DÒNG SỰ KIỆN. * KỲ HỌP THỨ 7, QUỐC HỘI KHÓA XIV * DỊCH TẢ LỢN CHÂU PHI * HỘI NGHỊ THƯỢNG ĐỈNH MỸ - TRIỀU TIÊN LẦN 2 * AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Thị trường đầu tư hấp dẫn

Hải Quang ghi
12-03-2019 08:35
Kinhtedothi - Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản (BĐS) Nhất Nam Land Lê Hữu Hiếu nhận định, BĐS Đà Nẵng là một thị trường đầu tư rất hấp dẫn.
Thời gian qua, BĐS Đà Nẵng liên tục xảy ra những cơn “sốt” giá, nhất là giá đất nền dự án. Về diễn biến này, ông Lê Hữu Hiếu đánh giá: “Những năm trước đây, thị trường BĐS Đà Nẵng chỉ sốt cao ở những vùng trung tâm và phía Nam.
Những tháng đầu năm 2019, cơn “sốt” đất đã lan diện rộng khắp TP Đà Nẵng và lan sang cả thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Thị trường BĐS ở đây được các chuyên gia đánh giá đang diễn biến rất phức tạp, giá đất lên cao hơn rất nhiều so với thực tế, nguy cơ vỡ “bong bóng” rất cao”.
 
Mức giá đất nền một số dự án ở phía Nam và Tây Bắc TP Đà Nẵng hiện nay đang ở ngưỡng cao. Mặc dù vậy, theo ông Lê Hữu Hiếu, mức giá này sẽ phù hợp nếu dự án đó đầy đủ các hệ thống cơ sở hạ tầng. “Giá BĐS tại một số khu vực hay một vài thời điểm là khá cao. Tuy nhiên, với các dự án BĐS tại Đà nẵng, mức giá sẽ là phù hợp nếu dự án đó đầy đủ các hệ thống về cơ sở hạ tầng, cơ cấu sản phẩm đa dạng cho nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn và đáp ứng mức thu nhập của khách hàng” - ông Hiếu nhận định.
Tổng Giám đốc Nhất Nam Land chia sẻ thêm: “Xu hướng phát triển các dòng BĐS cao cấp, nằm trong quần thể du lịch và nghỉ dưỡng cũng tiếp nối một phần cho sự thay đổi cơ chế giá đất nền tại khu vực. Nếu như những thay đổi cơ chế chính sách Nhà nước, quy hoạch định hướng phát triển đô thị của Đà Nẵng hay cơ sở hạ tầng được chú trọng thì việc giá trị BĐS tăng trưởng là một tín hiệu tích cực. Bên cạnh đó, chủ đầu tư nên đa dạng nguồn cung hàng về các loại hình sản phẩm như nhà phố hay căn hộ thương mại để đáp ứng kịp thời cho thị trường sắp tới”.
Thời điểm này, BĐS Đà Nẵng đang diễn biến khá phức tạp. Mặc dù vậy, theo ông Hiếu, Đà Nẵng hiện vẫn là môi trường đầu tư đầy hấp dẫn. “Thị trường BĐS Đà Nẵng rất hấp dẫn, là nhà đầu tư tôi sẽ đầu tư vào các dự án có vị trí kết nối thuận lợi, hệ thống cơ sở hạ tầng tốt và quan trọng là đa dạng các loại hình như nhà phố, căn hộ và đất nền...
Ngoài ra, tôi cũng quan tâm các dự án tại các tỉnh lân cận như Quảng Bình, Huế, Quảng Ngãi vì hiện tại ở đó đang hình thành các dự án rất tiềm năng, mức giá rất phù hợp. Một số lưu ý là khi đầu tư vào BĐS thì chúng ta cần nghiên cứu thêm về vị trí của dự án đó, tiến độ triển khai ra sao, tính pháp lý dự án như thế nào?” - ông Hiếu khẳng định.
Thị trường BĐS Đà Nẵng từng xảy ra sốt ảo, vỡ “bong bóng”. Với diễn biến hiện nay, nguy cơ vỡ “bong bóng” BĐS khá cao. Đề cập đến vấn đề này, ông Lê Hữu Hiếu cho rằng: “Một trong những nguyên nhân vỡ “bong bóng” của thị trường BĐS là xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh BĐS thứ cấp, môi giới, “cò” đất, “cò” nhà, đi đôi với các đợt sóng tăng giá BĐS với tần số chóng mặt; giới đầu cơ chuyên nghiệp cầm trịch làm giá, thổi giá, tạo sóng, đẩy giá ảo rất cao so với giá trị thực của BĐS; mức giá sản phẩm tăng nhanh trong một thời gian nhất ngắn.
Một số dự án ở phía Nam và Tây Bắc TP Đà Nẵng hiện nay đang xảy ra tình trạng sốt ảo ở từng khu vực và thời điểm nhất định. Trong công tác quản lý và phát triển đô thị của tỉnh, TP và khu vực đó nếu không đảm bảo và kịp thời. Bên cạnh đó, sự tăng giá của sản phẩm lại không phụ thuộc vào phát triển dân cư, hạ tầng cơ sở và tiện ích... thì rất dễ xảy ra tình trạng sốt ảo hay vỡ “bong bóng”, dẫn đến những hệ lụy không lường trước được”.
  • Cư dân dự án Northern Diamond mua nhà trúng xe sang
    Kinhtedothi - Kết quả bốc thăm chương trình “Vui tân gia, nhận quà may mắn", nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Northern Diamond Long Biên đã nhận được những phần quà bốc thăm giá trị lớn, trong...
    21-05-2019 11:22
  • Nới cơ chế để hút nguồn lực xã hội hóa
    Kinhtedothi - Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, TS.KTS Hoàng Hữu Phê - chuyên gia quy hoạch quản lý đô thị cho rằng, cần phải mở rộng cơ chế thu hút các nguồn lực xã hội hóa trong đầu tư nhà ở cho côn...
    21-05-2019 08:37
  • Khan hiếm nhà ở cho công nhân
    Kinhtedothi - Thống kê của Ban Quản lý các Khu công nghiệp và chế xuất (KCN&CX) Hà Nội, hiện nay có khoảng trên 140.000 công nhân, người lao động trực tiếp làm việc tại các nhà máy, xí nghiệp trên ...
    21-05-2019 08:32
  • Dự án Việt Phát South City ra mắt
    Kinhtedothi - Dự án Việt Phát South City chính thức được ra mắt, giới thiệu tới khách hàng các sản phẩm nhà liền vào ngày 25/5. Với mức tài chính vừa phải, dự án hứa hẹn là một sản phẩm được người...
    21-05-2019 07:55
  • 5 thay đổi tuyệt vời khi sống tại Vinhomes Smart City
    Kinhtedothi - Shopping không cần tiền mặt; trẻ nhỏ vui chơi mà không lo bị mất an toàn; nhanh chóng mở cửa cho khách lên căn hộ qua hệ thống Intercom… là những thay đổi tưởng chừng như nhỏ, nhưng t...
    20-05-2019 16:36