Phân khúc biệt thự, căn hộ hút khách nước ngoài
Kinhtedothi -
Theo báo cáo mới đây của Savills về thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng, tại phân khúc thương mại, giá thuê, tỉ lệ lấp đầy tăng theo quý, còn phân khúc biệt thự và căn hộ, các hoạt động bán hàng đã nhộn nhịp trở lại.
Theo đó, quý 3/2015, nguồn cung thị trường bán lẻ đạt khoảng 167.000 mét vuông, ổn định theo quý. Tuy nhiên, giá thuê trung bình theo quý tăng 7% do hai trung tâm thương mại Vincom Ngô Quyền và Indochina Riverside Tower có giá thuê bình quân cao hơn. Bên cạnh đó, công suất thuê ở Hoàng Anh Gia Lai Lake View và siêu thị Nguyễn Kim Đà Nẵng tăng lên dẫn tới việc công suất thuê trung bình tăng 1 điểm phần trăm (%) theo quý.
![]() Năm 2016, Hilton Đà Nẵng dự kiến cung cấp 3.500m² diện tích bán lẻ.
|
Trong 9 tháng đầu năm 2015, tổng doanh số bán lẻ trên toàn Đà Nẵng đạt khoảng 55 tỷ 70 triệu đồng, tăng 16,8% theo năm. Dự án Hilton Đà Nẵng dự kiến đi vào hoạt động năm 2016 sẽ cung cấp 3.500m² diện tích bán lẻ.
Tại thị trường văn phòng nguồn cung đạt khoảng 85.000m², giảm -2% theo quý do Trung Kỳ Plaza đóng cửa để nâng cấp. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý, trong đó, giá thuê văn phòng hạng A tăng 7% theo quý và hạng B tăng 4% theo quý, và hạng C giảm -2%. Công suất thuê trung bình đạt 87%, tăng 5 điểm phần trăm (%) theo quý. Công suất thuê sàn văn phòng hạng A ổn định theo quý, trong khi hạng B và hạng C tăng lần lượt 1 và 9 điểm phần trăm theo quý. Tổng diện tích đã cho thuê đạt khoảng 74.300m², tăng 4% theo quý.
Theo thông tin từ Ủy ban Nhân dân TP Đà Nẵng, 9 tháng đầu năm 2015, có 2.393 DN mới thành lập, tăng 38% theo năm, với tổng số vốn đăng kí hơn 8.648 tỷ đồng. Với bốn khách sạn được chính thức xếp hạng: ba khách sạn 4 sao và một khách sạn 3 sao, tổng số khách sạn hạng từ 3 đến 5 sao trên thị trường đã tăng 7% theo quý. Công suất thuê trung bình tăng 3 điểm phần trăm, đạt 77%. Giá thuê phòng trung bình tăng 8% theo năm, trong khi doanh thu tăng 13% theo năm. Giá thuê phòng và doanh thu khách sạn ở các hạng đều tăng theo quý và theo năm.
Theo thống kê của Tổng cục Du lịch, đã có 1,5 triệu lượt khách đến Đà Nẵng trong quý 3/2015, tăng 24% theo năm. Trong quý 3/2015, dự án Vinpearl Đà Nẵng mở bán giai đoạn II với 150 căn. Nguồn cung biệt thự đạt 1.200 căn từ 17 dự án với 146 căn bổ sung từ dự án Euro Village. Nguồn cung sơ cấp tăng 50% theo quý, đạt 725 căn từ 11 dự án; nguồn cung thứ cấp tăng 50 căn, đạt 474 căn từ 16 dự án.
Tuy nhiên thị trường căn hộ không mở bán mới. Nguồn cung sơ cấp giảm 15% theo quý xuống còn 600 căn; nguồn cung thứ cấp tăng 5%, đạt 2.519 căn.
Các yếu tố chính thúc đẩy hoạt động bán hàng khả thi trong quý này phải kể tới uy tín của chủ đầu tư và đơn vị quản lý, cùng với vị trí sát biển và gần trung tâm thành phố. Các nhà đầu tư từ Hà Nội, Việt kiều và người nước ngoài vẫn là những đối tượng khách hàng chính. Hải Châu vẫn là quận có nguồn cung căn hộ tương lai cao nhất với 75% thị phần. Phần lớn các dự án biệt thự và căn hộ trong tương lai đang ở giai đoạn lập kế hoạch hoặc tạm dừng, và không có kế hoạch triển khai rõ ràng; tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực gần đây của thị trường, một số dự án được kỳ vọng sẽ mở bán vào nửa đầu năm 2016.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
TAG:
-
Thị trường bất động sản 2021: Đầu tư vào khu vực nào kiếm tiền lời nhanh?
Kinhtedothi - Năm 2021 được dự báo tiếp tục sẽ là một năm khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS), tuy nhiên trong...XEM THÊM -
Tây Hồ Riverview - Lựa chọn an cư lý tưởng cho cư dân phố cổ
Kinhtedothi - Sở hữu trọn vẹn các lợi thế về vị trí cùng không gian sống xanh, tiện nghi ngay cạnh Ciputra, Tây Hồ Ri...XEM THÊM -
Dự án nào sở hữu không gian xanh – năng động hiếm có giữa lòng thành phố?
Kinhtedothi - Đằng sau phố phường tấp nập, chật chội của thành phố lớn, có một khoảng không trong lành, đậm màu xanh ...XEM THÊM -
Vimefulland ra mắt dự án Hellianthus Center Red River Hoa Hướng Dương, Hoa Mặt trời rực rỡ
Kinhtedothi - Đông Anh mảnh đất địa linh nhân kiệt, nơi tụ khí sinh tài, kết tinh giá trị văn hoá lịch sử là cái nôi ...XEM THÊM -
Thị trường nhà ở dự báo tiếp tục tăng giá trong năm 2021
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản thời gian qua bị ảnh hưởng đáng kể bởi dịch Covid-19 nhưng không vì thế mà mặt ...XEM THÊM -
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Nguy cơ xảy ra bong bóng
Kinhtedothi - Trong khoảng thời gian rất ngắn, mặt bằng giá mới tại TP Hồ Chí Minh đã được thiết lập. Các dự án thuộc...XEM THÊM
-
Sở hữu ngay căn hộ khách sạn 5 sao phiên bản giới hạn tại Vĩnh Yên
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản Vĩnh Phúc những ngày cuối năm trở lên sôi động khi đón nhận thông tin ra mắt dòng sản phẩm căn hộ cao tầng và Shophouse mới của The City Light Vĩnh Yên.14-01-2021 10:56
-
VINADIC Phú Diễn quyết liệt ngăn chặn tình trạng người dân tự ý làm “chuồng cọp”
Kinhtedothi – Phát hiện có người dân tại dự án VINADIC Phú Diễn xây dựng gác xép, “chuồng cọp”. VINADIC đã khẩn trương kiểm tra, rà soát và yêu cầu khắc phục lại theo đúng thiết kế, kiên quyết khôn...13-01-2021 19:55
-
Giải mã IDJ – “siêu” cổ phiếu khuynh đảo thị trường năm 2021
Kinhtedothi - Xuất sắc hoàn thành kế hoạch 2020 với lợi nhuận tăng trưởng đột biến 1140%, Ban lãnh đạo IDJ tiếp tục đặt mục tiêu đầy tham vọng năm 2021 doanh thu sẽ vượt mốc 1000 tỷ và lợi nhuận tr...13-01-2021 16:54
-
Sun Grand City New An Thoi - Khởi đầu cuộc sống mới ở thành phố Phú Quốc
Kinhtedothi - Đại tiệc nghệ thuật hoành tráng và pháo hoa ngợp trời tại sự kiện lễ công bố thành lập thành phố Phú Quốc cuối tuần qua vẫn để lại dư âm rộn ràng trong lòng ...13-01-2021 16:49
-
Điểm danh những dự án ‘đình đám’ khiến giá BĐS Hoài Đức ‘tăng nhiệt’
Kinhtedothi - Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản khu vực Hoài Đức thời gian qua đã kéo nhiều “ông lớn” đổ xô về đây khiến diện mạo của khu vực này thay da đổi thịt từng ngày. Không ít dự án đư...13-01-2021 16:49
- Miền Bắc đón không khí lạnh tăng cường, Hà Nội trời chuyển mưa và rét đậm
- Mỹ kết luận về định giá tiền tệ và chính sách tỷ giá của Việt Nam
- Phóng viên tác nghiệp tại Đại hội XIII sẽ thực hiện xét nghiệm SARS-CoV-2
- Lựa chọn, bổ nhiệm cán bộ: Cẩn trọng, tránh sai sót
- Hanssip - động lực hình thành đô thị vệ tinh Phú Xuyên
- Hà Nội: Chất lượng không khí ở mức xấu và kém, bụi mịn tiếp tục xuất hiện
- [Infographic] Những nội dung quan trọng của Hội nghị lần thứ 15 Ban Chấp hành Trung ương Đảng
- Khai mạc trọng thể Hội nghị lần thứ 15 Ban Chấp hành Trung ương Đảng
- Thị trường bất động sản các tỉnh miền Bắc hấp dẫn nhà đầu tư