Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Thị trường văn phòng cho thuê sẽ cạnh tranh mạnh

KTĐT - Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Cty Savills Vietnam, tổng nguồn cung hiện tại của phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội khoảng hơn 740.000m2.

KTĐT - Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Cty Savills Vietnam, tổng nguồn cung hiện tại của phân khúc văn phòng cho thuê tại Hà Nội khoảng hơn 740.000m2.

 

Tốc độ tăng nguồn cung trung bình hàng năm đạt khoảng 20% trong giai đoạn 10 năm 2000 - 2010. Địa bàn có tốc độ tăng diện tích văn phòng cho thuê cao nhất trong năm 2010 là quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm.

 

Theo các chủ đầu tư và những nhà quản lý, công suất thuê trung bình của toàn thị trường đạt khoảng 90%. Giá thuê trung bình tiếp tục giảm nhẹ,đạt 26 USD/m2/tháng.

 

Theo Savills Vietnam, năm 2011, nguồn cung diện tích văn phòng mới có thể bằng một nửa tổng nguồn cung hiện tại, tức khoảng 370.000m2 sàn. Phân khúc thị trường văn phòng để bán có tình hình hoạt động tốt ở tất cả các hạng tại cả khu vực trung tâm và khu vực ngoài trung tâm, do đạt được tình trạng bán tốt hơn. Diện tích cho thuê thực tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức cao và tương đối đồng đều giữa các hạng. Diện tích cho thuê thêm được của toàn thị trường đạt 51.000m2. Nguồn cầu về diện tích văn phòng tăng mạnh do nhu cầu từ các ngành thương mại, dịch vụ, ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm, sản xuất, và các tổ chức phi chính phủ. Trên thị trường Hà Nội có nhiều yêu cầu thuê văn phòng diện tích trên 1.000m2. Nhu cầu đối với diện tích dưới 300m2 có xu hướng tăng.

 

Savills Vietnam ước tính, trong vòng 4 năm tới, gần 1,5 triệu mét vuông diện tích văn phòng cho thuê từ khoảng 125 dự án có thể sẽ gia nhập thị trường. Ông Matthew Powell - Giám đốc chi nhánh Savills Vietnam tại Hà Nội cho biết, năm 2011, phân khúc thị trường văn phòng cho thuê sẽ phải đối mặt với sự cạnh tranh mạnh do nguồn cung tăng nhanh vượt xa nguồn cầu. Hoạt động của phân khúc văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm có xu hướng ổn định, công suất thuê tăng nhẹ. Tuy nhiên, hoạt động của phân khúc văn phòng hạng A trong năm 2011 sẽ sụt giảm bởi nguồn cung lớn được đưa vào thị trường.

 

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau "cơn sốt" ngắn hạn

Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau "cơn sốt" ngắn hạn

15 Jul, 06:57 AM

Kinhtedothi - Sau cơn sốt đất chóng vánh nhờ thông tin sáp nhập đơn vị hành chính, đất nền vùng ven Hà Nội đang có dấu hiệu hạ nhiệt. Cùng với sự chững lại về giao dịch, mức độ quan tâm của người mua với phân khúc đất nền cũng giảm mạnh, tâm lý đầu tư đang chuyển dịch dần sang các phân khúc ổn định và an toàn hơn.

Đảo Châu Âu – Eco Central Park: Biệt thự compound định danh của nhà giàu xứ Nghệ

Đảo Châu Âu – Eco Central Park: Biệt thự compound định danh của nhà giàu xứ Nghệ

14 Jul, 07:51 PM

Kinhtedothi -Không phát triển ồ ạt, lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An, biệt thự compound (khép kín, riêng biệt) tại Đảo Châu Âu, Eco Central Park không dành cho số đông, chỉ tồn tại ít ỏi với những chuẩn mực bậc nhất về không gian sống, phá vỡ quy tắc thiết kế thông thường để trở thành xu hướng sống của những người thành đạt.

QueenLand Group tiếp tục tạo sóng giao dịch tại sự kiện ráp căn khu Thiên Hà – Vinhomes Golden City

QueenLand Group tiếp tục tạo sóng giao dịch tại sự kiện ráp căn khu Thiên Hà – Vinhomes Golden City

14 Jul, 03:28 PM

Kinhtedothi - Liên tiếp trong hai ngày 12 và 13/07/2025 tại Hà Nội và Hải Phòng, sự kiện “Ráp căn – Khu Thiên Hà: Bản giao hưởng xanh giữa lòng đô thị” đã thu hút đông đảo khách hàng, nhà đầu tư cùng hàng trăm giao dịch thành công. Sự kiện một lần nữa khẳng định sức nóng áp đảo của đại đô thị Vinhomes Golden City – biểu tượng giao thương mới của thành phố Hải Phòng.

Minh bạch và chuẩn hóa quy trình xây dựng Bảng giá đất: Nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản

Minh bạch và chuẩn hóa quy trình xây dựng Bảng giá đất: Nền tảng bền vững cho thị trường bất động sản

13 Jul, 08:02 AM

Kinhtedothi - Việc bỏ khung giá đất và thay đổi cơ chế xây dựng bảng giá đất tại các địa phương, đang mở ra một chương mới trong quản lý đất đai và phát triển thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, những biến động mạnh về giá đất được ghi nhận trong quý II/2025 cũng đang tạo ra không ít thách thức, đặc biệt là nguy cơ làm méo mó thị trường nếu thiếu sự giám sát và điều chỉnh kịp thời.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ