DÒNG SỰ KIỆN. * KỲ HỌP THỨ 6, QUỐC HỘI KHÓA XIV * HÀ NỘI SAU 10 NĂM MỞ RỘNG ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH * HÀ NỘI VỚI CHƯƠNG TRÌNH TRỒNG MỚI 1 TRIỆU CÂY XANH * AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Đầu tư Bất động sản Long Biên: Cẩn trọng tránh “mắc cạn” như đất nền Đông Anh

KT&ĐT
10-10-2017 09:24
Kinhtedothi - Tôi được mấy người bạn rủ đầu tư đất nền trên địa bàn quận Long Biên vì cho rằng, khu vực này sắp có giá trị gia tăng lớn, bởi 4 dự án cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống và triển khai giai đoạn 2 dự án xây dựng cầu Vĩnh Tuy.
Xin hỏi, thông tin này liệu có khả quan và tôi có nên đầu tư BĐS nơi có liên quan đến những dự án cầu này?
Trần Thu Hườngphường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai

Chào chị Thu Hường!
Cuối tháng 9 vừa qua, Phó Giám đốc Sở KH&ĐT Vũ Duy Tuấn đã chính thức cho biết, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo triển khai thực hiện 4 dự án cầu bắc qua sông Hồng, sông Đuống và triển khai giai đoạn 2 dự án xây dựng cầu Vĩnh Tuy. Cụ thể, 4 cây cầu này gồm cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo, Cầu Đuống 2 và cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2. Điều này có nghĩa thông tin về dự án cầu (mà chị băn khoăn) đang được TP Hà Nội bắt đầu từng bước triển khai, hiện thực hóa chủ trương, quy hoạch.
Về việc có nên đầu tư ở những khu vực dự án hay không thì chúng tôi không thể đưa ra lời khuyên chính xác cho chị, vì thị trường BĐS không chỉ phụ thuộc vào quy hoạch, mà còn do nhiều yếu tố cấu thành. Ví như tiến độ thực hiện dự án, việc thực hiện quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực...
Theo tìm hiểu của chúng tôi từ các chuyên gia, khi có các cây cầu mới, hiển nhiên sẽ có tác động tích cực tới việc phát triển BĐS cũng như câu chuyện về giá, nhưng không ai có thể dự báo được trong khoảng thời gian cụ thể nào thì giá BĐS khu vực này sẽ tăng ra sao. Thông thường, thị trường ổn định, trong một năm, giá có thể tăng từ 3 - 5%, tốt hơn thì sẽ còn cao hơn. Còn nếu kỳ vọng tăng tới 10 - 15% trong vòng nửa năm hoặc một năm, theo các chuyên gia là rất khó, nhất là khi thị trường BĐS khu vực Long Biên nhiều năm nay chưa có cơn sốt đất nào, mặc dù hạ tầng tương đối hoàn thiện, có những nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực xây dựng BĐS về triển khai dự án, song thị trường vẫn ảm đạm. Do đó, các chuyên gia khuyến cáo hãy cẩn trọng trước những đồn thổi hay dự báo việc "sốt đất" vì dự án cầu. Thực tế đã có không ít người "mắc cạn", thậm chí ngậm cái kết đắng đến tận bây giờ vì “ôm” đất nền Đông Anh cũng từ việc tin lời “sốt đất” do xây cầu Nhật Tân.
 Giá đất tại xã Vĩnh  Ngọc, huyện Đông Anh đang được đẩy lên nhanh chóng. Ảnh:Phạm Hùng
  • Vỡ òa cảm xúc trong Lễ mở bán Imperia Sky Garden
    Kinhtedothi - Anh Trần Quang Dũng chủ nhân của căn hộ tại sky B tầng 12A đã chính thức trở thành “người thắng cuộc” sau khi may mắn trúng giải đặc biệt – một căn hộ cao cấp trị giá lên tới 2,245 t...
    13-11-2018 09:02
  • Cảnh giác với các dự án... vẽ
    Kinhtedothi - Cơn sốt địa ốc một số vùng ven Hà Nội chính thức náo nhiệt, sau nhiều năm ăn theo thông tin lên quận vào đầu tháng 11 vừa qua.
    13-11-2018 08:30
  • Thận trọng trước giá đất nền tại Gia Lâm
    Kinhtedothi - "Ghi nhận sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản (BĐS) Gia Lâm vào đầu tháng 11 vừa qua, nhóm đầu tư Sài Gòn chúng tôi lên kế hoạch góp vốn với hai người bạn ở Hà Nội gom đất nền ở ...
    13-11-2018 08:27
  • Bất động sản ngoại thành Hà Nội: Khó xảy ra bong bóng
    Kinhtedothi - Hiện nay, tại các huyện ngoại thành của Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm, Thanh Trì là những khu vực đang hoàn thiện hạ tầng để nâng cấp thành đơn vị hành chính cấp quận. Giá tr...
    13-11-2018 08:25
  • Đầu tư BĐS theo cách của các nhà đầu tư sành sỏi
    Kinhtedothi - Câu chuyện về kinh nghiệm làm giàu, đầu tư thành công luôn nhan nhản trên các phương tiện truyền thông. Thế nhưng có một thực tế, những nhà đầu tư thực thụ thường rất ít xuất hiện. Câ...
    12-11-2018 18:43