Hà Nội: Kiến nghị của Ban quản trị nhà chung cư New Horizon City là có cơ sở
Kinhtedothi - Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, Sở vừa mới có văn bản số 10304/SXD-QLN báo cáo UBND TP về việc giải quyết kiến nghị của Ban Quản trị nhà chung cư New Horizon City, số 87 Lĩnh Nam, thuộc địa bàn phường Mai Động (Hoàng Mai, Hà Nội).
Theo đó, kiến nghị của Ban quản trị nhà chung cư New Horizon City tập trung vào một số nội dung chính yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện, gồm: Bàn giao hồ sơ nhà chung cư, Bàn giao công tác quản lý vận hành, bàn giao quỹ bảo trì 2% phần sở hữu của nhà chung cư, bàn giao diện tích sử dụng chung (diện tích tầng hầm gồm chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ 2 bánh, xe động cơ 3 bánh).
Cư dân dự án chung cư New Horizon City phải đưa xe lên căn hộ của mình vì không có chỗ để xe. (Ảnh cư dân cung cấp) |
Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, từ tháng 6/2019, Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND quận Hoàng Mai và các đơn vị liên quan tích cực kiểm tra giải quyết kiến nghị của Ban quản trị nhà chung cư New Horizon City, cụ thể:
Đối với vấn đề bàn giao hồ sơ, đến ngày 3/7/2020 chủ đầu tư đã bàn giao đầy đủ hồ sơ cho Ban quản trị tòa nhà theo quy định, hiện nay còn thiếu văn bản chấp thuận nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng của khối văn phòng từ tầng 1 đến tầng 5, diện tích này chủ đầu tư vẫn chưa đưa vào sử dụng. Đối với công tác quản lý vận hành, theo báo cáo của chủ đầu tư từ 3/9 - 2/10/2020 đã bàn giao công tác quản lý vận hành cho Ban quản trị tòa nhà.
Về bàn giao quỹ bảo trì 2% phần sở hữu chung của nhà chung cư, theo báo cáo từ chủ đầu tư, tổng số kinh phí bảo trì là 42.879.452.270 đồng, đến ngày 19/12/2019, đã bàn giao 40.090.000.000 đồng, số tiền còn lại là 2.789.452.270 đồng chủ đầu tư đã sử dụng để bảo trì trong quãng thời gian chủ đầu tư thực hiện công tác vận hành, hiện đã chuyển hồ sơ quyết toán cho Ban quản trị tòa nhà.
Về bàn giao diện tích sử dụng chung, đến ngày 2/10/2020, đã bàn giao cho Ban quản trị tòa nhà, như: Hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, hệ thống PCCC, cấp điện, cấp nước... Hiện nay, tầng hầm để xe và tầng kỹ thuật thì chủ đầu tư chưa bàn giao. Theo quy định tại điểm a, khoản 1, Điều 101 Luật Nhà ở: Đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà chung cư.
Theo TCXDVN 323:2004, mỗi căn hộ bố trí 2 chỗ để xe máy (2,5m2/xe) và 1 chỗ để xe đạp (0,9m2/xe) với tổng diện tích 5,9m2, dự án có tổng số 1.244 căn hộ thì diện tích để xe máy, xe đạp theo tiêu chuẩn sẽ là 7.339,6m2 sàn. Diện tích còn lại bố trí để xe ô tô thuộc quyền sở hữu riêng của Chủ đầu tư được thể hiện trong hồ sơ thiết kế và hợp đồng mua bán căn hộ, Chủ đầu tư được quyền kinh doanh theo quy định.
Theo hồ sơ thiết kế do chủ đầu tư cung cấp, chỗ để xe đạp, xe máy là 266 chỗ tương đương với 665m2 là không phù hợp với TCXDVN 323:2004. Ngoài ra, tại Quyết định số 3433/2011/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về xác định giá trị quyền sử dụng đất và đơn giá thuê đất tại dự án trong cơ cấu tính giá có xác định lượng chỗ để xe máy là 2.699 chỗ.
“Do dự án được triển khai đầu tư xây dựng từ năm 2010 - thời điểm TCXDVN 323:2004 vẫn đang còn hiệu lực thi hành, căn cứ Quyết định giao đất số 861/2011/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, Quyết định số 3433/2011/QĐ-UBND về xác định giá trị sử dụng đất và đơn giá thuê đất tại dự án; cùng hướng dẫn của Bộ xây dựng tại văn bản số 246/2020/HĐXD-KT thì kiến nghị của Ban quản trị tòa nhà yêu cầu bàn giao 2.531 chỗ để xe hai bánh là hoàn toàn có cơ sở. Sở Xây dựng đồng thuận với ý kiến của Ban quản trị tòa nhà” - ông Võ Nguyên Phong cho hay.
Được biết, dự án New Horizon City do Công ty CP Kỹ thuật và Xây dựng Việt Nam (Vinaenco) làm chủ đầu tư, người dân phải bỏ ra hơn 2 tỷ đồng mua căn hộ gần 100m2, nhưng lại bị gây khó dễ khi gửi xe máy ở hầm xe. Thậm chí, họ phải đưa xe vào thang máy để mang lên tận căn hộ của mình thời gian qua. Sự việc này đã khiến người dân vô cùng bức xúc và gây chú ý dư luận những ngày gần đây.
Kinh tế & Đô thị sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin về sự việc.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
- [Xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo: Giải pháp nào triệt để?] Bài 4: Gỡ nút thắt từ quy hoạch
- Thời tiết hôm nay 16/4: Hà Nội có mưa rào và dông, nhiệt độ thấp nhất 20 độ C
- TP Hồ Chí Minh: Cấm xe tải lưu thông trên đường Nguyễn Văn Tăng từ 24/4-19/12/2021
- Quảng Ngãi: Băng qua đường sắt ở lối đi tự mở, một người tử vong
-
Công điện của Thủ tướng về bảo đảm trật tự an toàn giao thông dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
Kinhtedothi - Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Công điện 479/CĐ-TTg về việc phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân và bả...XEM THÊM -
Bắc Bộ sắp có mưa lớn kèm dông, lốc, sét
Kinhtedothi - Cuối giờ chiều 15/4, Văn phòng Thường trực Ban Chỉ đạo T.Ư về Phòng, chống thiên tai đã có công văn gửi...XEM THÊM -
Khánh thành nhà máy cấp nước lớn nhất Việt Nam
Kinhtedothi - Nhà máy có công suất thiết kế 630.000m3/ngày đêm lớn nhất Việt Nam, bảo đảm cấp nước đến 50 năm mà khôn...XEM THÊM -
Dự báo mùa bão năm 2021 diễn biến ra sao?
Kinhtedothi - Theo Trung tâm dự báo KTTV quốc gia, từ nay đến khoảng tháng 5/2021 ít có khả năng xuất hiện bão và ATN...XEM THÊM -
Quảng Trị tăng cường kiểm soát, xử lý xe quá tải trên Quốc lộ 9
Kinhtedothi - Trước tình trạng nhiều vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng xảy ra trên tuyến Quốc lộ 9, UBND tỉnh Quảng ...XEM THÊM -
Khách hàng vật vã khi qua cửa an ninh sân bay Tân Sơn Nhất
Kinhtedothi - Từ sáng sớm đến chiều tối 15/4, khu vực cửa an ninh nhà ga quốc nội ở sân bay Tân Sơn Nhất luôn trong t...XEM THÊM
-
Ảnh hưởng không khí lạnh, Bắc Bộ và Hà Nội mưa dông cục bộ
Kinhtedothi - Do ảnh hưởng của rãnh áp thấp bị nén bởi không khí lạnh nên chiều tối và đêm nay (15/4), ở Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ có mưa rào và dông cục bộ. Tại Hà Nội trời nhiều mây, có mưa, mưa rà...15-04-2021 17:25
-
Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 15/4: Va chạm với xe container, tài xế xe máy tử vong
Kinhtedothi - Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 15/4: Va chạm với xe container, tài xế xe máy tử vong; Xe đầu kéo tự tông vào thành cầu rồi rơi xuống nước, tài xế bị thương...15-04-2021 16:12
-
Dự án hầm chui Lê Văn Lương: Cam kết thi công đúng giấy phép
Kinhtedothi - Đại diện chủ đầu tư dự án Xây dựng hầm chui Lê Văn Lương - Ban quản lý dự án (QLDA) đầu tư xây dựng công trình giao thông TP Hà Nội khẳng định, việc thi công đã đảm bảo tuân thủ chặt ...15-04-2021 15:42
-
Khó quên những ngày sân bay Vân Đồn đóng cửa phòng dịch
Kinhtedothi - Coi sự an toàn tuyệt đối của hành khách, chất lượng dịch vụ và những chương trình ưu đãi hấp dẫn là "bảo bối" riêng, Giám đốc Sân bay quốc tế Vân Đồn (Quảng Ninh) Phạm Ngọc Sáu tin tư...15-04-2021 15:02
-
Đà Nẵng cấp tốc xây Cảng Liên Chiểu
Kinhtedothi - Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Quang Nam cho biết, công tác chuẩn bị kêu gọi nhà đầu tư cho dự án Cảng Liên Chiểu là nhiệm vụ hàng đầu, quan trọng, cần thực hiện song song với hợp ph...15-04-2021 09:59
- Công điện của Thủ tướng về bảo đảm trật tự an toàn giao thông dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
- Thủ tướng Phạm Minh Chính: Phải bắt tay ngay vào công việc, xử lý những vấn đề tồn đọng kéo dài
- Việt Nam cần tranh thủ các xu hướng lớn của thế giới hậu Covid-19
- Hà Nội: Đã lập dự án khắc phục sự cố “hố tử thần” tại xã Quảng Bị, huyện Chương Mỹ
- Ảnh hưởng không khí lạnh, Bắc Bộ và Hà Nội mưa dông cục bộ
- Vụ án “Buôn lậu, sản xuất 200 triệu lít xăng giả”: Bắt Giám đốc Công ty Petrolimex Long An
- Mở gian hàng miễn phí khi tham gia Hội sách trực tuyến
- Dự án hầm chui Lê Văn Lương: Cam kết thi công đúng giấy phép
- Hà Nội: Khai trừ Đảng đối với 4 cán bộ có vi phạm