Rà soát các nhà chung cư không có diện tích sinh hoạt cộng đồng
Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 29/2020/QĐ-UBND về Quy định chi tiết một số nội dung thuộc thẩm quyền của UBND TP quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.
Tin liên quan
-
Chủ tịch HĐND TP Nguyễn Thị Bích Ngọc: Phân loại, phân nhiệm rõ ràng để sớm giải quyết vướng mắc tại các tòa chung cư
- Yêu cầu công khai chủ đầu tư vi phạm quy định quản lý chung cư
- Chủ đầu tư “ôm” quỹ bảo trì chung cư: Có nên kê biên đấu giá tài sản?
Quy định này áp dụng đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng để ở, nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và sử dụng vào các mục đích khác trên địa bàn TP Hà Nội.
Theo đó, việc xác định phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư được thực hiện như sau:
Căn cứ vào hồ sơ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; hợp đồng mua bán căn hộ hoặc diện tích khác nhà chung cư; Căn cứ vào các quy định của pháp luật tại thời điểm thực hiện đầu tư xây dựng dự án. Các chủ sở hữu phải có trách nhiệm cung cấp tài liệu chứng minh quyền sở hữu riêng của mình.
Việc quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được xác định và thực hiện quản lý theo quy định tại Khoản 1, Điều 100, Điều 101 của Luật Nhà ở và Điều 6 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD. Việc quản lý phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được xác định và thực hiện quản lý theo quy định tại Khoản 2, Điều 100, Điều 101 của Luật Nhà ở và Điều 7 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD.
Hà Nội yêu cầu rà soát các nhà chung cư mà thiết kế không có diện tích sinh hoạt cộng đồng và đề xuất nơi bố trí diện tích này. |
Về diện tích sinh hoạt cộng đồng: Đối với nhà chung cư thương mại: Thực hiện theo quy định tại Khoản 10, Điều 80 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015, của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014; Đối với nhà chung cư phục vụ tái định cư: Đơn vị được UBND TP giao quản lý nhà chung cư phục vụ tái định cư tiến hành rà soát các nhà chung cư mà thiết kế không có diện tích sinh hoạt cộng đồng và đề xuất nơi bố trí diện tích sinh hoạt cộng đồng trong số diện tích kinh doanh dịch vụ đang quản lý, báo cáo Sở Xây dựng để trình UBND TP xem xét quyết định; việc quản lý, sử dụng, kê khai, báo cáo phần diện tích trên do UBND xã, phường, thị trấn thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản công.
Đối với bảo trì nhà chung cư: Các quy định về nguyên tắc bảo trì nhà chung cư; kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư; các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để thực hiện việc bảo trì; ký kết hợp đồng bảo trì và thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Điều 107 của Luật Nhà ở năm 2014; các Điều 32, 33, 34 và Điều 35 của Thông tư số 02/2016/TT-BXD.
Đối với nhà chung cư đã được đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì nhà chung cư và các thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư, việc lập và phê duyệt quy trình bảo trì được thực hiện theo quy định tại Điểm đ, Khoản 2, Điều 38 của Nghị định số 46/2015/NĐ-CP, ngày 12/5/2015, của Chính phủ.
Đối với nhà chung cư phục vụ tái định cư được đầu tư từ ngân sách, ngoài các nội dung về bảo trì nhà chung cư nói chung, còn thực hiện theo quy đĩnh tại Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND, ngày 23/8/2018, của UBND Thành phố về việc ban hành quy định về sử dụng nguồn thu từ hoạt động cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc sở hữu nhà nước tại các chung cư phục vụ tái định cư trên địa bàn TP Hà Nội.
Những quy định có liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư không quy định trong Quy định này sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở có liên quan. Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 10/12/2020.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
-
Chất lượng không khí Hà Nội xấu hơn so với tuần trước
Kinhtedothi - Chất lượng không khí (CLKK) trên địa bàn TP Hà Nội trong tuần này xấu hơn so với tuần trước, không xuất...XEM THÊM -
Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 23/1: Xe tải lao xuống mương nước, tài xế tử vong trong cabin
Kinhtedothi - Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 23/1: Xe tải lao xuống mương nước, tài xế tử vong trong cab...XEM THÊM -
Đoàn tàu đường sắt Nhổn - Ga Hà Nội được đánh giá "quá đẹp"
Kinhtedothi - Nhiều người dân đến tham quan tại ga S1 trong sáng ngày 23/1 đã đánh giá rất cao tính thẩm mỹ và hiện ...XEM THÊM -
[Infographics] Phân luồng phương tiện ở nhiều tuyến đường để phục vụ Đại hội Đảng XIII
Nhiều tuyến phố ở Hà Nội được phân luồng trong các ngày diễn ra Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIII từ ngày 25/1 - 2/...XEM THÊM -
Hà Nội phân luồng giao thông phục vụ Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng
Kinhtedothi - Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng sẽ diễn ra từ ngày 25/1 đến ngày 2/2/2021, tại Trung t...XEM THÊM -
Hà Nội: Tổng vệ sinh môi trường phục vụ Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng
Kinhtedothi - Ngày 20/01, UBND thành phố Hà Nội ban hành Công văn số 218/UBND-ĐT về phát động đợt cao điểm vệ sinh mô...XEM THÊM
-
Tình hình khí tượng thủy văn cả nước 7 ngày tới diễn biến ra sao?
Kinhtedothi – Trung tâm Dự báo KTTV Quốc gia vừa phát đi bản tin về tình hình khí tượng thủy văn từ ngày 23 - 29/1/2021. Trong đó, khu vực Hà Nội, không mưa, sáng sớm có sương mù và sương mù nhẹ rả...23-01-2021 09:07
-
Danh sách phạt nguội mới nhất tại Hà Nội ngày 1/1 - 3/1/2021
Kinhtedothi - Phòng Cảnh sát giao thông TP Hà Nội vừa công bố danh sách phương tiện vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông đường bộ ngày 1/1 - 3/1/2021, được ghi nhận qua camera giám sát.23-01-2021 08:16
-
Vietjet là hãng hàng không vận chuyển hàng hoá tốt nhất năm 2020
Kinhtedothi - Vietjet vừa được tạp chí về vận tải hàng không Payload Asia vinh danh là ''Hãng hàng không vận chuyển hàng hoá trong khoang hành lý tốt nhất của năm'', và ''Hãng hàng không chi phí th...23-01-2021 08:03
-
[Clip]: Tá hỏa khi hai bánh xe bật tung khỏi xe tải 18 bánh
Kinhtedohti - Đang lưu thông trên đường, chiếc xe tải 18 bánh chở hàng tấn cát sỏi bỗng nhiên gặp sự cố nghiêm trọng. Hai bánh xe bị bật tung ra khỏi xe.23-01-2021 06:12
-
Thời tiết hôm nay 23/1: Hà Nội sáng và đêm trời rét, nhiệt độ thấp nhất 15 độ C
Kinhtedothi - Hôm nay (23/1), khu vực Hà Nội nhiều mây, không mưa, sáng sớm có sương mù, trưa chiều giảm mây trời nắng. Sáng và đêm trời rét. Nhiệt độ thấp nhất 15 - 17 độ C; cao nhất 21 - 24 độ C.23-01-2021 06:05
- TP Hồ Chí Minh: Tái diễn nạn gọi điện giả cơ quan điều tra để lừa đảo
- Thủ tướng bổ nhiệm 2 Phó Tư lệnh
- Điện thoại 2G, 3G sẽ không được sản xuất, nhập khẩu vào Việt Nam từ 1/7/2021
- Cơ hội lớn cho công nghiệp hỗ trợ
- Thất bại trước tân binh của V-League, HLV trưởng Sài Gòn lại đổ lỗi cho mặt sân
- [Giữ gìn vẻ đẹp Tết cổ truyền] Bài cuối: Mong muốn bảo tồn và phát huy văn hóa Tết
- Đào Vân Hồ được dán tem chứng thực phục vụ người dân Hà Nội chơi Tết
- Hà Nội rực rỡ cờ hoa chào mừng Đại hội XIII của Đảng
- Bí thư Thành ủy Vương Đình Huệ: Hà Nội quyết tâm tổ chức thành công, trọn vẹn, thực chất cuộc bầu cử