DÒNG SỰ KIỆN. * 50 năm thực hiện Di chúc của Chủ tịch Hồ Chí Minh * HÀ NỘI - 20 NĂM “THÀNH PHỐ VÌ HÒA BÌNH” * DỊCH TẢ LỢN CHÂU PHI * AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Sự thật về đất, nhà ở của ca sĩ Mỹ Linh tại Sóc Sơn

Lâm Nguyễn
27-11-2018 12:03
Kinhtedothi - Trong bài viết “Vi phạm đất rừng tại huyện Sóc Sơn: Vì sao nhà của ca sĩ Mỹ Linh chưa bị xử lý?” đăng ngày 20/11/2018, báo Kinh tế & Đô thị đã thông tin đến bạn đọc quá trình chuyển nhượng diện tích đất ở mà gia đình nữ ca sĩ nổi tiếng này đang sử dụng. Trong khi dư luận lại cho rằng vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất này là có sai phạm thì câu hỏi đặt ra đó là, trách nhiệm thuộc về ai?
Sai sót “kép” của địa phương
Thực hiện Quyết định số 327/CT ngày 15/9/1992 của Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng (nay là Thủ tướng Chính phủ), Lâm trường Sóc Sơn (nay là Ban Quản lý rừng phòng hộ - đặc dụng Hà Nội) đã triển khai dự án trồng rừng được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1915/QĐ-UB ngày 10/9/1994.
  Một hạng mục nhà ở của gia đình ca sĩ Mỹ Linh tại xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn
Khi triển khai thực hiện Quyết định số 327, Tổng cục Quản lý ruộng đất (nay là Bộ TN&MT) đã có Công văn số 300/CV-RĐ ngày 8/5/1993, hướng dẫn việc giao đất cho các dự án. Văn bản nêu rõ: Đối với tổ chức, cá nhân tham gia dự án, ngoài những quyền lợi được quy định tại Điều 49, Luật Đất đai năm 1988, còn được chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đất ở, đất vườn, đất sản xuất) đang sử dụng hợp pháp ở nơi cũ của mình cho người khác theo quy định của pháp luật, được giao quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài tại các vùng dự án, nhưng không quá 400m2/hộ đối với đất ở.
Tuy nhiên, ngày 4/8/1997, 600m2 đất do Lâm trường Sóc Sơn giao cho ông Đỗ Xuân Lâm (tại Quyết định số 20 TC-KDR năm 1994), đã được UBND huyện Sóc Sơn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) với loại hình là đất ở. GCNQSDĐ mang số hiệu K710419, số vào sổ 00685 mang tên ông Đỗ Xuân Lâm, đến nay vẫn được Phòng TN&MT huyện Sóc Sơn lưu giữ.
Việc cấp GCNQSDĐ cho ông Đỗ Xuân Lâm được UBND huyện Sóc Sơn báo cáo là thực hiện theo Luật Đất đai năm 1993, nhưng lại chưa xem xét đầy đủ đến quy định được nêu tại Công văn số 300/CV-RĐ của Tổng cục Quản lý ruộng đất. Điều này đã dẫn đến việc cấp GCNQSDĐ vượt 200m2 so với quy định. Ngày 24/9/2001, ông Đỗ Xuân Lâm đã chuyển nhượng toàn bộ 600m2 đất ở mà gia đình được cấp GCNQSDĐ cho ông Trương Anh Quân (chồng của ca sĩ Mỹ Linh). Hợp đồng chuyển nhượng này lại được UBND xã Minh Phú xác nhận hợp pháp. Việc chứng thực cho một giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa bảo đảm tính pháp lý, tiếp tục là sai sót lần thứ hai của chính quyền địa phương. Điều này cũng đồng nghĩa, việc dư luận có ý kiến cho rằng, diện tích đất ở mà gia đình ca sĩ Mỹ Linh đang sử dụng có sai phạm không hẳn là không có cơ sở.
Chủ động hiệu chỉnh
Kết quả thanh tra việc sử dụng đất tại xã Minh Phú mới đây của UBND huyện Sóc Sơn cho thấy, tổng diện tích xây dựng nhà ở của gia đình ca sĩ Mỹ Linh là 538,6m2. Các hạng mục gồm: Nhà ở, nhà để xe, bể bơi và phòng thu, đều được xây dựng từ năm 2008 – 2009, từ đó đến nay không phát sinh thêm. Qua quá trình rà soát các quy định pháp luật, UBND huyện Sóc Sơn đã ban hành Quyết định số 668/QĐ-UB về việc hiệu chỉnh nội dung ghi trên GCNQSDĐ và truy thu tiền sử dụng đất đối với hộ ông Đỗ Xuân Lâm. Quyết định này được ký vào ngày 27/2/2006; tức là trước thời điểm Thanh tra Chính phủ công bố Kết luận Thanh tra số 754/TTCP ngày 17/4/2006. Thực hiện Quyết định số 668, UBND huyện Sóc Sơn đã hiệu chỉnh nội dung ghi trong GCNQSDĐ cấp năm 1997 cho ông Đỗ Xuân Lâm từ 600m2 đất ở, nay chỉ còn 400m2 đất ở và 200m2 đất vườn rừng trồng cây lâu năm. Việc hiệu chỉnh bảo đảm tuân thủ các quy định của Tổng cục Quản lý ruộng đất. Ngày 18/12/2014, huyện Sóc Sơn đã hiệu chỉnh diện tích GCNQSDĐ cho ông Đỗ Xuân Lâm. Đến ngày 18/5/2015, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội phối hợp cùng UBND huyện Sóc Sơn cấp đổi GCNQSDĐ cho gia đình ca sĩ Mỹ Linh. GCNQSDĐ mang số hiệu BT943817, số vào sổ CH 01511 mang tên ông Trương Anh Quân và bà Đỗ Mỹ Linh. Tổng diện tích được cấp GCNQSDĐ là 600m2, trong đó, có 400m2 đất ở và 200m2 đất vườn rừng trồng cây lâu năm.
Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn Vương Văn Bút cho biết, theo Quyết định số 2967/QĐ-UBND ngày 29/6/2015 của UBND TP Hà Nội về Quy hoạch chung huyện Sóc Sơn tỷ lệ 1/10.000, diện tích mà gia đình ca sĩ Mỹ Linh được cấp GCNQSDĐ được quy hoạch là “đất nông nghiệp, đất du lịch nghỉ dưỡng và nằm trong vùng ảnh hưởng Nghĩa trang TP Hà Nội tại xã Minh Phú”. Vì vậy, xét trên khía cạnh pháp lý, chưa đủ cơ sở để kết luận diện tích đất gia đình ca sĩ Mỹ Linh đang sử dụng là xâm phạm đất rừng phòng hộ - đặc dụng. “Thời gian tới, địa phương sẽ kiểm tra, thiết lập hồ sơ, kiên quyết xử lý đối với phần công trình xây dựng vượt quá 400m2 đất ở được cấp GCNQSDĐ của gia đình ca sĩ Mỹ Linh…” – ông Bút thông tin thêm.