Duyệt Quy hoạch chi tiết Dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội xã Tiên Dương

Theo Quyết định, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội có phía Đông giáp với Quốc lộ 3; Phía Tây giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 40m; Phía Nam giáp với đường quy hoạch và công viên Kim Quy; Phía Bắc và Đông Bắc giáp với đường quy hoạch mặt cắt ngang 25m. Diện tích nghiên cứu quy hoạch chi tiết khoảng: 44,72ha; Dân số dự kiến khoảng 12.500 người.

Ảnh mang tính chất minh họa. Nguồn: Internet.

Khu đất lập quy hoạch chi tiết bao gồm 11 ô quy hoạch, mỗi ô có thể bao gồm một hoặc nhiều chức năng sử dụng đất. Các ô quy hoạch được giới hạn bởi các tuyến đường khu vực, phân khu vực, bao gồm các chức năng sử dụng đất chính sau: Đất đường giao thông có diện tích khoảng 127.622m2 (chiếm 28,54%). Đất công cộng TP và khu vực có tổng diện tích khoảng 34.276 mét vuông (chiếm 7,66%), gồm 3 lô đất chức năng là trung tâm thương mại, dịch vụ phục vụ chung cho TP, khu vực và dân cư tại khu nhà ở. Đất cây xanh TP và khu vực có tổng diện tích khoảng 36.790 mét vuông (chiếm 8,23%), gồm 5 lô đất. Đất công cộng đơn vị ở có diện tích khoảng 3.500 mét vuông (chiếm 0,78%) là lô đất có ký hiệu VH, bố trí Nhà văn hóa phục vụ chung cho người dân tại dự án và thôn Tuân Lề giáp phía Bắc khu đất.

Ngoài ra, đảm bảo bố trí đủ diện tích dành cho các chức năng thiết chế văn hóa, tổ chức cơ sở trong hệ thống chính trị của tổ dân phố tại tầng 1 các khu nhà chung cư, quy mô cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư. Đất cây xanh đơn vị ở có tổng diện tích khoảng 23.538 mét vuông (chiếm 5,26%), gồm 4 lô đất có chức năng cây xanh, sân vườn, đường dạo, tiêu cảnh, sân TDTT, chòi nghỉ, vệ sinh công cộng...

Đất nhà trẻ có tổng diện tích khoảng 9.379 mét vuông (chiếm 2,1%), gồm 2 lô đất. Đất trường tiểu học có tổng diện tích khoảng 24.307 mét vuông (chiếm 5,43%), gồm 2 lô đất; Đất trường THCS có diện tích khoảng 13.734 mét vuông (chiếm 3,07%) gồm 1 lô đất. Đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 166.614 mét vuông (chiếm 37,25%); Đất bãi đỗ xe tập trung có tổng diện tích khoảng 5.317 mét vuông (chiếm 1,19%), gồm 2 lô đất; Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích khoảng 2.168 mét vuông (chiếm 0,49%) là lô đất ký hiệu KT.

Mục tiêu của Quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 đã được phê duyệt. Xây dựng hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của TP, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở. Xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu của Khu nhà ở và địa phương. Tạo lập môi trường cảnh quan văn minh đô thị khu vực, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Là cơ sở pháp lý để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư; Chính quyền thực hiện quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai...