Theo Quyết định, khu vực nghiên cứu thuộc địa giới hành chính phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai. Phía Tây giáp đường hiện có (theo quy hoạch có mặt cắt B = 21,25m). Phía Bắc giáp khu nhà xưởng, khu tập thể Nội Thương - phường Vĩnh Tuy và ao trũng. Phía Đông giáp phố Vĩnh Hưng (theo quy hoạch có mặt cắt B = 21,5m). Phía Nam giáp khu dân cư phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai. Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 15,085ha.
Mục tiêu của đồ án là cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 tỷ lệ 1/2.000 đã được duyệt.
Nghiên cứu đề xuất quy mô, phân khu chức năng sử dụng đất hợp lý, khai thác hiệu quả quỹ đất. Nghiên cứu khớp nối đồng bộ với khu vực lân cận về kiến trúc cũng như về hạ tầng kỹ thuật.Khai thác các lợi thế tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan của khu vực để hình thành một Khu công viên sinh thái kết hợp thể dục thể thao, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí kiểu mẫu có bản sắc đặc trưng riêng ngay trong lòng Hà Nội, gắn kết chặt chẽ với cảnh quan xung quanh, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững, góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội quận Hoàng Mai.Đảm bảo các chỉ tiêu về sử dụng đất phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành, tổ chức tốt không gian kiến trúc cảnh quan và quy hoạch chi tiết phù hợp với khu vực cảnh quan đô thị, hài hòa với thiên nhiên, đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường.Đồ án quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 được duyệt sẽ là cơ sở pháp lý để triển khai dự án đầu tư theo quy định hiện hành và chính quyền các cấp quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
