DÒNG SỰ KIỆN. * HỘI NGHỊ WEF ASEAN 2018 * HÀ NỘI SAU 10 NĂM MỞ RỘNG ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH * HÀ NỘI VỚI CHƯƠNG TRÌNH TRỒNG MỚI 1 TRIỆU CÂY XANH * AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Đầu tư bất động sản nào cho lợi nhuận trên 10% trong 2 năm?

KT&ĐT
31-07-2018 08:36
Kinhtedothi - Trước tình trạng thị trường nhà phố tại TP Hồ Chí Minh giá đang cao bất thường, xin hỏi, tôi nên đầu tư vào dòng sản phẩm nào trong thời hạn tối đa 2 năm thì lợi nhuận đạt trên 10%?. - Hà Minh (Biên Hòa, Đồng Nai)
Bạn Hà Minh thân mến!
Theo tìm hiểu của phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, thị trường BĐS tại TP Hồ Chí Minh đang có biến động bất thường về giá nhà phố. Song, biến động này chủ yếu là nhà ở các con phố trong các quận nội thành, chứ không phải sản phẩm nhà phố của các dự án BĐS. Vì thế, đầu tư tầm 2 năm và bạn không bị phụ thuộc vào nguồn vốn vay thì có khá nhiều lựa chọn, thậm chí là đối với cả nhà trong phố như đề cập, nếu bạn chọn được căn có vị trí tốt, mặc cả được giá hợp lý thì con số 10% trong 2 năm là trong tầm tay, chưa nói có thể sinh lời gấp đôi.
 
Hiện nay, tại các dự án BĐS trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, phân khúc biệt thự, nhà phố cũng được chia làm 3 dòng sản phẩm là cao cấp, trung cấp và bình dân. Với phân khúc biệt thự, nhà phố, dòng sản phẩm biệt thự cao cấp hiện rất khan hiếm nguồn cung, bởi nó gắn với vị trí dự án, thương hiệu chủ đầu tư, mức đầu tư và cả tiện ích dự án. Nguồn hàng này được xem là hiếm và giá mỗi căn biệt thự, nhà phố của phân khúc này luôn trên 20 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, phổ biến nhất là dòng sản phẩm trung cấp, vì đáp ứng được nhu cầu của đại đa số khách hàng trung lưu. Với nhu cầu lớn, nhưng nguồn hàng có hạn, dòng sản phẩm này được các chuyên gia dự báo sẽ lên cơn sốt trong thời gian tới. Còn sản phẩm biệt thự, nhà phố bình dân có giá trị từ 5 tỷ đồng/căn đổ lại, vị trí sẽ xa, tiện ích thấp, thương hiệu chủ đầu tư cũng không cao, nên cũng không thu hút được nhiều khách hàng, bởi những người có nhiều tiền sẽ không mua ở dự án này, trong khi những người có lượng tiền trên sẽ lựa chọn mua nhà ở phân khúc căn hộ cao cấp.
Bạn không nói rõ, nguồn tiền đầu tư của bạn là bao nhiêu. Tuy nhiên, bạn có thể căn cứ vào năng lực tài chính của bản thân, cùng những thông tin tham khảo để đưa ra một quyết định mà bạn thấy an toàn. Hiện, khu Đông TP Hồ Chí Minh đang có một số dự án đất nền bạn có thể tham khảo: Dự án Tăng Long Garden (phường Trường Thạnh, quận 9) chào giá từ 24 triệu đồng/m2, diện tích 150m2. Đại Phúc Land cũng đang mở bán hơn 50 nền đất phân lô Super Star với mức giá 29 triệu đồng/m2; hay tại phường Phú Hữu, một số dự án phân lô đang được chào giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2. Cùng khu vực, DRH đang cho nhận giữ chỗ dự án Symbio Garden tại quận 9 với giá 59 triệu đồng/m2. Chúc bạn may mắn!
  • Những lưu ý khi mua lại căn hộ giá rẻ
    Kinhtedothi - "Với tài chính có hạn như vợ chồng tôi hiện nay (tổng 13 triệu đồng/tháng) rất khó mua được căn hộ thuộc dự án chung cư mới ở Hà Nội. Trong khi đó, trên thị trường ghi nhận các căn hộ...
    18-09-2018 09:27
  • Bài toán cân đối lợi nhuận
    Kinhtedothi - Mua lại nhà chung cư giá rẻ đã qua sử dụng đang là xu hướng của nhiều người trước thực trạng nhu cầu lớn nhưng nguồn cung lại không bảo đảm, mặc dù chất lượng những nhà này đang bắt đ...
    18-09-2018 09:25
  • Căn hộ giá rẻ qua sử dụng lên ngôi
    Kinhtedothi - Thời gian gần đây, một bộ phận lớn dân cư thuộc nhóm thu nhập trung bình, nhưng lại có nhu cầu cấp bách về nhà ở. Trong khi giá đất và chi phí xây dựng nhà ở ngày càng cao, thì việc m...
    18-09-2018 09:22
  • T&T Phố Nối - kênh đầu tư sinh lời
    Kinhtedothi - Lễ kick off và đào tạo định hướng dự án T&T Phố Nối - kênh đầu tư sinh lời dành cho nhân viên kinh doanh thuộc các đại lý phân phối chính thức dự án T&T Phố Nối diễn ra ngày 16/9, do ...
    17-09-2018 17:11
  • Dự án căn hộ “hót” nhất Hà Nội sắp mở bán
    Kinhtedothi - Nhiều năm qua, tuyến đường Nguyễn Trãi được coi là có vai trò quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của Hà Nội nên việc sở hữu bất động sản trên trục đường này luôn l...
    17-09-2018 10:53