DÒNG SỰ KIỆN. * KỲ HỌP THỨ 7, QUỐC HỘI KHÓA XIV * DỊCH TẢ LỢN CHÂU PHI * HỘI NGHỊ THƯỢNG ĐỈNH MỸ - TRIỀU TIÊN LẦN 2 * AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam: Mô hình condotel vẫn chờ quy định của Nhà nước

Vân Hằng
04-08-2018 11:53
Kinhtedothi - Đó là khẳng định đáng chú ý của ông Nguyễn Mạnh Hà – Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam liên quan đến dòng sản phẩm đặc thù condotel. Vị này cho hay, nếu không có mô hình huy động vốn như condotel, Việt Nam không thể có các công trình nghỉ dưỡng lớn như thời gian qua.

Tuy nhiên, dưới góc nhìn của nhiều khách hàng, đầu tư condotel vẫn ở dạng vừa làm vừa lo. Nếu được coi là sản phẩm, vấn đề quan trọng phải đảm bảo được các yếu tố sở hữu, chuyển nhượng, mua bán, tài trợ… cho condotel. Trong khi đó, thực tế đối ngược hoàn toàn. Người mua condotel là nhà đầu tư thứ cấp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản là condotel. Các hoạt động liên quan đến bán – mua vẫn vô cùng khó khăn .

 Ông Nguyễn Mạnh Hà.

Từ thực tế trên, theo Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, then chốt cần xem xét mục đích sử dụng đất của dự án như thế nào? Nhà chung cư hiện tranh chấp giữa chủ đầu tư và người sở hữu cũng rất căng thẳng về bảo trì, sở hữu. Condotel cũng gần giống mô hình nhà chung cư, nhưng quản lý vận hành do người chủ sở hữu lại ủy quyền cho nhà đầu tư vận hành. Việc bảo trì các căn hộ condotel thế nào, quản lý ra sao, mô hình chia sẻ lợi nhuận… đều chưa có quy định của Nhà nước.

“Để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư cần có sự hướng dẫn của Nhà nước, các hợp đồng mua bán, ủy quyền cũng phải được hướng dẫn mẫu. Từ đó, đảm bảo một số quy định tối thiểu cần phải có trong hợp đồng này, mới giúp cho quá trình huy động nguồn vốn minh bạch, rõ ràng hơn” - ông Hà cho hay.

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản du lịch và du lịch biển Việt Nam của Tập đoàn Crystal Bay dự báo với chiến lược phát triển sản phẩm du lịch Việt Nam đến năm 2050, các DN vẫn ưu tiên phát triển 4 dòng sản phẩm du lịch: du lịch biển, đảo, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa và du lịch đô thị. Ước tính năm 2017, có 12.500 sản phẩm bất động sản du lịch như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng tiến hành giao dịch. Sang năm 2018, các giao dịch tập trung sang các điểm sáng như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Ninh Thuận, Quảng Bình, Phú Yên...

  • Cư dân dự án Northern Diamond mua nhà trúng xe sang
    Kinhtedothi - Kết quả bốc thăm chương trình “Vui tân gia, nhận quà may mắn", nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Northern Diamond Long Biên đã nhận được những phần quà bốc thăm giá trị lớn, trong...
    21-05-2019 11:22
  • Nới cơ chế để hút nguồn lực xã hội hóa
    Kinhtedothi - Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, TS.KTS Hoàng Hữu Phê - chuyên gia quy hoạch quản lý đô thị cho rằng, cần phải mở rộng cơ chế thu hút các nguồn lực xã hội hóa trong đầu tư nhà ở cho côn...
    21-05-2019 08:37
  • Khan hiếm nhà ở cho công nhân
    Kinhtedothi - Thống kê của Ban Quản lý các Khu công nghiệp và chế xuất (KCN&CX) Hà Nội, hiện nay có khoảng trên 140.000 công nhân, người lao động trực tiếp làm việc tại các nhà máy, xí nghiệp trên ...
    21-05-2019 08:32
  • Dự án Việt Phát South City ra mắt
    Kinhtedothi - Dự án Việt Phát South City chính thức được ra mắt, giới thiệu tới khách hàng các sản phẩm nhà liền vào ngày 25/5. Với mức tài chính vừa phải, dự án hứa hẹn là một sản phẩm được người...
    21-05-2019 07:55
  • 5 thay đổi tuyệt vời khi sống tại Vinhomes Smart City
    Kinhtedothi - Shopping không cần tiền mặt; trẻ nhỏ vui chơi mà không lo bị mất an toàn; nhanh chóng mở cửa cho khách lên căn hộ qua hệ thống Intercom… là những thay đổi tưởng chừng như nhỏ, nhưng t...
    20-05-2019 16:36