Theo đó, dự án nhà ở xã hội TP kết nối xanh sẽ được triển khai xây dựng trên diện tích khoảng 39,5ha, dân số dự kiến khoảng 11 nghìn người. Với mục tiêu xây dựng thí điểm hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của TP, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở.
Đồng thời xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ phục vụ nhu cầu của người dân địa phương, tạo lập môi trường cảnh quan đô thị văn minh trong khu vực, tạo sức hút phát triển đô thị tho định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh.
Quyết định cũng là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư lập dự án đầu tư, các cấp chính quyền thực hiện quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai... Quyết định cũng cho phép điều chỉnh một phần diện tích nhóm đất nhà ở xây dựng mới để bổ sung đất công cộng đơn vị ở (khoảng 6.677m2) đáp ứng nhu cầu sử dụng cho bản thân khu nhà ở và phục vụ chung cho đơn vị ở.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch sử dụng đất được phân thành các chức năng: Đất đường giao thông TP và khu vực; Đất xây xanh TP và khu vực; Đất cây xanh, Thể dục thể thao đơn vị ở; Đất công cộng đơn vị ở; Đất trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở; Đất nhà ở; Đất bãi đỗ xe tập trung; Đất hạ tầng kỹ thuật và Đất đường giao thông khu vực.
Nguyên tắc xác định tầng cao công trình theo quy định tại quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và hướng dẫn của Bộ Xây dựng. Trong đó, tầng cao chung của các công trình nhà ở xã hội từ 9 - 15 tầng; Các công trình biệt thự cao 03 tầng và nhà liền kề cao 05 tầng; Các công trình tiểu học, trung học cơ sở và mầm non cao từ 3 - 4 tầng.
Chiều cao cụ thể của các công trình sẽ được xác định theo từng dự án đầu tư xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt trên cơ sở phù hợp với các quy định tại quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
