DÒNG SỰ KIỆN. * HỘI NGHỊ THƯỢNG ĐỈNH GMS6 VÀ HỘI NGHỊ CLV10 * HÀ NỘI VỚI CHƯƠNG TRÌNH TRỒNG MỚI 1 TRIỆU CÂY XANH * AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Thông tin thiếu minh bạch khiến thị trường như ma trận

Gia Tuấn (thực hiện)
09-01-2018 10:20
Kinhtedothi - Một trong những điểm yếu nhất của thị trường địa ốc hiện nay là thông tin rất thiếu, không minh bạch và mập mờ, việc quy hoạch hệ thống thông tin dữ liệu bất động sản (BĐS) còn phân tán, gây tình trạng sốt ảo. Xung quanh vấn đề này, phóng viên báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam.
Thưa ông, càng về thời điểm cuối năm thông tin về thị trường BĐS dường như chỉ thuộc về người bán. Khách hàng rất khó xác định được tính chân thực của các thông tin này?
- Hệ thống thông tin về thị trường BĐS trên cả nước nói chung cũng như Hà Nội nói riêng hiện chưa đầy đủ, thiếu minh bạch; thiếu các tiêu chí đánh giá khoa học, thống nhất mà chủ yếu mang nặng cảm tính, phiến diện, dẫn đến công tác hoạch định chính sách, cũng như điều tiết thị trường gặp nhiều khó khăn. Đó là lý do vì sao vào thời điểm cuối năm, khi các DN chạy nước rút trong cuộc đua chốt lợi nhuận, khách hàng thường rơi vào ma trận. Đã xuất hiện tình trạng cố tình tung ra những thông tin sai lệch, tạo khan hiếm giả, cháy hàng nhằm tăng giá. Để khắc phục, Chính phủ đã ban hành Nghị định 117/2015/NĐ-CP với mục đích từng bước cung cấp thông tin cho thị trường BĐS một cách công khai, minh bạch, đầy đủ.
Tại sao quy hoạch bài bản hệ thống thông tin BĐS dù đã được “cấp giấy khai sinh” từ 1/1/2016 nhưng đến nay vẫn chưa thành hình để đưa ra công chúng?
- Thông tin dự báo về các mặt hàng, kể cả BĐS, là một vấn đề rất khó. Kể cả ở các nước có nền kinh tế mạnh như Mỹ không hiếm trường hợp vẫn không chính xác. Làm thế nào để cơ quan quản lý thông tin có thể kiểm chứng được tính chính xác và trung thực của thông tin từ các báo cáo? Làm thế nào để DN báo cáo các thông tin đầy đủ, chính xác mà không sợ bị cơ quan quản lý Nhà nước bắt lỗi và xử phạt? Điều này phụ thuộc rất lớn vào kỹ năng, chất lượng nhân sự quản lý hệ thống thông tin, sự đồng bộ trong kết nối thông tin từ tất cả các cơ quan có liên quan đến BĐS và việc hệ thống hạ tầng có phù hợp hay không. Không chỉ có cơ quan quản lý Nhà nước mà nhiều DN BĐS cũng phải chung tay để làm nên một thị trường minh bạch hơn, thay vì chộp giật vì lợi ích ngắn hạn.
Vậy năm 2018, đã đủ nền tảng để hệ thống thông tin được vận hành vào BĐS?
- Dẫu biết quy hoạch bài bản hệ thống thông tin BĐS là khó về mọi mặt nhưng không vì thế mà không làm hay trì hoãn quá lâu. Thông tin BĐS có thể lấy ở nhiều nguồn khác nhau nhưng chúng ta cần bàn đến theo kênh nào. Tôi khẳng định rằng, với hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng vận hành chất lượng thông tin sẽ tốt hơn nhiều. Với thế mạnh là Hiệp hội với hơn 3.500 thành viên, chiếm 80% quy mô thị trường, nguồn thông tin đảm bảo chính xác, phong phú... Hiệp hội BĐS Việt Nam đang phối hợp với Bộ Xây dựng, xây dựng hệ thống thông tin về thị trường BĐS, trong đó ngoài các thông tin về cung – cầu, giao dịch, giá... còn có rất nhiều thông tin của các ngành liên quan (thuế, tiền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận...). Trước mắt thí điểm tại 6 tỉnh/TP lớn: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang, Cần Thơ, Quảng Ninh.
Xin cảm ơn ông!
  • Nhà phố, biệt thự Dragon Village hết hàng sau 2 tiếng mở bán
    Kinhtedothi - Sáng 14/4, buổi mở bán đợt hai dự án Dragon Village của nhà phát triển Phú Long thu hút gần 300 khách tham dự và 100% sản phẩm đã có chủ sở hữu chỉ trong vòng 2 tiếng.
    17-04-2018 09:40
  • Thị trường bất động sản… ám ảnh đóng băng
    Kinhtedothi - Sau những biến cố liên quan đến hỏa hoạn, đề xuất đánh thuế nhà trên 700 triệu đồng từ Bộ Tài chính… khiến cho thị trường BĐS tái trở lại ám ảnh đóng băng.
    17-04-2018 08:48
  • Đừng chỉ chăm chăm tăng thuế
    Kinhtedothi - Theo Dự thảo Luật Thuế tài sản Bộ Tài chính vừa công khai 2 phương án đánh thuế: Một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên; hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên s...
    17-04-2018 08:35
  • Căn hộ tràn ngập ánh sáng tự nhiên tại Bohemia Residence
    Kinhtedothi - Dự án Bohemia Residence gần đây đang được “săn đón” vì hầu hết các phòng chức năng của căn hộ đều được thiết kế tối ưu hóa để tận dụng ánh sáng và đón gió tự nhiên.
    17-04-2018 08:32
  • Dự án tỷ đô “đốt nóng” Quảng Bình trong lần đầu ra mắt
    Kinhtedothi - Sức nóng của FLC Quảng Bình vốn đã lan tỏa khắp thị trường BĐS Hà Nội trong các tuần gần đây, tiếp tục “bùng nổ” trong lễ giới thiệu chính thức đầu tiên tại Quảng Bình diễn ra vào ngà...
    16-04-2018 21:22