Xin hỏi hồ sơ và trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ cho người mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thế nào?
Nguyễn Thị Hương (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội)
Trả lời:
Theo quy định mới của UBND TP Hà Nội tại Quyết định số 37/2015/QĐ-UBND ngày 18/12/2015, hồ sơ cấp sổ đỏ đối với các trường hợp mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước do đơn vị quản lý nhà nộp thay người mua nhà 1 bộ hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (nơi có nhà, đất). Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp sổ đỏ (theo mẫu).
- Bản sao CMND hoặc hộ chiếu hoặc chứng minh thư quân đội (sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân viên quốc phòng) của người đề nghị mua nhà ở. Trường hợp là vợ chồng đề nghị được đứng tên trong sổ đỏ phải có một trong các giấy tờ chứng minh quan hệ vợ chồng (sổ hộ khẩu gia đình có thể hiện quan hệ vợ chồng; bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc đơn có xác nhận của UBND cấp xã), đồng thời vợ và chồng phải cùng đứng tên trên đơn đề nghị cấp sổ đỏ.
- Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước (kèm bản vẽ thể hiện diện tích nhà, đất).
- Chứng từ chứng minh đã nộp đủ tiền mua nhà vào ngân sách Nhà nước.
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất đã có chữ ký của người mua nhà.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm tiếp nhận, thẩm tra hồ sơ, trình Sở TN&MT (qua Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội) xem xét, ký Quyết định cấp sổ đỏ và ký sổ đỏ cho người mua nhà theo quy định.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm gửi quyết định kèm theo danh sách người mua nhà ở đã được cấp sổ đỏ và 1 bản sao sổ đỏ cho Sở Xây dựng và đơn vị quản lý, vận hành nhà lưu để theo dõi.
Đối với nhà biệt thự thuộc đối tượng quản lý của Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954, phần ghi chú trên sổ đỏ được ghi với nội dung: “Nhà biệt thự được quản lý, sử dụng theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954”.
