Theo đó, tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 179,8ha. Dân số dự kiến khoảng 8.800 người. Quy hoạch góp phần nghiên cứu và đề xuất giải pháp bảo tồn, nâng cấp, phát huy các giá trị truyền thống, khai thác tiềm năng khu vực dân cư, làng xóm hiện hữu, các công trình di tích lịch sử, văn hóa và tôn giáo. Hướng tới các hoạt động chính của đô thị hiện hữu đang bám dọc theo các tuyến đường đối ngoại sang tập trung tại các khu vực có giá trị cảnh quan mặt nước, tạo cảnh quan ven sông Đáy thành không gian mặt tiền mới của đô thị, tạo điểm nhấn về không gian cho các dịch vụ ven sông Đáy. Hình thành các khu đô thị thân thiện, hài hòa với môi trường tự nhiên, hài hòa với môi trường tự nhiên và bổ sung các hạ tầng dịch vụ phục vụ du lịch sinh thái góp phần ổn định - nâng cao đời sống, phù hợp với nguyện vọng của nhân dân trong vùng, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội.
Đồng thời, đề xuất các Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết làm cơ sở để Chủ đầu tư lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Kinh phí lập quy hoạch thực hiện theo Thông tư số 01/2013/TT-BXD ngày 8/2/2013 của Bộ Xây dựng. Thời gian lập thiết kế đô thị không quá 06 tháng kể từ ngày ký quyết định.
