Dự án bị đình chỉ thi công vẫn ngang nhiên rao bán
Kinhtedothi - Lợi dụng nhu cầu nhà ở của người dân tăng cao vào thời điểm giáp Tết, nhiều dự án dù đã bị đình chỉ thi công, nhưng vẫn được chủ đầu tư và các đơn vị phân phối rao bán.
Trái ngược với lời khẳng định của các cơ quan chức năng “đang tăng cường thanh, kiểm tra”, thực tế tình trạng trên diễn ra công khai mà không gặp phải bất kỳ trở ngại nào.
Nhộn nhịp thi công
Trong vai người mua nhà, phóng viên báo Kinh tế & Đô thị theo chân nhân viên môi giới tên H. thuộc sàn bất động sản An phú Land đến thực địa Dự án The Garden Hill (99 Trần Bình, Nam Từ Liêm) do Công ty TNHH Đức Phương làm chủ đầu tư. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa có giấy phép xây dựng vì chủ đầu tư tự ý điều chỉnh thiết kế lên 25 và 29 tầng (2 tòa). Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên tại công trường, tiến độ thi công đang diễn ra khẩn trương. Các thiết bị máy móc, công nhân hoạt động bình thường như chưa hề nhận được Quyết định xử phạt số 3914/QĐ-XPVPHC của Đội Thanh tra xây dựng quận Nam Từ Liêm. Xe chở nguyên vật liệu liên tục được đưa đến công trường một cách “kín đáo”.
Tại Dự án D`. Le Pont D`or (36 Hoàng Cầu) của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh cũng diễn ra tình trạng tương tự. Do chủ đầu tư chia tầng 1 thành 2 tầng, sai phạm nghiêm trọng so với giấy phép xây dựng gần 2.000m2, UBND phường Ô Chợ Dừa đã có quyết định đình chỉ thi công công trình vào ngày 24/12/2015. Trong thời hạn 3 ngày kể từ khi ban hành quyết định, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai phạm sẽ bị cưỡng chế. Tuy nhiên, vào lễ cất nóc mới đây của Dự án D’.Le Pont D’or (16/1/2016) và tính đến nay (27/1/2016), phần tầng 1 bị chia thành 2 tầng vẫn tồn tại. Không dừng lại, dù bị đình chỉ nhưng các công nhân vẫn tiến hành thi công ở các tầng cao một cách bình thường.
Huy động vốn trái phép
Sau khi đưa chúng tôi tham quan Dự án The Garden Hill, nhân viên H. tiếp tục giới thiệu một xấp hồ sơ gồm nhiều giấy tờ pháp lý như giấy phép quy hoạch, quyết định phê duyệt đánh giá tác động môi trường… để trấn an. Tuy nhiên, khi chúng tôi đề nghị phải có giấy phép xây dựng mới mua, H. cho biết: “Dự án đang trong quá trình điều chỉnh giấy phép xây dựng và sẽ cung cấp sớm cho khách hàng”. Trước đó, ngày 24/10/2015, chủ đầu tư The Garden Hill và đơn vị phân phối chính thức - Công ty CP An Phú còn tổ chức lễ ký kết và giới thiệu dự án rầm rộ. Theo ghi nhận của phóng viên, trên các trang giao dịch nhà đất, tin rao bán sản phẩm dự án cũng được đăng tải rất nhiều.
Tiếp tục tìm hiểu thông tin ở Dự án D`. Le Pont D`or, được biết, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh và đơn vị phân phối trực tiếp - Hệ thống siêu thị dự án STDA (Công ty CP Tập đoàn Thế kỷ - Cen Group) cũng đang rao bán các căn hộ với giá hấp dẫn. Để làm rõ vụ việc, chúng tôi đã liên hệ với một nhân viên môi giới tên T. Tại phòng giao dịch của Siêu thị dự án STDA (137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy), T. thuyết phục: “Nếu ưng ý, các chị phải đặt cọc giữ chỗ số tiền bằng 10% giá trị căn hộ (khoảng từ 50 - 100 triệu đồng/căn) và ký hợp đồng mua. Tiến hành thanh toán theo 5 đợt, có thể vay vốn của Ngân hàng SHB với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5%/năm. Thời hạn vay tối đa 25 năm, co giãn được tiến độ đóng tiền”. Tuy nhiên, khi chúng tôi bày tỏ sự lo ngại việc dự án bị đình chỉ thi công ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua nhà thì nhân viên này hỏi thẳng: “Các chị có phải là nhà báo không?” và xin “tham vấn” lãnh đạo.
![]() Dự án D`. Le Pont D`or (36 Hoàng Cầu) dù bị đình chỉ thi công vẫn công khai huy động vốn từ khách hàng. Ảnh: Công Hùng
|
Theo Luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLAW, Nghị định 71/2010 quy định rõ, chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư với khách hàng (chủ đầu tư cấp II) sau khi đã GPMB của dự án và đã thực hiện khởi công xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án. Sau khi đã có các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng với nội dung và tiến độ của dự án thì chủ đầu tư mới được ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng. Trong khi đó, theo quy định, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng mới được khởi công xây dựng công trình. Như vậy, trong trường hợp này, dù ký hợp đồng góp vốn hay hợp đồng bán căn hộ thì chủ đầu tư Dự án The Garden Hill và D`. Le Pont D`or (36 Hoàng Cầu) đều có dấu hiệu huy động vốn trái phép. |
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
TAG:
-
BRG Diamond Residence: Kim cương xanh trên tọa độ vàng của Bất động sản Hà Nội
Kinhtedothi - Kim cương tượng trưng cho vẻ đẹp hoàn hảo, quyền lực, giàu có, vì vậy sở hữu kim cương là niềm khát kha...XEM THÊM -
Thị trường bất động sản 2021: Đầu tư vào khu vực nào kiếm tiền lời nhanh?
Kinhtedothi - Năm 2021 được dự báo tiếp tục sẽ là một năm khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS), tuy nhiên trong...XEM THÊM -
Tây Hồ Riverview - Lựa chọn an cư lý tưởng cho cư dân phố cổ
Kinhtedothi - Sở hữu trọn vẹn các lợi thế về vị trí cùng không gian sống xanh, tiện nghi ngay cạnh Ciputra, Tây Hồ Ri...XEM THÊM -
Dự án nào sở hữu không gian xanh – năng động hiếm có giữa lòng thành phố?
Kinhtedothi - Đằng sau phố phường tấp nập, chật chội của thành phố lớn, có một khoảng không trong lành, đậm màu xanh ...XEM THÊM -
Vimefulland ra mắt dự án Hellianthus Center Red River Hoa Hướng Dương, Hoa Mặt trời rực rỡ
Kinhtedothi - Đông Anh mảnh đất địa linh nhân kiệt, nơi tụ khí sinh tài, kết tinh giá trị văn hoá lịch sử là cái nôi ...XEM THÊM -
Thị trường nhà ở dự báo tiếp tục tăng giá trong năm 2021
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản thời gian qua bị ảnh hưởng đáng kể bởi dịch Covid-19 nhưng không vì thế mà mặt ...XEM THÊM
-
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Nguy cơ xảy ra bong bóng
Kinhtedothi - Trong khoảng thời gian rất ngắn, mặt bằng giá mới tại TP Hồ Chí Minh đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành phân khúc trung cấp, dự án thuộc phân khúc tru...14-01-2021 12:29
-
Sở hữu ngay căn hộ khách sạn 5 sao phiên bản giới hạn tại Vĩnh Yên
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản Vĩnh Phúc những ngày cuối năm trở lên sôi động khi đón nhận thông tin ra mắt dòng sản phẩm căn hộ cao tầng và Shophouse mới của The City Light Vĩnh Yên.14-01-2021 10:56
-
VINADIC Phú Diễn quyết liệt ngăn chặn tình trạng người dân tự ý làm “chuồng cọp”
Kinhtedothi – Phát hiện có người dân tại dự án VINADIC Phú Diễn xây dựng gác xép, “chuồng cọp”. VINADIC đã khẩn trương kiểm tra, rà soát và yêu cầu khắc phục lại theo đúng thiết kế, kiên quyết khôn...13-01-2021 19:55
-
Giải mã IDJ – “siêu” cổ phiếu khuynh đảo thị trường năm 2021
Kinhtedothi - Xuất sắc hoàn thành kế hoạch 2020 với lợi nhuận tăng trưởng đột biến 1140%, Ban lãnh đạo IDJ tiếp tục đặt mục tiêu đầy tham vọng năm 2021 doanh thu sẽ vượt mốc 1000 tỷ và lợi nhuận tr...13-01-2021 16:54
-
Sun Grand City New An Thoi - Khởi đầu cuộc sống mới ở thành phố Phú Quốc
Kinhtedothi - Đại tiệc nghệ thuật hoành tráng và pháo hoa ngợp trời tại sự kiện lễ công bố thành lập thành phố Phú Quốc cuối tuần qua vẫn để lại dư âm rộn ràng trong lòng ...13-01-2021 16:49
- Sóng Viettel tắt bụp giữa lòng Hà Nội
- Lễ nhậm chức của ông Joe Biden: Khác biệt nhất trong lịch sử
- Công tác nhân sự Đại hội XIII qua các hội nghị Trung ương Đảng khóa XII
- Bài học đắt giá về tổ chức cho học sinh đi trải nghiệm
- Du lịch hậu Covid-19: Liên minh để phục hồi và phát triển
- Khuyến khích khởi nghiệp, sáng tạo trong khu vực kinh tế tư nhân
- Bảo đảm vệ sinh môi trường phục vụ Đại hội Đảng: Huy động tối đa nhân lực, phương tiện
- Đề xuất tăng số lượng xe taxi: Không thể vội vàng
- Hội nghị thứ 15 Ban Chấp hành T.Ư khóa XII: Bước chuẩn bị quan trọng