Quy mô dân số dự kiến khoảng 23 - 25.000 người. Khu vực nghiên cứu là đất phát triển đô thị bao gồm: đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật, đất công trình công cộng đơn vị ở, đất cây xanh đơn vị ở, đất giáo dục, đất ở, không gian hành lang xanh, vành đai xanh đô thị.
