Năng lực trả nợ của các doanh nghiệp bất động sản suy yếu
Kinhtedothi - Theo Báo cáo “Thị trường trái phiếu DN Việt Nam” do FiinGroup vừa phát hành, năm 2020 các DN BĐS vẫn là những nhà phát hành lớn nhất với giá trị 162.000 tỷ VND (chiếm 38,5% tổng giá trị phát hành) tăng 100,1% so với năm 2019.
Tin liên quan
Các nhà phát hành nổi bật nhất là Tập đoàn Sovico, TNR, Vinhomes và Novaland (chiếm 11% tổng giá trị phát hành trong 2020). Đánh giá dựa trên số liệu tài chính của 17 DN BĐS đã niêm yết năm 2020 của Báo cáo cũng cho biết, sức khỏe tài chính của nhóm DN này vẫn duy trì ở mức an toàn. Trong đó, hệ số chi trả lãi vay trung bình là 3,4 lần và hệ số nợ vay ròng/EBITDA là 2,8 lần. Tuy các hệ số này đã kém khả quan hơn năm 2019 nhưng theo đánh giá của Fiingroup, đây vẫn là mức an toàn nếu so với bình quân 5 năm gần nhất.Tuy nhiên, thị trường lại chứng kiến sự phân hóa rõ rệt về sức khỏe tài chính giữa các đơn vị đầu ngành và những đơn vị còn lại. Theo đó, khi loại bỏ nhà phát hành lớn nhất là Vinhomes, sức khỏe tài chính của các DN BĐS còn lại trong ngành đã bị suy yếu rõ rệt. Hệ số chi trả lãi vay năm 2020 giảm về mức 0,7 lần, tức là lợi nhuận tạo ra không đủ trang trải lãi vay. Hệ số nợ vay ròng/EBITDA cũng tăng lên tới 17,3 lần, mức rất cao nếu so với kỳ hạn bình quân 3,8 năm của các trái phiếu BĐS. Do vậy, khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ của các DN này sẽ phụ thuộc lớn vào sự hồi phục của ngành BĐS nhà ở.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
-
Bình Phước: Giá đất tăng đến 20 lần, UBND xã phải thông báo cảnh giác
Kinhtedothi - Trước tình trạng sang nhượng đất trên địa bàn với số lượng lớn, hiện tượng tách thửa, phân nền phức tạp...XEM THÊM -
Bộ Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp bất động sản thực hiện nghiêm túc trình tự thủ tục của dự án
Kinhtedothi - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trong quý I/2021, lượng giao dịch bất động sản (BĐS) c...XEM THÊM
- Xuân Trường lập siêu phẩm giúp HAGL đánh bại Hà Nội FC tại vòng 10 V-League 2021
- Huyện Quốc Oai: Kiểm tra, khắc phục sự cố sạt lở đất làm sập nhà dân
- Giá vàng hôm nay 18/4/2021: Giá vàng tuần tới tăng hay giảm?
- Dự báo thời tiết 10 ngày: Hà Nội mưa rào và dông, Bắc Bộ khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá
- Đề nghị giữ nguyên mức học phí, giảm gánh nặng tài chính cho phụ huynh
- "Ba Vì - khám phá và trải nghiệm mới" sẽ là điểm nhấn ấn tượng cho du khách
- Đề xuất đóng bảo hiểm xã hội 15 năm được lĩnh lương hưu
- Hôm nay, Hà Nội chuyển lạnh, cảnh báo mưa lũ, sạt lở đất tại Bắc Bộ
- Xe điện có thực sự bảo vệ môi trường?