Thị trường bất động sản Hà Nội: Thiết lập mức giá kỷ lục
Kinhtedothi - Mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19, nhưng nhiều dự án được đầu tư hạ tầng chất lượng tốt đã tăng giá mạnh, khoảng 5% so với năm 2019. Một số dự án nhà phố đã lập những mức giá kỷ lục lên tới 300 triệu đồng/m2...
Tin liên quan
-
Có nên nới rộng tỷ lệ dư nợ tín dụng bất động sản?
- Giá bất động sản dự báo tăng cao trong năm 2021
Số liệu trên được Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính thông tin tại buổi họp báo công bố tình hình thị trường BĐS Việt Nam năm 2020 tại Hà Nội chiều nay (11/1).
Thị trường BĐS Hà Nội năm 2020 đã xuất hiện mức giá kỷ lục. |
Theo Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính, năm 2020, thị trường BĐS không có nhiều dự án mới được phê duyệt đầu tư. Căn hộ vẫn là dòng sản phẩm chủ đạo, trong đó chủ yếu là căn hộ trung và cao cấp. Căn hộ bình dân, giá thấp ngày càng chiếm tỉ trọng thấp, nhưng xuất hiện nhiều sản phẩm thấp tầng, nhà phố, shophouse điển hình ở những dự án của Vingroup, Hà Đô, An Lạc, Him Lam…
Lý giải về điều này, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, do nền kinh tế và thu nhập suy giảm đã làm giảm lực cầu mua nhà ở và đầu tư kinh doanh BĐS lâu dài. Nên đã xuất hiện sự chuyển dịch đầu tư vào thị trường BĐS từ các ngành kinh tế khác, làm tăng lực cầu đầu tư trong ngắn hạn, điều này đã làm thị trường nóng lên ở một số khu vực nông thôn, vùng chuẩn bị lên quận.
Trong khi đó, căn hộ chỉ hấp thụ tốt ở phân khúc bình dân và rất chậm ở phân khúc cao cấp. Kể cả những dự án được đánh giá là chất lượng tốt cũng có tỉ lệ hấp thụ không cao. Hàng tồn trên thị trường chủ yếu nằm ở căn hộ có giá trên 35 triệu đồng/m2,nhà đất có giá trên 100 triệu đồng/m2. Nhiều giao dịch diễn ra tại các dự án BĐS được xác định là đầu tư ngắn hạn, chờ lên giá. Những giao dịch kiểu này hiện đang chào bán lại trên thị trường khá phổ biến nhưng khó thành công vì giao dịch lần đầu cao, khó được thị trường hấp thụ lại.
Về giá bán đối với sản phẩm chung cư tăng nhẹ ở phân khúc trung cấp, phân khúc cao cấp trên thực tế cho thấy đang có áp lực giảm giá, căn hộ bình dân không có biến động. Do tính thanh khoản chậm nên các nhà đầu tư có hiện tượng cắt lỗ và chủ đầu tư gia tăng chính sách hỗ trợ, khuyễn mại…
“Nhà đất là món ăn ưa thích của các nhà đầu tư Hà Nội và một phần cũng là dòng sản phẩm hàng hiếm. Vì vậy, mặc dù xảy ra dịch bệnh Covid-19, nhưng nhiều dự án được đầu tư hạ tầng chất lượng tốt đã tăng giá mạnh, tăng khoảng 5% so với năm 2019. Một số dự án nhà phố đã lập những mức giá kỷ lục như: Kiến Hưng (Hà Đông) có giá 200 - 250 triệu đồng/m2, dự án Him Lam có giá 300 triệu đồng/m2” - ông Nguyễn Văn Đính cho hay.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
-
Cần cơ chế, chính sách đồng bộ, hợp lý khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp
Kinhtedothi - Hướng đi nào cho nhà ở thương mại giá thấp trong sự chênh lệch về cung - cầu là câu hỏi lớn không chỉ c...XEM THÊM -
Điều gì sẽ xảy ra khi sử dụng kim loại trong nhà không đúng cách?
Kinhtedothi - Kim loại là yếu tố phong thủy đắt tiền nhất. Thời xa xưa, kim loại chỉ được tìm thấy trong nhà của nhữn...XEM THÊM -
Giới thượng lưu phía Bắc đón chờ sự kiện ra mắt Sun Onsen Village - Limited Edition
Kinhtedothi - Sự kiện ra mắt Sun Onsen Village - Limited Edition sẽ diễn ra tại Hạ Long ngày 23/1, hứa hẹn đem đến kh...XEM THÊM -
Anlac Green Symphony - Bản hòa ca xanh trên tọa độ kim cương phía Tây Thủ đô
Kinhtedothi - Hưởng lợi từ làn sóng quy hoạch khu Tây Hà Nội, với hạ tầng phát triển đồng bộ, KĐT Anlac Green Symphon...XEM THÊM -
5 tháng tốt để làm nhà trong năm 2021
Kinhtedothi - Người Việt Nam chúng ta rất coi trọng các yếu tố tâm linh trong mọi công việc. Đặc biệt là trong các cô...XEM THÊM
- Hà Nội: Giao thông được đảm bảo trong ngày đầu Đại hội Đảng
- Sẽ lắp dải phân cách dẻo trên cầu Thăng Long để ngăn xe quay đầu
- [Infographic] Bí quyết gói bánh chưng đẹp mắt, chuẩn vị
- Đoàn đại biểu Đảng bộ TP Hà Nội dự phiên trù bị Đại hội lần thứ XIII của Đảng
- Báo chí Đông Nam Á đưa tin về Đại hội XIII của Đảng Cộng sản Việt Nam
- Cán bộ, người dân Hà Nội gửi gắm niềm tin vào những quyết sách từ Đại hội XIII của Đảng
- Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIII của Đảng họp phiên trù bị
- Dự án đường sắt Nhổn - Ga Hà Nội: Tiến thêm một bước dài
- Kết quả nhiệm kỳ Đại hội XII tạo niềm tin, khí thế mới cho đất nước phát triển