Đại hội thành phố Hà Nội
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Chuyển nhượng đất chịu 25% thuế thu nhập

KTĐT - Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC quy định cách xác định thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp GCN quyền sử dụng đất. Theo đó, mức thuế suất áp dụng là 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng.
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc ghi trên Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng và tính thuế 2%/giá chuyển nhượng ấn định.
 
Việc ấn định giá chuyển nhượng căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.
 
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và tờ khai thuế thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng; đồng thời không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn thì cơ quan thuế tính thuế 2% trên giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định.
 
Thông tư cũng quy định mức thu nhập vãng lai chịu thuế được nâng từ mức 500.000 đồng lên 1 triệu đồng; các tổ chức, cá nhân chi trả tiền hoa hồng đại lý bán hàng hóa; tiền lương, tiền công, tiền dịch vụ khác, tiền chi khác cho cá nhân thực hiện các dịch vụ có tổng mức trả thu nhập từ 1.000.000 đồng/lần trở lên thì thực hiện khấu trừ thuế trước khi trả thu nhập.

 
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Nghệ An: phấn đấu đưa vào sử dụng khoảng hơn 2.500 căn nhà ở xã hội

Nghệ An: phấn đấu đưa vào sử dụng khoảng hơn 2.500 căn nhà ở xã hội

15 Oct, 01:41 PM

Kinhtedothi – Tính tới thời điểm này, tỉnh Nghệ An được đánh giá là 1 trong 16 địa phương dự kiến sẽ đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao về công tác thực hiện, triển khai xây dựng nhà ở xã hội. Năm 2025, Nghệ An được giao chỉ tiêu 1.420 căn, đến nay đã hoàn thành 2.381 căn (đạt 168%), đang đầu tư xây dựng 4.367 căn. 

Nhiều hệ luỵ từ việc giá nhà liên tục tăng

Nhiều hệ luỵ từ việc giá nhà liên tục tăng

15 Oct, 06:23 AM

Kinhtedothi - Thời gian gần đây, thị trường nhà ở khu vực nội đô Hà Nội tiếp tục chứng kiến tình trạng giá chào bán và giao dịch ở tất cả các sản phẩm đều tăng vọt. Hiện tượng “ngáo giá” không chỉ làm xáo trộn phân bổ nguồn lực thị trường bất động sản (BĐS) mà còn đẩy nhóm thu nhập trung bình ra ngoài “cuộc chơi”, gia tăng rủi ro cho nền tài chính và an sinh xã hội.

Giao dịch nhà ở chậm: nguy cơ bị đẩy giá và rủi ro nợ xấu

Giao dịch nhà ở chậm: nguy cơ bị đẩy giá và rủi ro nợ xấu

14 Oct, 08:43 PM

Kinhtedothi - Sau giai đoạn phục hồi ngắn vào quý II/2025, thị trường bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu chững lại rõ rệt trong những tháng gần đây. Giao dịch nhà ở, đặc biệt ở phân khúc trung – cao cấp, giảm tốc mạnh do người mua có tâm lý chờ đợi, trong khi doanh nghiệp (DN) khó tiếp cận vốn tín dụng. Theo đánh giá, tình trạng này nếu kéo dài không chỉ làm đình trệ dòng tiền trên thị trường mà còn tiềm ẩn nguy cơ đẩy giá nhà tăng ảo và gây rủi ro nợ xấu cho hệ thống tài chính.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ