Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

[Ý kiến chuyên gia] Sức ép lên hạ tầng

Kinhtedothi - Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, ông Trần Quốc Việt - chuyên gia Nghiên cứu thị trường (Hiệp hội BĐS Việt Nam) cho rằng, việc phát triển BĐS công nghiệp quá nóng sẽ gây sức ép lên hạ tầng.
 Ông Trần Quốc Việt - chuyên gia Nghiên cứu thị trường (Hiệp hội BĐS Việt Nam)
Ông đánh giá thế nào về tiềm năng của phân khúc BĐS công nghiệp?
- Thời gian gần đây, nguồn vốn đầu tư FDI vào Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng luôn ở mức tăng trưởng ổn định qua các năm. Nguyên nhân dẫn đến sự tăng trưởng này trước hết là do thể chế chính trị ổn định đã mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư khi đến Việt Nam.
Thứ hai, trong thời gian gần đây, do chiến tranh thương mại giữa các cường quốc trên thế giới, dẫn đến việc chuyển dịch nhà máy, phân xưởng sản xuất tới Việt Nam ngày càng nhiều.
Thứ ba, đó là các hiệp định thương mại đã ký kết bắt đầu có hiệu lực và cả những hiệp định mới ký kết sắp được đưa vào thực hiện, càng thu hút nhiều hơn các dòng vốn đầu tư nước ngoài. Nếu tận dụng tốt được những lợi thế trên sẽ trở thành thời cơ để BĐS công nghiệp cất cánh.
Những thách thức đặt ra hiện nay là gì, thưa ông?
- Thời gian qua, Việt Nam đã có nhiều cơ chế mở cửa cho nhà đầu tư nhưng thực tế, các DN, đặc biệt là DN nước ngoài vẫn gặp khó khăn về trình tự thủ tục đầu tư, sự minh bạch về thông tin của thị trường BĐS… đang được xem là rào cản khi đầu tư vào BĐS khu công nghiệp.
Vấn đề đáng lo ngại nhất khi phát triển BĐS công nghiệp hiện nay chính là sức ép lên hạ tầng. Theo đánh giá chung, hệ thống hạ tầng, đặc biệt hạ tầng giao thông hiện nay luôn trong tình trạng quá tải hoặc xuống cấp, nếu không dự báo được mức độ phát triển khi cho phép đầu tư thì các dự án sẽ bị chậm triển khai, gây thất thoát ngân sách.
Bên cạnh đó là những nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường khi các khu công nghiệp không có được sự quản lý chặt chẽ về chất thải, nước thải…
Để biến những thách thức thành cơ hội cần phải quan tâm vấn đề gì, thưa ông?
- Quan trọng nhất vẫn là cơ chế và thủ tục hành chính. Chúng ta đang đi theo cơ chế thị trường và hội nhập quốc tế nên cách quản lý cũng phải dựa trên cơ chế thị trường và thông lệ quốc tế.
Phải minh bạch và công khi các nội dung liên quan đến quy hoạch vùng, quy hoạch địa phương và quy hoạch khu công nghiệp trong tổng thể quy hoạch chung để nhà đầu tư nghiên cứu và sớm nắm bắt cơ hội đầu tư, sớm quyết định đầu tư.
Quá trình thu hút đầu tư phải song hành với việc đầu tư hợp lý cho hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt với hạ tầng giao thông, chú trọng đến hạ tầng đường cao tốc, cảng biển, nhà ga… là những lợi thế trong thu hút đầu tư.
Xin cảm ơn ông!
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

Hướng tới bình đẳng, phát triển đồng đều

16 Jul, 06:19 AM

Kinhtedothi - Phát triển các khu chung cư mới, hay cải tạo xây dựng mới chung cư cũ, tất cả đều phải hướng tới mục đích cải thiện chất lượng sống của người dân, chỉnh trang và làm đẹp hơn đô thị Hà Nội, hướng tới sự bình đẳng và phát triển, tái phát triển đồng đều giữa các khu vực đô thị. Đó là những chia sẻ của TS.KTS Nguyễn Quốc Tuân - Ủy viên Ban Chấp hành Hội Kiến trúc sư Việt Nam xung quanh chủ đề quy hoạch, cải tạo chung cư cũ.

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

Khu kinh tế Vân Phong lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược

14 Jul, 08:27 AM

Kinhtedothi - Với mục tiêu thu hút vốn lớn, tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục và đồng hành cùng doanh nghiệp, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) vừa thành lập Tổ công tác chuyên trách hỗ trợ các dự án trọng điểm. Mô hình “một cửa tại chỗ, chuyên trách, đồng hành” được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho Khu kinh tế động lực này bứt phá, hiện thực hóa tham vọng trở thành trung tâm công nghiệp, năng lượng và bất động sản du lịch quy mô khu vực.

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

Vì sao bất động sản Đông Bắc TP Hồ Chí Minh trở thành tâm điểm mới, hấp dẫn nhà đầu tư?

12 Jul, 06:07 PM

Kinhtedothi - Sau quá trình sáp nhập mở rộng không gian phát triển, khu vực Đông Bắc TP Hồ Chí Minh gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh Bình Dương – đang nổi lên là một “cực tăng trưởng” bất động sản hấp dẫn bậc nhất phía Nam. Không chỉ nhờ vị trí chiến lược, khu vực này còn ghi điểm nhờ hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng hiệu quả và định hướng phát triển thành đô thị thông minh tích hợp đa chức năng.

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ