Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Chuyển nhượng đất chịu 25% thuế thu nhập

KTĐT - Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC quy định cách xác định thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp GCN quyền sử dụng đất. Theo đó, mức thuế suất áp dụng là 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng.
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc ghi trên Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng và tính thuế 2%/giá chuyển nhượng ấn định.
 
Việc ấn định giá chuyển nhượng căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.
 
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và tờ khai thuế thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng; đồng thời không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn thì cơ quan thuế tính thuế 2% trên giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định.
 
Thông tư cũng quy định mức thu nhập vãng lai chịu thuế được nâng từ mức 500.000 đồng lên 1 triệu đồng; các tổ chức, cá nhân chi trả tiền hoa hồng đại lý bán hàng hóa; tiền lương, tiền công, tiền dịch vụ khác, tiền chi khác cho cá nhân thực hiện các dịch vụ có tổng mức trả thu nhập từ 1.000.000 đồng/lần trở lên thì thực hiện khấu trừ thuế trước khi trả thu nhập.

 
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Bắc Ninh: Gỡ vướng cho nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ

Bắc Ninh: Gỡ vướng cho nhiều dự án bất động sản nghìn tỷ

15 Sep, 02:07 PM

Kinhtedothi- UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có động thái quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc tại nhiều dự án bất động sản lớn trên địa bàn, trong đó có Cụm công nghiệp (CCN) Thanh Sơn và Khu đô thị (KĐT) Phúc Ninh - hai dự án có tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng nhưng đang chậm tiến độ, gây lãng phí quỹ đất.

Giá nhà tăng cao người trẻ vẫn mạnh tay “xuống tiền”

Giá nhà tăng cao người trẻ vẫn mạnh tay “xuống tiền”

15 Sep, 01:55 PM

Kinhtedothi - Giá nhà tại các đô thị lớn liên tục lập mặt bằng mới, vượt xa tốc độ tăng thu nhập, khiến việc tích lũy mua nhà ngày càng khó khăn. Thế nhưng, bất chấp rào cản lớn, tỷ lệ người trẻ tham gia thị trường bất động sản (BĐS) lại có xu hướng tăng so với thế hệ trước, cho thấy sự thay đổi rõ nét trong “khẩu vị” an cư của thế hệ 9X, 10X.

Tín hiệu tốt cho công tác an sinh và thị trường bất động sản

Tín hiệu tốt cho công tác an sinh và thị trường bất động sản

14 Sep, 12:26 PM

Kinhtedothi – Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất với đề xuất của Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) theo hướng phù hợp hơn với thực tiễn. Động thái này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều vướng mắc trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, đồng thời mở ra cơ hội cho hàng triệu người lao động đô thị, công nhân khu công nghiệp tiếp cận chốn an cư.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ