Thursday, 19:25 02/04/2020
Thị trường bất động sản quý I/2020 tiếp tục sụt giảm
Kinhtedothi - Trong quý I/2020, tổng sản phẩm bất động sản (BĐS) trên cả nước được chào bán ra thị trường gồm cả hàng tồn kho và mở bán mới ở đạt trên 53.200 sản phẩm, nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14,3%.
Đó là thống kê được Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết tại Báo cáo tình hình thị trường BĐS Việt Nam quý I/2020.
Theo đó, nguồn cung mới sản phẩm trong quý I vẫn tiếp đà khan khiếm từ năm 2019, cùng với đó là kỳ nghỉ Tết Canh Tý kéo dài cộng với tình hình dịch bệnh liên tục diễn biến phức tạp, người dân được khuyến cáo hạn chế đi lại, gặp gỡ, tụ tập đông người; tạm ngưng cấp visa đối với toàn bộ người nước ngoài vào Việt Nam, khiến cho thị trường BĐS rơi vào trạng thái “ngủ đông”.
Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết, tình hình thị trường BĐS Quý I/2020 vô cùng trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua.
| Thị trường BĐS tiếp đà giảm sút từ năm 2019 (Ảnh: Doãn Thành). |
Cụ thể: Đối với các dự án nhà ở: Tổng sản phẩm chào bán trên cả nước (gồm cả hàng tồn kho và mới mở bán) đạt 53.236 s/p. Giao dịch: 7.641 s/p (Tỷ lệ hấp thụ: 14,3%). Trong đó: Lượng cung mới chào bán: 18.695 sản phẩm. (8.363 căn hộ chung cư và 10.322 nhà ở thấp tầng). Giao dịch: 2.769 sản phẩm (chỉ bằng 19,6% so với cùng kỳ năm 2019). Tỷ lệ hấp thụ: 14,8%. Giao dịch từ các sản phẩm đã chào bán từ năm 2019: 4.872 sản phẩm (Tồn năm 2019 là 34.568 sản phẩm, phân khúc căn hộ cao cấp là phân khúc có tỷ lệ tồn kho lớn nhất).
BĐS nhà ở tập chung chủ yếu ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, còn tại các khu vực khác giao dịch chủ yếu là các dòng sản phẩm thấp tầng (đất nền, liền kề...). Trước Tết Nguyên đán, đây vẫn là dòng sản phẩm dành được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và các nhà đầu tư nhỏ lẻ nhưng do tình hình dịch bệnh nên giao dịch diễn ra rất hạn chế.
Đối với các dự án du lịch, nghỉ dưỡng: Trong Quý I/2020 sản phẩm mới chào bán ra thị trường rất hiếm, có một số ít các giao dịch đến từ các Dự án đã chào bán trước đó. Tính đến hết năm 2019, trên cả nước (ngoại trừ Phú Yên, Quảng Bình, Hải Phòng, Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các tỉnh khu vực rừng núi) có 139.281 sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng được đầu tư xây dựng, trong đó 41.667 sản phẩm đã đi vào sử dụng.
“Mặc dù thị trường vô cùng trầm lắng song giá bán bất động sản không hề có sự sụt giảm so với Quý IV/2019 và chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm” – ông Đính cho hay.
