Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Sắp sửa đổi qui định chuyển đổi đất xen kẹt

KTĐT - Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội đang xem xét sửa đổi Quyết định 121 của UBND TP Hà Nội về quy định chuyển đổi mục đích sử dụng của đất ao vườn liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư trên địa bàn.

KTĐT - Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội đang xem xét sửa đổi Quyết định 121 của UBND TP Hà Nội về quy định chuyển đổi mục đích sử dụng của đất ao vườn liền kề và đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư trên địa bàn.

Đất xen kẹt là đất vườn ao trong thửa đất có nhà ở nằm trong khu dân cư (chưa được công nhận đất ở), đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy hoạch hoặc theo hiện trạng của thửa đất có nhà ở ngoài cùng của khu dân cư đó thì được chuyển mục đích sử dụng.

Nghị định 121 ban hành tháng 9/2009 quy định người sử dụng đất vườn ao, đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. UBND quận, huyện, thị xã có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. Người xin chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất (đối với đất vườn liền kề trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu dân cư). Nộp 100% tiền sử dụng đất (đối với đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư) theo khung giá đất ở khu vực do Thành phố ban hành hàng năm.

Tuy nhiên, sau hơn 1 năm triển khaí, nghị định này vẫn còn nhiều bất cập cần phải được sửa đổi, hướng dẫn chi tiết hơn để các địa phương Hà Nội dễ áp dụng. Vướng mắc chính không chỉ về giá như các quận, huyện phản ánh mà còn nằm ở khâu quy hoạch. Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch trong khi hiện nay nhiều quận, huyện cũ và các địa phương mới nhập về Hà Nội chưa có quy hoạch chi tiết 1/500. Đối với những địa phương chưa có quy hoạch chi tiết như vậy, các phòng tài nguyên và Môi trường phải phối hợp với cơ quan chức năng để xác định chỉ giới đường đỏ khi xem xét chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với mỗi trường hợp.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Băn khoăn vì giá đất tăng cao

Băn khoăn vì giá đất tăng cao

07 Jan, 05:10 AM

Kinhtedothi - Từ năm 2026, thay vì nộp 100% tiền chênh lệch như hiện nay, người dân chuyển đất vườn sang đất ở trong hạn mức sẽ chỉ phải nộp 30%. Thế nhưng, qua những phép tính cụ thể từ bảng giá đất mới, khoản tiền phải nộp dù được ưu đãi vẫn là một gánh nặng với đa số người dân.

Tầm nhìn kiến tạo đô thị phía Tây Hà Nội: Từ khu vực cửa ngõ đến trung tâm phát triển mới

Tầm nhìn kiến tạo đô thị phía Tây Hà Nội: Từ khu vực cửa ngõ đến trung tâm phát triển mới

06 Jan, 08:35 AM

Kinhtedothi - Từng được xem là khu vực cửa ngõ thủ đô với quỹ đất rộng nhưng hạ tầng chưa được đầu tư đồng bộ, Khu đô thị mới Dương Nội (phường Dương Nội, Hà Nội) hôm nay đã có bước chuyển mình mạnh mẽ. Sau gần hai thập kỷ phát triển, nơi đây dần khẳng định vị thế là một trong những điểm sáng đô thị của phía Tây Thủ đô, góp phần quan trọng vào tiến trình mở rộng không gian phát triển của thành phố.

Minh bạch thị trường bất động sản từ dữ liệu số

Minh bạch thị trường bất động sản từ dữ liệu số

06 Jan, 06:21 AM

Kinhtedothi - Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, yêu cầu minh bạch hóa thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường BĐS tiếp tục được Chính phủ đặt ra như một nhiệm vụ trọng tâm và cũng được coi là “chìa khóa” để tháo gỡ điểm nghẽn của thị trường BĐS.

Căn hộ 2PN nội đô Hà Nội: Điểm đến mới của dòng tiền cho thuê

Căn hộ 2PN nội đô Hà Nội: Điểm đến mới của dòng tiền cho thuê

05 Jan, 02:49 PM

Kinhtedothi - Thị trường cho thuê căn hộ tại Hà Nội đang bước vào giai đoạn sàng lọc, khi dòng tiền đầu tư dịch chuyển từ kỳ vọng tăng giá sang hiệu quả khai thác thực tế. Trong bối cảnh nguồn cung nội đô hạn chế và nhu cầu thuê của sinh viên, chuyên gia, người nước ngoài tăng đều qua các năm, căn hộ 2 phòng ngủ đang nổi lên như phân khúc có khả năng tạo dòng tiền ổn định và dư địa tăng trưởng dài hạn.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ