Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Chuyển nhượng đất chịu 25% thuế thu nhập

KTĐT - Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 113/2011/TT-BTC quy định cách xác định thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà, căn hộ đã được cấp GCN quyền sử dụng đất. Theo đó, mức thuế suất áp dụng là 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng.
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng hoặc ghi trên Tờ khai thuế thu nhập cá nhân thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng hoặc không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá vốn thì cơ quan thuế ấn định giá chuyển nhượng và tính thuế 2%/giá chuyển nhượng ấn định.
 
Việc ấn định giá chuyển nhượng căn cứ vào bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do UBND cấp tỉnh quy định. Đối với chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cá nhân kê khai và nộp thuế theo thuế suất 25% trên thu nhập.
 
Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và tờ khai thuế thấp hơn giá đất, giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm chuyển nhượng; đồng thời không có hóa đơn, chứng từ hợp pháp chứng minh giá chuyển nhượng, giá vốn thì cơ quan thuế tính thuế 2% trên giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh quy định.
 
Thông tư cũng quy định mức thu nhập vãng lai chịu thuế được nâng từ mức 500.000 đồng lên 1 triệu đồng; các tổ chức, cá nhân chi trả tiền hoa hồng đại lý bán hàng hóa; tiền lương, tiền công, tiền dịch vụ khác, tiền chi khác cho cá nhân thực hiện các dịch vụ có tổng mức trả thu nhập từ 1.000.000 đồng/lần trở lên thì thực hiện khấu trừ thuế trước khi trả thu nhập.

 
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Căn hộ chuẩn mực - giá trị bền vững: An Zen Residences cập nhật ưu đãi chiết khấu thanh toán tới 5%

Căn hộ chuẩn mực - giá trị bền vững: An Zen Residences cập nhật ưu đãi chiết khấu thanh toán tới 5%

12 Dec, 02:46 PM

Kinhtedothi - Với chính sách tài chính linh hoạt, vốn đầu tư thấp và ưu đãi hấp dẫn, Từ ngày 28/11/2025, An Zen Residences áp dụng loạt ưu đãi mới: giảm trực tiếp lên đến 120 triệu đồng, chiết khấu thanh toán tới 5% và hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0%. Mở ra cơ hội hiếm có cho người trẻ và gia đình trẻ an cư tại tâm điểm phát triển hạ tầng mới của Hải Phòng.

Loạt khách sạn, resort nổi bật tại Vũng Tàu: Điểm nhấn của thị trường du lịch nghỉ dưỡng phía Nam

Loạt khách sạn, resort nổi bật tại Vũng Tàu: Điểm nhấn của thị trường du lịch nghỉ dưỡng phía Nam

12 Dec, 12:32 PM

Kinhtedothi - Vũng Tàu – một trong những trung tâm du lịch biển lớn nhất phía Nam đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Trong bối cảnh nhu cầu du lịch phục hồi ổn định, thị trường khách sạn – resort tại đây tiếp tục thu hút dòng khách gia đình, khách nội đô TP.HCM đi nghỉ cuối tuần và nhóm khách doanh nghiệp tổ chức sự kiện, hội nghị.

Sóng dòng tiền Nam tiến đổ vào BĐS hạng sang TP.HCM - The Privé thành tâm điểm giao dịch cuối năm

Sóng dòng tiền Nam tiến đổ vào BĐS hạng sang TP.HCM - The Privé thành tâm điểm giao dịch cuối năm

12 Dec, 10:20 AM

Kinhtedothi - Những tháng cuối năm, thị trường ghi nhận làn sóng dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ của nhà đầu tư phía Bắc vào T.P HCM - nơi mặt bằng giá đang ở vùng hấp dẫn, hạ tầng bứt tốc và biên độ tăng trưởng vượt trội. Trong bối cảnh đó, The Privé - Khu căn hộ biệt lập hạng sang bên sông do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đang trở thành tâm điểm hút mạnh dòng vốn phía Bắc.

Mạnh tay với dự án nhà ở chưa đủ điều kiện pháp lý đã mua bán

Mạnh tay với dự án nhà ở chưa đủ điều kiện pháp lý đã mua bán

11 Dec, 06:44 PM

Kinhtedothi – Đây là khẳng định của đại diện Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh tại buổi họp báo diễn ra vào chiều 11/12, dưới sự chủ trì của Phó trưởng Ban Tuyên giáo và Dân vận Thành ủy Tăng Hữu Phong cùng Phó Giám đốc Sở Văn hóa và Thể thao Nguyễn Ngọc Hồi.

Ocean City - Đô thị toàn cầu “made-in-Vietnam”, nơi văn minh hội tụ và phồn vinh lan tỏa

Ocean City - Đô thị toàn cầu “made-in-Vietnam”, nơi văn minh hội tụ và phồn vinh lan tỏa

11 Dec, 02:55 PM

Kinhtedothi - Ocean City hấp dẫn cư dân từ khắp nơi trên thế giới bởi sự kết hợp hiếm có giữa tiện ích sống hiện đại, môi trường xanh và cộng đồng tinh hoa đa văn hóa. Mỗi gia đình đến “thành phố biển” phía Đông Hà Nội đều có chung cảm nhận đây là nơi lý tưởng hàng đầu để an cư, lập nghiệp và tận hưởng.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ