Phiên giao dịch hôm nay, cổ phiếu VPH tiếp tục kéo dài phiên tăng điểm, trong sự hưng phấn của nhà đầu tư. Chỉ tính trong 10 phiên giao dịch gần nhất thì VPH có tới 9 phiên tăng điểm. Trong khi 10 phiên trước đó, VPH đã mất điểm đến 7 phiên.
Trên bảng xếp hạng của nhóm ngành bất động sản (tính theo vốn hóa thị trường), VPH đứng thứ 40 trong tổng số 65 công ty niêm yết. Vạn Phát Hưng có khối lượng cổ phiếu đang niêm yết hiện nay là 86,103,449. Vốn hóa thị trường đạt gần 559 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính năm 2018 cho thấy, kết quả hoạt động kinh doanh của VPH có doanh thu thuần đạt trên 706 tỷ đồng, lợi nhuận gộp trên 320 tỷ đồng, lợi nhuận thuần từ HĐKD đạt hơn 174 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thu nhập DN trên 138 tỷ đồng. Cùng thời điểm, con số lợi nhuận này của cổ phiếu nằm trong “TOP 3”, VRE (Công ty Cổ phần Vincom Retail) đạt lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp là trên 555 tỷ đồng. Nói như vậy để thấy, lợi nhuận của VPH chỉ là một con số khá “khiêm tốn” với một công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Bảng cân đối kế toán của VPH thể hiện, tài sản ngắn hạn đạt trên 1.714 tỷ đồng, tổng tài sản là trên 2.000 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu chiếm trên 1.000 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả chiếm trên 1.000 tỷ đồng, nợ ngắn hạn phải trả gần 896 tỷ đồng. Chỉ tiêu kế hoạch trong năm 2018, Vạn Phát Hưng có tổng doanh thu đạt 80%, doanh thu thuần 80%, lợi nhuận sau thuế đạt 84%.
Các chỉ số tài chính của VPH là: EPS = 1,913.00; BVPS = 12,120.00; P/E = 3.27; ROS = 19.63; ROEA = 13.86; ROAA = 6.96. Từ các chỉ số này, có thể khẳng định rằng triển vọng phát triển của VPH vẫn thấp hơn so với nhiều loại cổ phiếu cùng ngành bất động sản khác. Thông thường một cổ phiếu nằm giữa bảng xếp hạng như VPH đều có tính thanh khoản thấp. Nhưng với cổ phiếu bất động sản thì dòng vốn được phủ trên diện rộng, vì tính hấp dẫn của ngành. Giá cổ phiếu của VPH đang ở mức thấp, chỉ trên 6.500 đồng/cổ phiếu. Vì thế, thanh khoản của VPH luôn cao hơn nhiều mã cổ phiếu ở ngành khác...
Mới đây, Vạn Phát Hưng đã chậm công bố thông tin ra công chúng. Việc này có thể gây khó khăn cho nhà quản lý và ảnh hưởng đến quyền cập nhật thông tin của các nhà đầu tư. Chính vì thế, UBCKNN đã “tuýt còi” xử phạt chậm công bố thông tin đối với Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng.
Cụ thể, ngày 4/3/2019 vừa qua, Thanh tra UBCKNN đã ban hành Quyết định số 70/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng (Địa chỉ: 89 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Nhuận, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh), cụ thể như sau:
Phạt tiền 60.000.000 đồng (Sáu mươi triệu đồng) theo quy định tại Khoản 3 Điều 33 Nghị định số 108/2013/NĐ-CP ngày 23/9/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán do công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định pháp luật (Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng chậm công bố thông tin trên trang thông tin điện tử của Sở Giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh các tài liệu: Báo cáo kết quả phát hành cổ phiếu để trả cổ tức và phát hành cổ phiếu để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu theo Nghị quyết Đại hội đồng cổ đông năm 2017 số 04/2017/NQ-VPH ngày 23/3/2017 và Nghị quyết Hội đồng quản trị số 05/2017/NQ-VPH ngày 18/7/2017; Quyết định vi phạm thuế số 4600/QĐ-CT ngày 27/9/2017; Quyết định số 280/QĐ-CCT ngày 15/01/2018). Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.
Đúng ra, cổ phiếu VPH sẽ chịu tác động tiêu cực, sau khi công ty này bị phạt. Nhưng ngược lại, VPH vẫn có phiên thứ 8 liên tiếp tăng điểm. Điều này chỉ có thể giải thích rằng, nhiều nhà đầu tư đang có suy luận hợp lý theo cách của riêng mình hoặc đơn giản chỉ là sự thôi thúc quá mạnh mẽ của lòng tham.
Thị trường bất động sản có những đặc trưng riêng của nó, chịu nhiều tác động từ chính sách, “van” tín dụng bất động sản và quỹ đất. Giờ đây quỹ đất đã dần khan hiếm, nguồn vốn bắt đầu có dấu hiệu thắt chặt và chính sách thì có phần nghiêng sang nông nghiệp, khởi nghiệp, sản xuất và xuất nhập khẩu.
Mọi viễn cảnh đều cho thấy ngành bất động sản có thể sẽ gặp nhiều khó khăn trong thời gian tới.
