Theo đó, diện tích khu đất nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 25,894ha, thuộc địa giới hành chính thị trấn Chi Đông và xã Kim Hoa, huyện Mê Linh.
Về phạm vi ranh giới, phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp, Trường trung cấp nghề Hội nông dân Việt Nam; phía Đông Nam, Tây Nam giáp đất nông nghiệp; phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp, nghĩa trang hiện có. Quy mô dân số dự kiến khoảng 12.000 người.
Dự kiến, trong khu vực lập quy hoạch chi tiết sẽ được đầu tư xây dựng các hạng mục công trình: Khu nhà ở cho công nhân, công trình công cộng (trường mầm non, thương mại, dịch vụ, văn hóa...), sân chơi, vườn dạo, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe tập trung. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Đức.
