Theo đó, Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 và Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 519/QĐ-TTg ngày 31/3/2016. Vị trí ô đất nêu trên nằm trong khu đất quy hoạch đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật gắn với hoạt động vận tải đường sắt quốc gia (ga Giáp Bát), đường sắt đô thị (tuyến số 01) và các tuyến xe buýt để trở thành trung tâm vận tải đầu mối phía Nam Thủ đô, có xác định chức năng kho hàng hóa, bãi đỗ xe.
Căn cứ Báo cáo số 130/BC-UBND ngày 06/5/2019 của UBND TP Hà Nội về việc bổ sung chức năng thương mại vào Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô tại khu đất có quy mô khoảng 6ha, thuộc các phường Đại Kim và Định Công, quận Hoàng Mai để triển khai dự án Trung tâm thương mại tổng hợp, văn phòng cho thuê, kho và bãi đỗ xe với quy mô 3.000 xe, sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Theo báo cáo, phân tích của UBND TP Hà Nội tại Văn bản số 130/BC-UBND ngày 6/5/2019, có nội dung liên quan đến việc đề xuất chủ trương bổ sung chức năng thương mại tại khu đất có quy mô khoảng 6ha, thuộc các phường Đại Kim và Định Công, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội vào Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 là có cơ sở để xem xét.
Để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP Hà Nội hoàn thiện Hồ sơ điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và Khoản 10, Điều 29, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch (Luật số 35/2018/QH14).
Nội dung Hồ sơ báo cáo điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô cần làm rõ căn cứ pháp lý, đánh giá cụ thể tác động - ảnh hưởng của việc điều chỉnh quy hoạch đến chức năng sử dụng đất, quy mô dân số, mức độ đáp ứng về cơ sở hạ tầng và các giải pháp đảm bảo không gây quá tải về cơ sở hạ tầng, ý kiến của cộng đồng dân cư liên quan... Đảm bảo không làm ảnh hưởng lớn tới định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và Quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Trước đó, UBND TP Hà Nội cũng đã ban hành Quyết định số 1203/QĐ-UBND ngày 14/3/2019 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất quận Hoàng Mai năm 2019. Theo đó, chỉ tiêu sử dụng đất của quận Hoàng Mai trong năm 2019 được phân làm 3 loại chính: Đất nông nghiệp, Đất phi nông nghiệp và Đất chưa sử dụng.
