “Hương dương ngược nắng” tập 16: Trí đẩy ngã Minh Ngọc, va đầu vào tường
- Chất lượng không khí Hà Nội ngày 17/1 ở mức xấu, ảnh hưởng đến sức khoẻ
- Thông qua nhân sự ứng cử các chức danh lãnh đạo chủ chốt của Đảng, Nhà nước khóa XIII
- Vận tải hành khách dịp Tết sẽ kém sôi động
- Mỹ bài bố an ninh chưa từng có vì mật báo về ngày nhậm chức của ông Biden
- [Giữ gìn vẻ đẹp Tết cổ truyền] Bài 2: Gay gắt chuyện gộp Tết dương lịch và Tết Nguyên đán
- Đòn bẩy tăng trưởng kinh tế năm 2021