Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam: Mô hình condotel vẫn chờ quy định của Nhà nước

Tuy nhiên, dưới góc nhìn của nhiều khách hàng, đầu tư condotel vẫn ở dạng vừa làm vừa lo. Nếu được coi là sản phẩm, vấn đề quan trọng phải đảm bảo được các yếu tố sở hữu, chuyển nhượng, mua bán, tài trợ… cho condotel. Trong khi đó, thực tế đối ngược hoàn toàn. Người mua condotel là nhà đầu tư thứ cấp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản là condotel. Các hoạt động liên quan đến bán – mua vẫn vô cùng khó khăn .

Ông Nguyễn Mạnh Hà.

Từ thực tế trên, theo Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, then chốt cần xem xét mục đích sử dụng đất của dự án như thế nào? Nhà chung cư hiện tranh chấp giữa chủ đầu tư và người sở hữu cũng rất căng thẳng về bảo trì, sở hữu. Condotel cũng gần giống mô hình nhà chung cư, nhưng quản lý vận hành do người chủ sở hữu lại ủy quyền cho nhà đầu tư vận hành. Việc bảo trì các căn hộ condotel thế nào, quản lý ra sao, mô hình chia sẻ lợi nhuận… đều chưa có quy định của Nhà nước.

“Để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư cần có sự hướng dẫn của Nhà nước, các hợp đồng mua bán, ủy quyền cũng phải được hướng dẫn mẫu. Từ đó, đảm bảo một số quy định tối thiểu cần phải có trong hợp đồng này, mới giúp cho quá trình huy động nguồn vốn minh bạch, rõ ràng hơn” - ông Hà cho hay.