Chủ đầu tư cung cấp một số thông tin liên quan tới chung cư CT1 Dự án B32 Đại Mỗ

Tìm hiểu được biết, Dự án B32 Đại Mỗ là dự án nhà ở cán bộ chiến sĩ của Cục B32, Tổng cục 5 – Bộ Công an. Dự án có quy mô 2 tòa căn hộ 30 tầng nổi, 22 lô biệt thự, 156 lô liền kề, 4 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ và được khởi công xây dựng từ quý 3/2017. Dự án do Công ty TNHH Thăng Long (Công ty Thăng Long) làm chủ đầu tư. Tòa nhà CT1 chung cư B32 nằm tại vị trí giáp đường 70, phường Đại Mỗ (sau UBND phường Đại Mỗ)… Đến nay, tại toà CT1 đã có khoảng hơn 100 hộ gia đình chuyển về sinh sống.

Theo một số cư dân, dù đã đi vào hoạt động nhưng tại toà nhà này còn những tồn tại chưa được chủ đầu tư giải quyết như: chậm bàn giao căn hộ; thi công sai lệch (một phần hạng mục) hồ sơ thiết kế bản vẽ đã được phê duyệt; hạ tầng (điện, nước); đơn vị vận hành không đảm bảo chuyên môn.

Xung quanh những vấn đề này, ông Nguyễn Tuấn Hải – Trưởng Ban Quản lý dự án cho biết: Thứ nhất, về tiến độ bàn giao, hiện nay, toà chung cư CT1 Dự án B32 về cơ bản đã hoàn thiện. Toà nhà đã đủ điều kiện về phòng cháy, chữa cháy. Thống kê mới nhất đã có 137 cặn hộ (trong tổng số 322 căn) đã được bàn giao. Đến nay, các gia đình về ăn ở khá ổn định.

Đối với những chủ sở hữu căn hộ có khiếu nại chậm tiến độ bàn giao nhà theo hợp đồng, Ban Quản lý dự án đại diện chủ đầu tư là Công ty Thăng Long có văn bản phúc đáp ngày 24/9/2019 gửi các hộ thông báo về việc chuẩn bị hồ sơ để giải quyết khiếu nại. Theo đó, Công ty Thăng Long tập hợp hồ sơ và giải quyết trong quý I/2020.

Thứ hai, về vấn đề cư dân cho rằng thi công sai lệch tại dự án, cụ thể là xây dựng nhà khung thép kết cấu nhẹ trong phần đất sử dụng chung. “Hiện nay, Công ty Thăng Long đang triển khai xây dự dự án Trung tâm chỉ huy tác chiến và nhà ở cho lãnh đạo chỉ huy, cán bộ chiến sỹ cục B32 Tổng Cục V, Bộ Công an giai đoạn 2. Khu vực này đơn vị dựng nhà khung thép kết cấu nhẹ sử dụng làm Ban Quản lý dự án. Sau khi dự án hoàn thành (dự kiến 2021), đơn vị trả lại nguyên trạng theo quy hoạch”, ông Hải nói.

Thứ ba, về hạ tầng (đường, điện, nước) của toà nhà, hiện cư dân đang sử dụng nước sinh hoạt ổn định. Nước được cấp từ Công ty Nước sạch Hà Đông; Điện sinh hoạt, từ tháng 9/2019 Ban quản lý toà nhà đã có thông báo đến các hộ về việc nộp hồ sơ sử dụng điện. Đã có 56 hồ sơ nộp và phía Công ty Điện Lực Nam Từ Liêm dự kiến ngày 15/11/2019 sẽ lắp đặt xong đối với những hộ đầy đủ hồ sơ trên; Đối với hạng mục đường nội bộ, chủ đầu tư đã hoàn thiện. Còn lại tuyến đường 70 qua khu vực thuộc công trình thi công của thành phố Hà Nội.

Thứ tư, đơn vị vận hành là Công ty TNHH Kinh doanh và quản lý nhà vật tư du lịch. Công ty là đơn vị giúp chủ đầu tư Công ty Thăng Long hướng dẫn, bàn giao nhà cho khách hàng. Về phí dịch vụ (5000đ/m2), Ban Quản lý dự án và Ban Quản lý toà nhà lập báo cáo thu chi tại thời điểm hiện tại (ngày 24/9) gửi cư dân để làm cơ sở thu phí dịch vụ, quản lý vận hành từ ngày 1/10/2019.

Thứ năm, về mức phí gửi xe, căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành, quy định của UBND TP Hà Nội. Mức phí trông giữ phương tiện tại hầm chung cư CT1, Dự án B32 được áp dụng từ ngày 1/10/2019 – 1/10/2020 như sau: Ô tô dưới 7 chỗ  là 900.000đ/xe/tháng; xe máy, xe điện 80.000đ/xe/tháng; xe đạp 30.000đ/xe/tháng.

Cũng theo ông Nguyễn Tuấn Hải, Trưởng Ban Quản lý dự án cho biết, hiện chủ đầu tư là Công ty Thăng Long đang tiếp tục hoàn thiện những vấn đề còn tồn tại. Đặc biệt, cư dân còn lo lắng về an toàn PCCC, trong thời gian tới, chủ đầu tư sẽ phối hợp với cơ quan chức năng mở lớp tập huấn về kỹ năng PCCC thoát hiểm ở tòa nhà cho đại diện cư dân và ban quản lý. Trường hợp, một số cư dân còn những khúc mắc, phía đơn vị sẵn sàng phối hợp để giải quyết thoả đáng để đảm bảo ổn định cuộc sống của người dân.

Đề nghị đơn vị chủ đầu tư tiếp tục triển khai các hạng mục của dự án đảm bảo đúng các quy định của pháp luật. Đặc biệt, đơn vị chủ đầu tư cần quan tâm tốt nhất về công tác PCCC để đảm bảo an toàn của tòa nhà...