DÒNG SỰ KIỆN. * KỶ NIỆM 100 NĂM CÁCH MẠNG THÁNG MƯỜI NGA * NĂM APEC 2017 * HÀ NỘI VỚI CHƯƠNG TRÌNH TRỒNG MỚI 1 TRIỆU CÂY XANH

Còn nhiều dư địa cho phân khúc bình dân

Vân Hằng
10-01-2017 15:48
Kinhtedothi - Đó là nhận định của Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội Đỗ Thị Thu Hằng tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2016 tổ chức vào sáng nay (10/1).
Cũng theo đơn vị này, trong năm 2016, mảng phân khúc căn hộ có hoạt động sôi động nhất với nguồn cung lớn dồn dập đổ bộ vào cuối năm.
Cụ thể, trong quý IV/2016 có 19 dự án mở bán thêm và 21 dự án mở bán mới cung cấp cho thị trường Hà Nội 10.280 căn, tăng 81% so với quý III/2016 và 28% so với cùng kỳ 2015. Số căn hộ mới ra thị trường Hà Nội đã nâng tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp lên mức 21.670 căn, tăng 27% theo quý và 35% so với cùng kỳ 2015.
 Còn nhiều dư địa cho phân khúc bình dân
Trong quý này, khoảng 6.700 căn hộ đã được bán đến tay khách hàng. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường giảm 2% so với quý III/2016 và giảm 9% so với cùng kỳ 2015. Giá chào bán trung bình đạt 1.230 USD/m2, tăng 2% so với quý III/2015 và tăng 1% so với cùng kỳ 2015.
Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội Đỗ Thị Thu Hằng cho biết, diễn biến thị trường bất động sản ở quý III/2016 có phần chững lại do gặp tháng ngâu. Tổng cung thị trường thời điểm này đạt 17.000 căn hộ, nhưng nguồn cung mới chỉ đạt 5.700 căn (thấp hơn khoảng 1.000 căn so với quý II). Thanh khoản phân khúc căn hộ tại Hà Nội trong quý III đạt 5.700 căn, giảm 6% so với quý II (đạt khoảng 6.000 căn) và giảm 15% theo năm. Kết quả báo cáo này phản ánh hoạt động mở bán dự án mới trong quý III (quý có tháng Ngâu) tại Hà Nội khá thưa thớt, với số lượng căn hộ mới chào bán hạn chế và lượng căn hộ giao dịch thành công thấp.
Trong khi đó, thị trường nhà đất quý IV/2016 chứng kiến sự đổ bộ mạnh của những dự án mới, có thể kể đến như Tứ Hiệp Plaza của Công ty Vinh Hạnh, Tập đoàn Nam Cường giới thiệu tổ hợp Anland.. Tập đoàn Sun Group giới thiệu dự án căn hộ cao cấp Sun Grand City Thụy Khuê, Công ty Đại Việt Trí Tuệ giới thiệu Dự án tổ hợp The Legend Nguyễn Tuân, Tập đoàn Tân Hoàng Minh giới thiệu Dự án D’.Capitale Trần Duy Hưng, Tập đoàn Shunshine Group giới thiệu cùng lúc 3 dự án mới. Ngoài ra, còn phải kể đến hàng loạt nguồn cung khác là Dự án Rivera Park của Long Giang Land, Dự án The Golden Palm của HDIS, Dự án An Bình City Phạm Văn Đồng của Geleximco…
Theo dự báo của Savills, trong năm nay khoảng 77 dự án sẽ gia nhập thị trường cung cấp hơn 50.000 căn, phần lớn là các dự án hạng B và đến từ Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông. Phân khúc căn hộ bình dân vẫn dẫn dắt thị trường, cạnh tranh vì thế mạnh mẽ hơn, yêu cầu các doanh nghiệp phải có chiện lược đầu tư dài hơn trong cuộc đua này.