Phiên giao dịch ngày 14/3 ghi nhận cổ phiếu nhóm ngành BĐS có 3 mã cổ phiếu tăng trần, 25 mã cổ phiếu tăng giá, 19 mã cổ phiếu đứng giá, 17 mã cổ phiếu giảm giá và 2 mã cổ phiếu giảm sàn.
Tổng khối lượng giao dịch đạt gần 43 triệu đơn vị cổ phiếu, giá trị giao dịch đạt trên 557 tỷ đồng, khối lượng nhà đầu tư nước ngoài mua trên 567 tỷ đồng, khối lượng nhà đầu tư nước ngoài bán trên 615 tỷ đồng. T
rong phiên giao dịch hôm nay, chỉ số ngành BĐS đã tăng 0,70 điểm (tương đương 1,06%), dù có nhiều mã cổ phiếu trong TOP 10 giảm giá và đứng giá như: VHM (Công ty cổ phần Vinhomes - HOSE), NVL (Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - HOSE), KDH (Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền - HOSE), REE (Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh - HOSE) và DXG (Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh - HOSE).
Đáng chú ý nhất trong nhóm cổ phiếu chiếm lĩnh “sắc xanh” trên bảng điện tử là PDR (tăng điểm 4 phiên liên tục). Lịch sử 10 giao dịch gần nhất, cổ phiếu này chỉ có một phiên giảm điểm, một phiên đứng giá, còn lại là tăng giá. Điều này cho thấy PDR đã chiếm được “tình cảm” của giới đầu tư, giúp cho thanh khoản của cổ phiếu BĐS này chiếm ưu thế hơn so với nhiều loại ở “TOP dưới” như: NTB (Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 - UpCOM), PPI (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Dự án Hạ tầng Thái Bình Dương - HOSE), DLR (Công ty Cổ phần Địa ốc Đà Lạt - HNX), PFL (Công ty cổ phần Dầu khí Đông Đô - UpCOM) và CLG (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất COTEC - HOSE).
Sở dĩ PDR nhận được sự “tín nhiệm” của nhà đầu tư vì công ty này có năng lực tài chính khá tốt so với nhiều loại cổ phiếu cùng ngành khác. Cụ thể, kết quả kinh doanh năm 2018, PDR có doanh thu thuần đạt trên 2.100 tỷ đồng, lợi nhuận gộp đạt trên 681 tỷ đồng, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt gần 565 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp đạt trên 643 tỷ đồng. Bảng Cân đối kế toán cua PDR cũng cho thấy, tài sản ngắn hạn chiếm trên 8.000 tỷ đồng, tổng tài sản đạt trên 11.000 tỷ đồng, nợ phải trả hơn 7.500 tỷ đồng, nợ ngắn hạn gần 792 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu khoảng 3.500 tỷ đồng.
Ngoài ra, PDR còn có quy mô tài sản lớn hơn tài sản trung bình ngành BĐS. Thành phần tài sản của VPD cũng khá cân đối, hấp dẫn nhà đầu tư như: Vốn chủ sở hữu trên tổng nguồn vốn chiếm 32%, thanh toán hiện hành 1,017%, thanh toán nhanh 276%, thanh toán nợ ngắn hạn 24%, vòng quay tổng tài sản 20%, vòng quay tài sản ngắn hạn 27%, vòng quay vốn chủ sở hữu 68%, vòng quay hàng tồn kho 25%, lợi nhuận trước thuế trên doanh thu thuần 35%, lợi nhuận sau thuế trên doanh thu thuần 30%, lợi nhuận trước thuế trên tổng tài sản (ROA) 6%, lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) 18%...
Mới đây, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt vừa được UBND tỉnh Bình Định chấp thuận lập quy hoạch chi tiết 1/500 phát triển Dự án đầu tư Khu dân cư Bắc Hà Thanh. Dự án này có quy mô 55.7 ha thuộc phân khu NĐT-3, nằm dọc Quốc lộ 19 (mới), đoạn từ thành phố Quy Nhơn đến huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Khu dân cư Bắc Hà Thanh là một trong những dự án quan trọng nằm trong quy hoạch phát triển và mở rộng khu vực đô thị của thành phố Quy Nhơn, đã được UBND tỉnh Bình Định duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định, tại thời điểm đấu thầu, dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến là 1.114 tỷ đồng. Bên cạnh việc trúng thầu đầu tư phát triển dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh, PDR cũng đã trúng đấu giá Phân khu số 4, có quy mô 34 ha, thuộc Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội, đang giúp PDR gia tăng sự hiện diện mạnh mẽ tại tỉnh Bình Định, một trong những trung tâm du lịch biển sôi động hiện nay. Dự án này cũng góp phần hiện thực hóa chiến lược tập trung đầu tư phát triển các dự án khu dân cư, khu đô thị ở các tỉnh ven biển và mục tiêu sở hữu quỹ đất có diện tích trên 400 ha trong năm 2019 của PDR.
Những thông tin tích cực thế này đã phần nào xóa nhòa đi những ấn tượng tiêu cực của nhà đầu tư về PDR trước đó. Đó là chuyện sai phạm tại hai dự án The EverRich 2 và The EverRich Infinity mà Thanh tra Bộ Xây dựng đã có kết luận. Ngoài ra, PDR còn “vướng” vào các khoản nợ gốc trái phiếu, nợ vay và các khoản lãi phát sinh của các trái chủ và DongA Bank.
Đến nay, PDR đã khắc phục mọi vấn đề và phát triển công ty đúng như mong đợi của các cổ đông và nhà đầu tư.
