Theo Phó Giám đốc Sở QH-KT Bùi Mạnh Tiến, tại quy hoạch điều chỉnh, nhiều khu chức năng công cộng đã được bổ sung và tăng quy mô để đáp ứng nhu cầu. Diện tích đất ở giảm, trong khi diện tích cây xanh, công trình công cộng, trường học, đất giao thông tăng.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch điều chỉnh bao gồm Khu đô thị mới Thịnh Liệt (diện tích 35,11ha) và Khu di dân Đền Lừ III (diện tích 5,64ha), thuộc địa giới hành chính các phường Hoàng Văn Thụ, Tương Mai, Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai. Quy mô dân số trong phạm vi ranh giới nghiên cứu là 14.200 người, trong đó dân số trong phạm vi lập dự án là 11.620 người. Đại diện đơn vị tư vấn xác lập quy hoạch cho biết, với quy hoạch được phê duyệt trước đó, trục đường giao thông chính khu vực, phân khu vực giữ nguyên, chỉ điều chỉnh mặt cắt một số tuyến đường nội bộ. Khu thương mại hơn 1,2ha, giữ lại chỉnh trang, trước đây là khu nhà ở thấp tầng. Tiêu chuẩn nhà ở xã hội áp dụng tại dự án cao hơn tiêu chuẩn, Licogi dành 32% diện tích sàn cho nhà ở xã hội, tái định cư. Tổng quan quỹ nhà ở vẫn tương đương như quy hoạch trước đây, hơn 10ha, nhưng cơ cấu có thay đổi. Về phân đợt đầu tư, trong đợt 1 xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật chung cho khu vực; đợt 2 xây dựng các công trình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, bãi đỗ xe, cây xanh và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật; đợt 3 xây dựng các công trình giáo dục và các công trình công cộng dịch vụ đô thị, thiết chế văn hóa; đợt 4 xây dựng các công trình nhà ở thương mại, biệt thự, liền kề.
