Giá nhà vẫn tăng ở khắp nơi trên thế giới
Kinhtedothi - Theo một nghiên cứu của Global Property, tính đến hết quý III/2015 đã có 28 thị trường trong số 41 quốc gia có giá nhà tăng với mức mạnh nhất là Qatar (16,42%), New Zealand (14,86%) và Hong Kong (12,64%).
Tại thị trường châu Á, 6 trong số 10 thị trường có giá nhà tăng trong năm qua. Hong Kong là thị trường được đánh giá là đắt đỏ nhất thế giới với giá BĐS tăng 12,64% trong quý III/2015. Trong 10 tháng của năm 2015, tổng số căn nhà được bán giảm 7,8% so với cùng kỳ năm trước nhưng giá trị các cuộc giao dịch tăng 3% với 47,21 tỷ USD. Tương tự, mặc dù suy thoái kinh tế, nhưng giá nhà đất tại Nhật Bản đã tăng mạnh với 8,79% trong quý III/2015, tăng 1,98% so với quý trước.
![]() Từ Châu Âu tới Châu Á, giá nhà trong năm qua vẫn không ngừng tăng
|
Trung Quốc là thị trường trở lại mạnh mẽ nhất với nhiều biến động trong năm 2015. Chính phủ đã thực hiện nhiều biện pháp để hỗ trợ thị trường nhà ở, nới lỏng các điều kiện thế chấp, giảm mức tồn kho bằng cách chuyển đổi các BĐS chưa bán hết thành nhà thu nhập thấp, tiếp tục cắt giảm lãi suất cho vay… Kết quả, trong 9 tháng của năm 2015, giá trị và các lĩnh vực bán hàng BĐS ở Trung Quốc đã tăng 18,2% và 8% tương ứng so với một năm trước đó. Báo cáo tháng 11 của Cục thống kê quốc gia này cho thấy, trong số 70 thành phố trên khắp Trung Quốc thì có 33 thành phố ghi nhận xu hướng tăng giá bán nhà, tăng 6 thành phố so với tháng 10. Giá nhà giảm tại 27 thành phố và giữ ổn định ở 10 thành phố.
Thái Lan, Hàn Quốc cũng có giá nhà đất đã tăng 3,4% trong quý 3/2015. Cụ thể doanh số bán nhà tại Hàn Quốc tăng 30% so với cùng kỳ, mức cao nhất kể từ năm 2006. Trong khi đó, giá nhà giảm tại Singapore (3,62%), Indonesia (1,49%), Đài Loan (2,95%).
Tại Việt Nam, thị trường nhà đất được xem là ổn định nhất với giá nhà giảm 0,06% trong quý III/2015 và không thay đổi so với quý trước. Mức tăng trưởng kinh tế GDP đạt được trong năm là 6,68%, tốc độ tăng trưởng nhanh nhất kể từ năm 2011.
Ở châu Âu, BĐS bùng nổ toàn diện ở 15 trên 20 nước có giá nhà tăng. Mức tăng mạnh nhất là Thụy Điển với 11,26% tính đến cuối quý 3, mức cao nhất kể từ quý 2/2006. Điều này có thể là do lãi suất thấp và thiếu nguồn cung nhà ở. Hơn nữa, điều kiện kinh tế yếu kém do sự phát triển bất ổn định của khu vực châu Âu và tăng trưởng kinh tế chậm chạp của các nước láng giềng như Na Uy và Phần Lan đã ảnh hưởng đến giá nhà ở tại đây.
Tại Ireland, giá nhà tiếp tục tăng mặc dù tốc độ tăng chậm hơn với 9,24% trong quý 3/2015. Đây được xem là nền kinh tế phát triển nhanh nhất trong EU với mức tăng trưởng GDP được dự báo trong năm 2015 là 4,8%. Romani là thị trường đã quay trở lại mạnh mẽ, bất chấp cuộc khủng hoảng chính trị đang diễn ra trong bối cảnh bê bối tham nhũng buộc Thủ tướng Victor Ponta phải từ chức. Giá bán trung bình của căn hộ tại đây tăng mức kỷ lục 7,57% trái ngược với sự suy giảm 1,41% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhu cầu nhà ở tăng, giá trị giao dịch tăng gấp bốn so với 2014. Mức tăng trưởng kinh tế GDP được dự báo 3,4% trong năm nay và 3,9% năm 2016. Các thị trường có giá nhà tăng mạnh khác của châu Âu bao gồm Iceland tăng 5,27%, Na Uy (4,04%), Anh (3,64%), Hà Lan (2,75%) và Lithuania (2.43%)
Tại Nga, do ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng Ukraine, cộng thêm việc giá dầu giảm sâu trong bối cảnh bị các quốc gia phương Tây trừng phạt và hàng loạt vấn đề khác như khủng hoảng tiền tệ, đồng rúp trượt giá, tỷ lệ lạm phát cao, nền kinh tế dự báo sẽ sụt giảm 3,8% trong năm nay. Các nhà đầu tư trong nước lại thi nhau chuyển vốn ra nước ngoài đã làm giá nhà giảm 13,38% trong quý 3/2015.
Tại thị trường Mỹ, tình trạng thiếu hụt nguồn cung đã đẩy giá nhà tăng cao trong thời gian qua. Theo nghiên cứu của Hiệp hội môi giới BĐS Mỹ, trong quý 3/2015 có tới 154/178 thành phố của quốc gia này ghi nhận xu hướng tăng giá nhà đất so với cùng kỳ năm ngoái. So với quý trước, giá nhà quý 3/2015 tăng 1,34%. Giá nhà tại Canada cũng có sự tăng mạnh mặc dù chính phủ đã đưa ra hàng loạt các biện pháp làm mát thị trường. Đến quý 3/2015, giá nhà đã tăng 4,57%.
Thị trường nhà ở Trung Đông với sự bùng nổ mạnh mẽ của Qatar, được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng kinh tế và dân số, ngành xây dựng tăng mạnh phục vụ cho World Cup 2022 đã đẩy giá nhà tăng vọt lên 16,42% trong quý 3/2015. Nhu cầu nhà ở tăng mạnh, giá trị giao dịch BĐS tại quốc gia này tăng 18% với 9,8 tỷ USD trong nửa đầu năm 2015 và gần như tăng gấp ba lần trong vòng 5 năm qua.
Ngược lại, Dubai là thị trường chịu tác động nặng nề nhất của việc giá dầu giảm xuống mức thấp nhất trong 7 năm qua. Giá nhà tại Dubai đã giảm 14,1% trong quý 3/2015. Giá nhà tại đây được dự báo sẽ tiếp tục giảm từ 10 – 15% bởi các quy định chặt chẽ của chính phủ, lạm phát tăng cao và do sự phụ thuộc phần lớn vào dầu mỏ của nền kinh tế.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
TAG:
-
Villas Bãi Kem - Thiên đường trú ẩn an toàn mùa dịch
Kinhtedothi - Không chỉ nằm bên bãi biển đẹp nhất hành tinh của thành phố biển đảo đã vững vàng trước 4 làn sóng dịch...XEM THÊM -
Đa dạng hóa sản phẩm bất động sản: Tạo đòn bẩy từ chính sách
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang trong giai đoạn thiếu hụt nguồn cung sản phẩm thuộc phân khúc tầm tr...XEM THÊM -
Hòa Bình trúng thầu dự án trường học trị giá gần 200 tỷ đồng
Kinhtedothi - Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vừa nhận được thư thông báo trúng thầu dự án mới tại Nam Từ Liêm,...XEM THÊM -
Những lưu ý mới về quy định thu tiền sử dụng đất từ ngày 1/3/2021
Kinhtedothi - Từ ngày 1/3/2021, bảng giá đất mới sẽ cao hơn khá nhiều so với các giai đoạn trước, người nợ tiền sử dụ...XEM THÊM -
Chạm cửa đầu tư với mô hình Boutique Villa tại Vinhomes Grand Park-TP Thủ Đức
Kinhtedothi - Đẳng cấp hơn loại hình shophouse đã phổ biến, trên thị trường BĐS phía Đông TP.HCM, biệt thự kinh doanh...XEM THÊM -
Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ ngày 15 - 21/2
Kinhtedothi - Nhiều Nghị định của Chính phủ được ban hành trong năm 2020 đang có tác động tích cực đến thị trường BĐS...XEM THÊM
-
Những nghị định nào đang có tác động đến thị trường bất động sản?
Kinhtedothi - Trước ảnh hưởng của dịch Covid-19 đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản (BĐS) nói riêng, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt thông qua nhiều nghị quy...20-02-2021 19:59
-
Hà Nội: Sẽ sử dụng 20 - 25% nguồn thu từ quỹ đất để xây nhà ở xã hội
Kinhtedothi - Đến hết năm 2020, Hà Nội đã hoàn thành chỉ tiêu theo Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2011 - 2020 và đang xây dựng Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2...20-02-2021 15:48
-
Nghịch lý: Nguồn cung bất động sản giảm nhưng hàng tồn kho tăng
Kinhtedothi - Số liệu tổng hợp từ Bộ Xây dựng về nguồn cung bất động sản (BĐS) và lượng giao dịch của các địa phương từ quý I đến quý IV/2020 cho thấy, tổng quan số lượng BĐS đủ điều kiện đưa vào k...19-02-2021 15:22
-
Những đồ vật nên có trong nhà để gia đình hòa thuận, vượng khí sinh tài
Kinhtedothi - Ngày nay, bên cạnh việc tìm hiểu phong thủy, hướng nhà, hướng đất, hướng cửa phòng…ngay từ khi chuẩn bị xây nhà mới, người ta còn lưu tâm đến các đồ vật phong thủy đặt trong phòng khá...18-02-2021 17:32
-
Những bộ Luật mới tác động đến doanh nghiệp xây dựng - bất động sản
Kinhtedothi - Từ ngày 1/1/2021 nhiều bộ Luật mới được sửa đổi, bổ sung có liên quan trực tiếp đến sự phát triển của doanh nghiệp và thị trường bất động sản. Dưới đây là những điểm mới nổi bật của n...18-02-2021 15:48
- [Ảnh] Vaccine Nanocovax ngừa Covid-19 được tiêm cho các tình nguyện viên ở giai đoạn 2
- Thu Duc House chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng tiền thuế: Vụ án lớn, đặc biệt nghiêm trọng
- Phim Việt rục rịch trở lại rạp
- Hoàn thiện khung pháp lý bảo vệ dữ liệu cá nhân
- Rằm tháng Giêng, giá các loại trái cây vẫn cao ngất ngưởng
- Thủ tướng đồng ý Hà Nội được mua vaccine Covid-19
- [Ảnh] Cận cảnh Đại lễ cầu an online tại chùa Phúc Khánh
- Sự đồng thuận của người dân là yếu tố quyết định trong việc thu hồi đất
- Hà Nội công bố lịch và phương án tuyển sinh vào trường mầm non, lớp 1, lớp 6 năm học 2021 - 2022