Đại gia địa ốc đổ vốn vào dự án tỉnh lẻ
Kinhtedothi - Vị trí đẹp, nhiều ưu ái từ chính quyền địa phương, sức hút đầu tư lâu dài... là lý do khiến các đại gia bất động sản sẵn sàng đổ vốn vào.
Kinh doanh bất động sản phải có vốn 50 tỷ đồng / 5 sai lầm khiến nhà đầu tư bất động sản trả giá đắt
Đầu tháng này, Tập đoàn Vingroup đề nghị với lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa kế hoạch xây dựng trung tâm hành chính mới (phường Đông Hải) và khai thác quỹ đất tại khu hành chính cũ (phường Điện Biên). Theo kế hoạch nhiều hạng mục sẽ được triển khai như: trung tâm thương mại, khách sạn cao 25 tầng và biệt thự liền kề trên tổng diện tích trên 50.000 m2.
Chưa có bất kỳ con số về tổng mức đầu tư hai dự án kể trên, song nhìn về quy mô có thể thấy tiềm năng kinh tế tại địa phương Bắc miền Trung chính là sức hút đối với ông lớn bất động sản này.
![]() Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là sản phẩm chính được giới địa ốc đổ vốn đầu tư tại các địa phương.
|
Hồi tháng 7 năm ngoái, một dự án khác là khu nhà hỗn hợp FLC Complex Thanh Hoá quy mô vốn 1.200 tỷ đồng được Tập đoàn FLC khởi công, nối tiếp một dự án nghỉ dưỡng trị giá 5.500 tỷ đồng khác cũng của doanh nghiệp này. Ngoài ra, theo bản ghi nhớ ký với UBND tỉnh Thanh Hóa trong năm 2014, doanh nghiệp địa ốc này sẽ đầu tư nhiều dự án bất động sản thuộc nhiều phân khúc tại địa phương.
Cùng với Đà Nẵng, Nha Trang, Quảng Ninh, Ninh Bình... Thanh Hóa cùng một số địa phương khác đang là những địa chỉ mới có sức hút với các đại gia bất động sản thời gian gần đây. Dù vậy, theo các chủ đầu tư, việc kinh doanh tại địa phương không phải lúc nào cũng "thuận buồm xuôi gió".
Đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai dự án đô thị mới Tây Nam tại Việt Trì (Phú Thọ), dù có kinh nghiệm và thương hiệu tích luỹ qua nhiều dự án quy mô tại Hà Nội và TP HCM, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn cầu (GP.Invest) - Nguyễn Quốc Hiệp cũng tỏ ra khá thận trọng khi đánh giá về thị trường mới sắp tham gia.
Chia sẻ với PV, vị này cho biết lý do để GP Invest quyết định đầu tư tại tỉnh trung du miền núi phía Bắc là do dự án nằm vị trí khá đẹp ngay giữa thành phố. Quan trọng hơn sau khi có quỹ đất sạch, hạ tầng cơ sở hoàn thành việc bán đất nền sẽ giúp doanh nghiệp giải quyết được một phần vốn đầu tư. Dù vậy, ông vẫn không kỳ vọng nhiều sức hút thị trường tại địa phương này. "Lúc này tôi chưa dám khẳng định tốt vì hầu như sức mua sản phẩm tại hầu hết các tỉnh vẫn kém, nhất là từ người dân bản địa", ông Hiệp bày tỏ.
Ngoài đầu tư khu đô thị tại Hải Dương và dự án nghỉ dưỡng tại khu du lịch biển một số tỉnh phía Nam, Ninh Thuận đang là địa điểm rót vốn của Công ty CP Đầu tư bất động sản Thành Đông. Thông qua hình thức đổi đất lấy hạ tầng, sau khi công viên biển Bình Sơn (Phan Rang, Tháp Chàm) được khánh thành hồi tháng 10 năm ngoái, doanh nghiệp này đã nhận được 5 ha đất để triển khai các hạng mục khách sạn, resort, khu đô thị phía Đông...
Theo lãnh đạo doanh nghiệp, dù dự án nhận được sự hỗ trợ tích cực từ lãnh đạo địa phương, song việc thi công tại vùng đất điều kiện tự nhiên khắt nghiệt như Ninh Thuận đã ảnh hưởng khá lớn đến tiến độ các hạng mục, trong đó có nhiều công trình đang triển khai.
Dày dặn kinh nghiệm tại thị trường tỉnh lẻ với từ phân khúc cao cấp, bậc trung đến nghỉ dưỡng, lãnh đạo Công ty Cổ phần Max Việt Nam - chủ đầu tư của hàng loạt dự án tại Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long (Quảng Ninh)... thừa nhận đầu tư tại địa phương thuận lợi lớn nhất là chi phí xây dựng, giá đất lẫn giá bán đều khá rẻ.
"Với các sản phẩm đặc thù, 40-60% khách hàng của công ty đến từ Hà Nội và TP HCM. Am hiểu thị trường để đáp ứng đúng nhu cầu của những người có tiền là trở ngại lớn nhất của mỗi nhà đầu tư. Không phải lúc nào đơn vị cũng có sẵn những nhân viên kinh doanh tư vấn giỏi, thuyết phục tốt", Tổng giám đốc Trần Đức Diễn cho hay.
Cùng đó, do khoảng cách địa lý chủ đầu tư thường phải tổ chức chương trình tham quan giới thiệu dự án, tiền di chuyển khá tốn kém khiến tăng các chi phí truyền thông, bán hàng. "Đây cũng là điểm cạnh tranh mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay phải lưu tâm khi quyết định đầu tư tại các tỉnh", vị này nói.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
TAG:
-
Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 11 – 17/1
Kinhtedothi - Bất động sản (BĐS) vùng ven đô mang sẽ mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư; Thị trường BĐS miền Bắc ti...XEM THÊM -
Thị trường bất động sản các tỉnh miền Bắc hấp dẫn nhà đầu tư
Kinhtedothi - Năm 2020, do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và những yếu tố khác làm giảm nhịp hoạt động của thị trường bấ...XEM THÊM -
Khu Tây Hà Nội phát triển hạ tầng nghìn tỷ, mật độ dân cư tăng chóng mặt trong 2021
Kinhtedothi - Được định hướng là trung tâm kinh tế, hành chính mới của thủ đô, khu vực phía Tây Hà Nội đang được đầu ...XEM THÊM -
[Infographic] Bí quyết giữ ấm cho ngôi nhà khi trời giá rét
Kinhtedothi - Hãy giúp căn nhà ấm áp hơn trong mùa đông giá rét này bằng những mẹo giữ ấm, giữ nhiệt nhà ở cực kỳ đơn...XEM THÊM -
BRG Diamond Residence: Kim cương xanh trên tọa độ vàng của Bất động sản Hà Nội
Kinhtedothi - Kim cương tượng trưng cho vẻ đẹp hoàn hảo, quyền lực, giàu có, vì vậy sở hữu kim cương là niềm khát kha...XEM THÊM -
Thị trường bất động sản 2021: Đầu tư vào khu vực nào kiếm tiền lời nhanh?
Kinhtedothi - Năm 2021 được dự báo tiếp tục sẽ là một năm khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS), tuy nhiên trong...XEM THÊM
-
Tây Hồ Riverview - Lựa chọn an cư lý tưởng cho cư dân phố cổ
Kinhtedothi - Sở hữu trọn vẹn các lợi thế về vị trí cùng không gian sống xanh, tiện nghi ngay cạnh Ciputra, Tây Hồ Riverview được xem là nơi khơi nguồn cho một cuộc sống thịnh vượng, là lựa chọn lý...15-01-2021 14:06
-
Dự án nào sở hữu không gian xanh – năng động hiếm có giữa lòng thành phố?
Kinhtedothi - Đằng sau phố phường tấp nập, chật chội của thành phố lớn, có một khoảng không trong lành, đậm màu xanh của thiên nhiên, của không gian thể thao khỏe mạnh, nằm ngay tại Đô thị lõi phía...15-01-2021 01:36
-
Vimefulland ra mắt dự án Hellianthus Center Red River Hoa Hướng Dương, Hoa Mặt trời rực rỡ
Kinhtedothi - Đông Anh mảnh đất địa linh nhân kiệt, nơi tụ khí sinh tài, kết tinh giá trị văn hoá lịch sử là cái nôi của nền văn minh sông Hồng, sản sinh ra nhiều người con ưu tú của cách mạng Việt...14-01-2021 16:58
-
Thị trường nhà ở dự báo tiếp tục tăng giá trong năm 2021
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản thời gian qua bị ảnh hưởng đáng kể bởi dịch Covid-19 nhưng không vì thế mà mặt bằng giá căn hộ giảm. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung hạn hẹp, vi...14-01-2021 15:47
-
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Nguy cơ xảy ra bong bóng
Kinhtedothi - Trong khoảng thời gian rất ngắn, mặt bằng giá mới tại TP Hồ Chí Minh đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành phân khúc trung cấp, dự án thuộc phân khúc tru...14-01-2021 12:29
- “Tân Sửu nghênh Xuân”: Thể nghiệm các nghi lễ đón Tết cung đình Việt
- Kiến nghị tăng lương tối thiểu vùng từ 7/2021: Nên xem xét trong bối cảnh chung
- Thời tiết hôm nay 19/1: Hà Nội ngày nắng, đêm rét, chênh lệch nhiệt hơn 10 độ C
- Hà Nội dẫn đầu cả nước về số giải thưởng kỳ thi HSG quốc gia năm học 2020 – 2021
- Thủ tướng chỉ thị tăng cường kiểm soát ô nhiễm môi trường không khí
- Hà Nội: Trang trí pano, áp-phích ở các tuyến phố chào mừng Đại hội Đảng lần thứ XIII
- Thành tích kinh tế Việt Nam giữa đại dịch ngập tràn báo chí quốc tế
- Chất lượng không khí Hà Nội đã cải thiện sau nhiều ngày ô nhiễm
- Ủy ban Mặt trận Tổ quốc TP Hà Nội đón nhận Huân chương Lao động hạng Ba