DÒNG SỰ KIỆN. * BẦU CỬ ĐẠI BIỂU QUỐC HỘI KHÓA XV VÀ HĐND CÁC CẤP * ĐẠI DỊCH COVID-19 * EURO 2021 * CUỘC THI VIẾT “BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG TRÊN ĐỊA BÀN TP HÀ NỘI” * CÙNG KINH TẾ & ĐÔ THỊ CHUNG TAY PHÒNG, CHỐNG DỊCH COVID-19

CenLand thông tin gì trước thềm Đại hội cổ đông?

Minh Thu
07-04-2021 14:52
Kinhtedothi - Trước thềm Đại hội cổ đông thường niên năm 2020 (9/4/2021), Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, HOSE: CRE) thông tin gì về kế hoạch tăng vốn, phát hành cổ phiếu...
Trước thềm ĐHCĐ, CenLand thông tin gì về việc tăng vốn, cổ phiếu?

Theo thông tin, CenLand lên kế hoạch tăng vốn điều lệ thêm 1.056 tỷ đồng bằng cách phát hành thêm gần 106 triệu cổ phiếu, nâng vốn điều lệ lên hơn 2.000 tỷ đồng. Trong đó gần 9,6 triệu cổ phiếu được phát hành để trả cổ tức năm 2020, số cổ phiếu phát hành cho cán bộ công nhân viên dưới hình thức ESOP đạt gần 4,8 triệu cổ phiếu, và cuối cùng 91,2 triệu cổ phiếu sẽ được chào bán ra công chúng cho cổ đông hiện hữu.

Vốn điều lệ tăng thêm dự kiến sẽ được Cen Land dùng toàn bộ để bổ sung vốn kinh doanh, được phân bổ sử dụng vào các lĩnh vực hoạt động đầu tư kinh doanh với cơ cấu hợp lý và đảm bảo sử dụng vốn có hiệu quả, an toàn, tối đa hóa lợi ích cho các cổ đông. Bên cạnh đó, Cen Land cũng dự kiến trả tổ tức năm 2020 tỷ lệ 10%. Thời gian trả cổ tức sẽ được thực hiện theo kế hoạch trong năm 2021...

Cũng theo vị đại diện CenLand, kế hoạch 2021 là năm khởi đầu cho một giai đoạn tăng tốc, mở rộng thị phần của Cen Land để xây dựng một nền tảng phân phối bất động sản lớn nhất tại Việt Nam và mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu trên 80%/năm từ nay đến năm 2023. 

Về thông tin từ đầu năm đến nay, cổ đông lớn nước ngoài là VinaCapital liên tục bán ra cổ phiếu CRE. Mới nhất, nhóm này vừa bán thêm 1,1 triệu cổ phiếu CRE để giảm sở hữu từ 6,38% về còn 5,23% vốn điều lệ tại Cen Land. Đại diện CenLand nhận định, các Quỹ cũng giống như bất kỳ nhà đầu tư nào, họ mua vào hay bán ra, vào thời điểm nào là theo nhận định riêng và nhu cầu vốn của họ. "Thường các nhà đầu tư rất tinh nhạy, bán ra lúc được giá, mua vào lúc giá giảm. Thực tế, trong tháng 3, các quỹ có cả mua vào và bán ra, giá cổ phiếu CRE vẫn thường lên sát trần", đại diện CenLand thông tin.

Chia sẻ về dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Hà Nội), đại diện CenLand cho biết luôn có đội ngũ chuyên gia nghiên cứu thị trường. Khi đầu tư vào hạng mục nào, phân khúc gì đều có nghiên cứu, đánh giá tỷ mỷ trước khi quyết định. Việc nhận chuyển nhượng tại dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ cũng không ngoại lệ.

Trước đó, CenLand vừa thông qua phương án vay BIDV tối đa 1.272 tỷ đồng để có tiền nhận chuyển nhượng 65 lô biệt thự và 12 lô liền kề, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, Hà Nội. Chuyển nhượng dự án cũng là mảng mà DN kỳ vọng trong kế hoạch kinh doanh năm 2021. "Việc vay để đầu tư là hoạt động bình thường và rất tích cực của bất kỳ doanh nghiệp nào", đại diện CenLand phản hồi. 

Theo tài liệu đại hội mới được công bố trước thềm Đại hội cổ đông năm nay, CenLand đặt mục tiêu doanh thu tăng trưởng 89% lên 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế tăng khoảng 18%, lên 355 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu môi giới bất động sản dự kiến tăng 51% lên 1.551 tỷ đồng và doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng 128% lên 2.372 tỷ đồng.

Theo tờ trình về việc tăng vốn, CenLand năm nay dự kiến phát hành thêm tổng cộng 105,6 triệu cổ phiếu, bao gồm 9,6 triệu cổ phiếu trả cổ tức, 4,8 triệu cổ phiếu phát hành esop cho người lao động giá 10.000 đồng/cổ phiếu và chào bán 91,2 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

CenLand dự kiến số tiền thu về là 912 tỷ đồng, sẽ dùng 112 tỷ đồng để trả nợ vay ngân hàng, 400 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản là căn hộ thuộc dự án tòa nhà hợp tác xã Thành Công, 400 tỷ đồng trả nợ vay cho các hợp đồng nhận chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ...