DÒNG SỰ KIỆN. * HỘI NGHỊ WEF ASEAN 2018 * HÀ NỘI SAU 10 NĂM MỞ RỘNG ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH * HÀ NỘI VỚI CHƯƠNG TRÌNH TRỒNG MỚI 1 TRIỆU CÂY XANH * AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Nhiều khách sạn ở Hà Nội: Rủi ro cháy nổ luôn rình rập

Vân Hằng
05-06-2018 08:41
Kinhtedothi - Tại Hà Nội, khối khách sạn cao cấp luôn duy trì kết quả kinh doanh tốt về cả công suất lẫn giá phòng.
Nghịch lý ở chỗ, dù vào mùa cao điểm nhưng nhiều khách sạn 4 - 5 sao vẫn âm thầm hoạt động trong tình trạng “cháy không đường thoát”. Phản biện về vấn đề này, chủ đầu tư cho rằng, khách sạn vốn chỉ là cơ sở lưu trú nên tranh thủ vừa hoạt động vừa hoàn thiện các hạng mục phòng cháy chữa cháy (PCCC) (?!).
Tấp nập khách thuê
Theo bà Đỗ Thu Hằng – Phó Giám đốc bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, khác hẳn so với các quý trước đây, thị trường khách sạn Hà Nội ghi nhận hoạt động kinh doanh đặc biệt tốt ở phân khúc khách sạn 5 sao. Chỉ tính riêng quý I/2018, công suất cho thuê trung bình tăng 4 điểm % theo năm. Doanh thu phòng trung bình của phân khúc 5 sao đạt 111 USD/phòng/đêm, gấp đôi doanh thu các khách sạn 4 sao và gấp ba doanh thu các khách sạn 3 sao.
 Tầng trên cùng Khách sạn Momizi (phường Cống Vị, quận Ba Đình) bị cháy vào tháng 5 vừa qua. Ảnh: Vân Hằng
Lý giải về việc khách sạn 5 sao đạt nhiều tín hiệu khả quan về công suất ngay từ 3 tháng đầu năm, bà Hằng cho rằng, thời gian qua du khách quốc tế đến Việt Nam tăng mạnh, riêng tại Hà Nội đạt hơn 1 triệu lượt khách trong quý I trong khi nguồn cung khách sạn Hà Nội hầu như không đổi.
“40% du khách quốc tế đến Việt Nam sẽ lưu trú tại Hà Nội, nhu cầu khách sạn 5 sao tăng cao trong khi nguồn cung không tăng thêm. Đây là một trong những nguyên nhân khiến khách sạn tại Hà Nội hoạt động hết công suất, đồng thời, kéo giá phòng tăng. Tình trạng thiếu nguồn cung khách sạn tại Hà Nội đã diễn ra trong một vài năm trở lại đây, đặc biệt vào mùa du lịch khi lượng khách quốc tế đến Hà Nội tăng mạnh” - bà Hằng cho hay.
Khảo sát nhiều khách sạn quanh khu vực phố cổ như phố Hàng Trống, Mã Mây, Hàng Bạc, Bà Triệu, Hàng Bè… giá phòng tiêu chuẩn ngày thường chỉ ở mức 1,5 triệu đồng/đêm có ăn sáng, thế nhưng gần một tháng nay đã nhích thêm từ 100.000 - 200.000 đồng/đêm đối với khách lẻ. Tình trạng quá tải khách đặt phòng vào ngày lễ, cuối tuần thường xuyên xảy ra, buộc khách du lịch muốn thuê phòng tại đây phải chấp nhận mức giá cao hơn bình thường từ 50% đến 70%, song cũng không dễ kiếm. Đáng nói, dù sở hữu một khối lượng khách hàng cư trú lớn nhưng công tác an toàn PCCC của khách sạn vẫn chưa được nhiều chủ đầu tư quan tâm đúng mực. Theo danh sách tại văn bản 1850/UBND –NC yêu cầu khắc phục các tồn tại vi phạm về PCCC trên địa bàn Hà Nội trước 30/6 của UBND TP Hà Nội, tính riêng mảng khách sạn ghi nhận số lượng lớn “khuyết” an toàn cháy, nổ. Chỉ tính riêng 4 quận: Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hồ Tây, Đống Đa đã có đến 27 công trình không đảm bảo điều kiện về PCCC. Trong đó, có tới 3 khách sạn: May de Ville, Tirant (Hoàn Kiếm), Elegant Suites Westlake (Tây Hồ) mắc lỗi nghiêm trọng khi thiếu nghiệm thu PCCC.
Anh T. (xin được giấu tên) - chủ đầu tư một khách sạn 3 sao trên phố Hàng Thiếc cho hay, với quy mô 8 tầng, 60 phòng ngủ và các hạng mục khác, anh đầu tư tiền tỷ cho hệ thống báo cháy trang bị tự động. Đối với hệ thống chữa cháy, công tác chữa cháy tại chỗ được ưu tiên hàng đầu. Khách sạn có 2 tổ PCCC tại chỗ, là các thanh niên nam làm việc trực tiếp ở các bộ phận trong khách sạn; 2 tổ này chia ca trực 24/24 giờ, nếu xảy ra sự cố sẽ sử dụng phương tiện PCCC có sẵn để khắc phục tạm thời, trước khi lực lượng chuyên nghiệp có mặt. Tuy nhiên, anh T. cũng phải thừa nhận, nhiều khách sạn, cơ sở lưu trú trên địa bàn phố cổ thời gian qua có cải tạo, chuyển đổi công năng, bố trí mặt bằng, quy mô, kiến trúc, kết cấu… nên chưa thực hiện chế độ thẩm duyệt thiết kế PCCC bổ sung. "Hiện, các khách sạn như vậy vẫn tranh thủ hoạt động và xin gia hạn hoàn thiện các hạng mục liên quan đến PCCC (!). Biết là chưa đúng nhưng khó ở chỗ đã ký hợp đồng với các Công ty lữ hành tiếp nhận khách lưu trú cả năm. Nếu bị đình chỉ sẽ bị phạt hợp đồng.” – anh T. chia sẻ.
… vẫn “trống” an toàn cháy, nổ
Đánh giá tiềm năng phát triển mảng khách sạn, ông John Gardner - CEO trong lĩnh vực nhà hàng, khách sạn nhận định rất rộng mở. Tuy nhiên, khối khách sạn Hà Nội chủ yếu hoạt động mạnh vào mùa du lịch (từ tháng 6 đến tháng 10) với thời tiết nắng nóng, hanh khô. Áp lực cạnh tranh không chỉ khốc liệt về chất lượng, dịch vụ mà còn phải đảm bảo an toàn, cháy nổ. Trong khi, thị trường khách sạn vẫn tiềm ẩn hiểm họa “bà hỏa”. Mới đây nhất vào trung tuần tháng 5, tầng trên cùng khách sạn Momizi (Cống Vị, Ba Đình) đột nhiên bốc cháy. Đám cháy lan sang một cây cột điện làm nhiều dây điện bắt lửa, cháy ngùn ngụt. Dù không gây thiệt hại về người, song khiến toàn bộ khách lưu trú (gồm khách nước ngoài) hoảng loạn.
Đại diện Sở Cảnh sát PCCC TP Hà Nội khẳng định, dư luận đang tập trung sự chú ý rất lớn về công tác an toàn cháy, nổ tại các chung cư. Trong khi đó, vấn đề PCCC tại cơ sở kinh doanh khách sạn dù quan trọng nhưng ít được chủ đầu tư và khách thuê quan tâm. Việc không thường xuyên bảo trì, bảo dưỡng phương tiện, thiết bị PCCC tại chỗ; không tiến hành tuyên truyền cho khách thuê về các quy định an toàn PCCC; vấn đề hút thuốc vứt tàn bừa bãi...là những vi phạm phổ biến mà nhiều cơ sở kinh doanh khách sạn trên địa bàn còn mắc phải.
Cùng theo vị này, giả định xảy ra hỏa hoạn khách sạn, hậu quả còn nghiêm trọng hơn các vụ cháy chung cư. Bởi, khách sạn thường đông người, đa dạng về lứa tuổi, trình độ nhận thức cũng như tâm sinh lý... nên phản ứng không giống nhau khi ứng phó cháy, nổ. Mặt khác, đa số khách sạn hiện nay dạng nhà ống, nhà cao tầng, sẽ gặp nhiều khó khăn cho công tác triển khai chữa cháy, cứu nạn cứu hộ.
Ở góc độ pháp lý, theo luật sư Nguyễn Thị Hải Yến - Đoàn Luật sư Hà Nội, các công trình cao tầng (chung cư, khách sạn, văn phòng) đều bình đẳng chấp hành nghiêm công tác PCCC. Việc các chủ khách sạn đưa công trình hoạt động khi chưa có thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC vi phạm nghiêm trọng các quy định hiện hành, coi thường tính mạng của hàng trăm khách thuê. Nếu chủ khách sạn không khắc phục ngoài xử phạt về hành chính, công trình sẽ bị đình chỉ hoạt động.