Công trình xây dựng tại nông thôn: Miễn cấp phép nhưng không buông lỏng
Kinhtedothi - Từ 1/1/2021, công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 7 tầng, thuộc khu vực không có quy hoạch không cần phải xin giấy phép xây dựng.
Tin liên quan
-
Thủ tục cấp phép xây dựng cấp độ 3, 4: Rõ trách nhiệm, giảm chi phí khi làm thủ tục
- Quận ủy Hoàng Mai xây dựng 6 chương trình công tác nhiệm kỳ 2020 - 2025
- Hà Nội: Tiếp nhận gần 1.000 đơn thư khiếu nại về thanh tra xây dựng
- Xây dựng nông thôn mới Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025: Dự kiến bố trí nguồn lực đầu tư 89.000 tỷ đồng
- Hải Phòng giao nhiệm vụ chủ đầu tư dự án xây dựng cầu Nguyễn Trãi và cầu Bến Rừng
- Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 28/12 – 3/1
Đây là một trong những nội dung quan trọng trong Luật Xây dựng (sửa đổi) được Quốc hội thông qua ngày 17/6/2020. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng quy hoạch đô thị và nông thôn có cấu trúc không gian khác nhau, nên cần phải quản lý chặt chẽ đối với những công trình cao tầng để tránh xảy ra tình trạng lộn xộn về thiết kế quy hoạch.
Nhiều lợi íchTheo Luật sư Hoàng Văn Đạo – Hội Luật gia Việt Nam, Luật Xây dựng sửa đổi 2020 bổ sung nhiều nội dung quan trọng, mở “nút thắt” giúp DN và người dân thuận lợi hơn trong quá trình triển khai thực hiện. Một trong những nội dung được đặc biệt quan tâm là quy định về những công trình đủ điều kiện miễn cấp giấy phép xây dựng, trong đó 2 nhóm công trình mới, gồm: Nhà ở riêng lẻ quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn quy mô dưới 7 tầng, thuộc khu vực không quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Quy định miễn cấp phép xây dựng cho một số hạng mục công trình tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp. Ảnh: Doãn Thành |
Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng, trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử văn hóa.Phó Tổng Giám đốc Công ty Thạch Bàn Lakeside Vũ Đình Chiến cho biết, đối với nội dung miễn cấp phép xây dựng cho một số công trình được quy định tại Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020, khi thực thi sẽ mang đến 2 lợi ích tức thì cho DN và người dân, DN thì có thể đang dạng hóa được sản phẩm của mình dựa theo nhu cầu thực tế của khách hàng; đồng thời rút ngắn được thời gian làm thủ tục cấp phép.
“Trước đây, luật cũng cho phép những sản phẩm nhà ở riêng lẻ trong dự án dưới 500m2 cũng không phải xin giấy phép, nhưng hiện nay nới rộng thêm cả phần chiều cao, đối với những DN bất động sản đây là điều hết sức thuận lợi, giúp cho chủ đầu tư có thể thiết kế sản phẩm một cách đa dạng hơn phục vụ nhu cầu của khách hàng. Bên cạnh đó, việc không phải xin giấy phép xây dựng cũng sẽ giúp rút ngắn thời gian, tiết kiệm chi phí” – ông Vũ Đình Chiến cho hay.Không để phá vỡ quy hoạch nông thônChánh văn phòng Hội KTS Việt Nam – KTS Phạm Thanh Tùng cho biết, việc quy định miễn cấp phép cho công trình riêng lẻ dưới 7 tầng trọng dự án khi đã được phê duyệt 1/500 là hoàn toàn đúng. Bởi vì khi có quy hoạch 1/500, nghĩa là dự án đó đã được quy hoạch quản lý không gian rồi, nhưng tất cả hồ sơ phải được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, liên quan đến độ an toàn về kết cấu, phòng chống cháy nổ... trong luật cần phải quy định rõ về việc này.Riêng quy định, cho phép miễn Giấy phép xây dựng đối với công trình riêng lẻ dưới 7 tầng vùng nông thôn, vẫn còn nhiều băn khoăn. Thứ nhất, nhà khu vực nông thôn mà xây dựng lên tới 7 tầng thì không còn được gọi là nhà ở nông thôn nữa; Thứ hai, kiến trúc cảnh quan, quy hoạch không gian khu vực nông thôn còn tồn tại văn hóa làng, khác biệt hoàn toàn so với đô thị, xu hướng xây nhà vùng nông thôn là chiếm lĩnh không gian chiều ngang chứ không phải chiều cao; Thứ ba, nếu quy định được nới ra như vậy thì sẽ có rất nhiều nhà đầu tư đến các vùng nông thôn mua đất để xây dựng, kinh doanh và biến nông thôn trở thành một đô thị tạp nham.
“Việc xây dựng nhà cao tầng ở nông thôn là điều rất đặc biệt, mà đã đặc biệt thì phải quản lý, bởi vì Nhà nước đang chủ trương hiện đại hóa nông thôn chứ không phải là đô thị hóa nông thôn. Vậy nên, nếu nới rộng quy định không phải xin phép như vậy tôi cho rằng chưa ổn mà phải có sự quản lý chặt chẽ” – KTS Phạm Thanh Tùng nhìn nhận.Cũng theo KTS Phạm Thanh Tùng, trình độ xây dựng ở nông thôn là vấn đề cần phải quan tâm, liên quan đến kết cấu, chịu lực, độ bền vững của công trình trước những ảnh hưởng của thiên tai, bão lũ... Vì vậy phải quy định rõ từng khu vực, như: nông thôn vùng đồng bằng Bắc bộ, nông thôn miền núi, ven biển, duyên hải... mà hiện nay các vùng nông thôn này đang đứng trước nguy cơ bị thiên tại bởi biến đổi khí hậu, ngày càng khốc liệt.
“Quan điểm của tôi là những khu vực này không khuyến khích xây nhà cao tầng. Luật thì đã có quy định rồi, hiện nay đang chờ Nghị định, Thông tư hướng dẫn thực hiện. Tôi cho rằng vấn đề này cần phải được quan tâm, có quy định rõ ràng hơn và phải gắn liền với thực tế” – KTS Phạm Thanh Tùng cho biết thêm.
:Thời gian qua, những vướng mắc về quy định pháp luật liên quan đến lĩnh vực xây dựng đã gây ra nhiều khó khăn cho DN và người dân, như: Thiếu quy định về lập, thẩm định đối với các dự án, vướng mắc về đồng bộ kết cấu hạ tầng, quy hoạch... khiến cho nhiều công trình, dự án bị chậm triển khai ảnh hưởng đến cuộc sống người dân. Luật sửa đổi lần này đã giải quyết được “điểm nghẽn” đó." - Luật sư Hoàng Văn Đạo |
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
- TP Hồ Chí Minh: Đề xuất tạm dừng đề án quảng cáo trên thân xe buýt vì "ế ẩm"
- Phê duyệt chủ trương xây dựng 2 bến container tại cảng Lạch Huyện, Hải Phòng
- Vì sao cao tốc Vĩnh Hảo – Phan Thiết và Phan Thiết – Dầu Giây có nguy cơ chậm tiến độ?
- Quảng Ngãi: Chính quyền ra tối hậu thư đối với những hộ dân chây ỳ không giao đất
-
Quá trình lắp ráp robot đào hầm tuyến đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội có gì đặc biệt
Kinhtedothi - Hai robot đào hầm (TBM) với tên gọi “Thần tốc” và “Táo bạo” đã và đang hoàn thiện những khâu quan trọng...XEM THÊM -
Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 5/3: Xe đầu kéo tông sập nhà dân ở TP Hồ Chí Minh, một người chết
Kinhtedothi - Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 5/3: Xe đầu kéo tông sập nhà dân ở TP Hồ Chí Minh, một ngườ...XEM THÊM -
Mê Linh: Một nam thanh niên tử vong khi lao xe máy xuống ruộng
Kinhtedothi - Sáng 5/3, người dân huyện Mê Linh khi đi làm đã phát hiện một thanh niên tử vong dưới ruộng đầy bùn và ...XEM THÊM -
Hà Nội: Từ đêm 6/3 trời chuyển rét, nhiệt độ thấp nhất 16 -18 độ
Kinhtedothi – Theo Trung tâm Dự báo KTTV quốc gia, hiện nay (5/3), ở phía Bắc có một bộ phận không khí lạnh đang di c...XEM THÊM -
Tuyên Hoá: Mất lái, xe khách lao thẳng xuống vực
Kinhtedothi - Vào sáng 5/3, một xe khách của Công ty CP Vận tải Hoàng Phát khi đang lưu thông đoạn Km63+100 (thuộc QL...XEM THÊM -
Bình Dương: Vượt đèn đỏ, xe máy tông lật xe ba gác
Kinhtedothi - Mới đây, camera hành trình của một lái xe đã ghi lại cảnh một cô gái cố tình vượt đèn đỏ đã tông lật xe...XEM THÊM
-
Tăng thêm chuyến tàu hỏa tuyến Hải Phòng - Hà Nội và ngược lại ngày 6 - 7/3/2021
Kinhtedothi - Thông tin từ Công ty CP Vận tải đường sắt Hà Nội cho biết, ngày 6 - 7/3/2021 tàu hỏa tuyến Hải Phòng - Hà Nội và ngược lại sẽ được tăng thêm 2 chuyến tàu để phục vụ nhu cầu đi lại của...05-03-2021 14:03
-
Công trình siêu méo trên đường Đại La: Vì sao chưa xử lý?
Kinhtedothi - Vừa qua, báo Kinh tế&Đô thị nhận được phản ánh của một số người dân ngõ 128C, đường Đại La, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng về việc sau GPMB tại khu vực ngõ 128C, đoạn giáp với phố...05-03-2021 08:56
-
Thời tiết hôm nay 5/3: Hà Nội tiếp tục mưa phùn, sương mù và rét
Kinhtedothi - Hôm nay (5/3), khu vực Hà Nội trời nhiều mây, sáng có mưa nhỏ, mưa phùn và sương mù, sau có mưa vài nơi. Sáng sớm và đêm trời rét. Nhiệt độ thấp nhất 17 - 20 độ C; cao nhất 21 - 24 độ C.05-03-2021 06:55
-
Mê Linh: Bước đầu làm rõ vụ ô tô đâm nhiều phương tiện khiến 3 người thương vong
Kinhtedothi - Tối 4/3, thông tin từ CQĐT Công an huyện Mê Linh (Hà Nội) cho biết, đơn vị xác định và ghi lời khai ban đầu của tài xế điều khiển ô tô gây tai nạn nghiêm trọng khiến 3 người thương vo...04-03-2021 23:06
-
Hà Nội sẽ lấy nước sông Hồng bổ cập cho sông Tô Lịch và sông Nhuệ
Kinhtedothi - Việc bổ cập nước từ sông Hồng sang sẽ giúp cải tạo đáng kể tình trạng môi trường của sông Tô Lịch và sông Nhuệ. Dự kiến, TP Hà Nội sẽ lắp 8 trạm bơm dã chiến để bổ cập nước cho sông N...04-03-2021 20:37
- Thêm 7 ca mắc mới Covid-19, trong đó, 6 ca trong cộng đồng tại Hải Dương
- Nhà báo Nguyễn Minh Đức – Tổng biên tập báo Kinh tế & Đô thị: "Cần có tổ chức chuyên nghiệp đứng ra làm trung gian"
- Vaccine “made in Việt Nam” Covivac ngừa Covid-19 : Đã có hơn 400 người đăng ký tiêm thử nghiệm
- Quá trình lắp ráp robot đào hầm tuyến đường sắt đô thị Nhổn - ga Hà Nội có gì đặc biệt
- Ông Phùng Văn Dũng được bổ nhiệm làm Phó Trưởng ban Ban Dân vận Thành ủy Hà Nội
- Chủ tịch UBND TP Chu Ngọc Anh trao quyết định tiếp nhận, điều động, bổ nhiệm cán bộ
- Hà Nội: Từ đêm 6/3 trời chuyển rét, nhiệt độ thấp nhất 16 -18 độ
- [Infographic] 10 đơn vị bầu cử tại Hà Nội và số đại biểu Quốc hội được bầu
- Ngày 8/3, những liều vaccine Covid-19 đầu tiên sẽ được tiêm tại Việt Nam