TP Hồ Chí Minh: Công khai dự án bất động sản cầm cố ngân hàng để bảo vệ người mua nhà
Kinhtedothi - UBND TP Hồ Chí Minh vừa yêu cầu công khai thông tin về các dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng, nhằm hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin của người tham gia giao dịch bất động sản.
Tin liên quan
-
Những mẫu máy tính xách tay 2 trong 1 đáng để mua nhất năm 2020
- Làm thế nào để tránh rủi ro khi ký hợp đồng đặt cọc mua nhà đất?
- TP Hồ Chí Minh: Kiểm tra hàng loạt người mua nhà ở xã hội
Để ngăn chặn việc chủ đầu tư đã bán nhà cho khách hàng nhưng vẫn mang dự án đi cầm cố, UBND TP Hồ Chí Minh giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP phối hợp với các sở, ngành có liên quan và UBND quận, huyện kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản đã được UBND TP quyết định giao đất hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước Quyết định số 04/QĐ-TTg ngày 10/1/2020 của Thủ tướng Chính phủ, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp.
Riêng đối với các dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc triển khai chậm thì kiên quyết báo cáo UBND TP thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai.
Đồng thời, tập trung kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ do vướng mắc pháp lý về đất đai, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân.
UBND TP Hồ Chí Minh cũng giao Sở Xây dựng theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản. Đồng thời, tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản, các dự án bất động sản có vi phạm về xây dựng, các dự án không thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, các dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng.
Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp Ngân hàng Nhà nước - chi nhánh TP Hồ Chí Minh kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản, chuyển tiền thu được từ bất động sản ra nước ngoài để ngăn chặn các hành vi rửa tiền, chuyển giá, trốn lậu thuế; thanh toán giao dịch bất động sản bằng tiền mặt.
Ngoài ra, giao Ngân hàng Nhà nước - chi nhánh TP Hồ Chí Minh theo dõi, chỉ đạo các ngân hàng thương mại quản lý chặt chẽ tình hình cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, thực hiện chính sách tín dụng linh hoạt đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở của người dân, hạn chế tín dụng cho đầu tư bất động sản cao cấp, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và đầu cơ bất động sản.
Ủng hộ việc công khai tên tuổi của các dự án đang thế chấp ngân hàng, tuy nhiên một chuyên gia bất động sản tại TP Hồ Chí Minh cho rằng, việc sử dụng nguồn vốn vay từ ngân hàng làm nguồn tài chính chủ yếu nhất là việc cần thiết và vô cùng quan trọng khi triển khai nhiều dự án.
“Dự án mang thế chấp tiềm ẩn yếu tố có hại cho cư dân hay không cần phải xét ở mục đích của nó. Cụ thể, những dự án mang thế chấp để đầu tư xây dựng dự án không thể xét là xấu. Chỉ những dự án mang thế chấp để lấy nguồn vốn phục vụ mục đích khác mới là xấu”, vị này nhấn mạnh.
Cũng theo chuyên gia này, về bản chất, nợ và thế chấp ngân hàng không phải là xấu mà chỉ là một công cụ vốn tài chính cho nhà đầu tư phát triển dự án. Quan trọng là doanh nghiệp phải đảm bảo được sức khỏe tài chính và dòng tiền ổn định để chi trả phần lãi trên vốn vay. Vì vậy, việc công khai này có lợi cho cả chủ đầu tư, khách hàng và cả thị trường bất động sản.
Cụ thể, chủ đầu tư có thêm nguồn vốn thực hiện dự án để đảm bảo tiến độ giao nhà. Khách hàng được ngân hàng hỗ trợ vay vốn và bảo lãnh bởi vì hầu hết các dự án khi chủ đầu tư thế chấp tại một ngân hàng thì ngân hàng đó cũng là đối tác, sẽ hỗ trợ tín dụng và bảo lãnh cho dự án. Còn thị trường sẽ công khai minh bạch hơn.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
TAG:
nợ thuế
thế chấp ngân hàng
nhà đầu tư
phát triển dự án
Sức khỏe
tài chính
doanh nghiệp
dòng tiền
vốn vay
-
Bất động sản nghỉ dưỡng 2021: Đâu là tiêu chuẩn khiến giới tinh hoa đổ gục?
Kinhtedothi - Sở hữu nguồn tài chính dư giả, những gia chủ giàu có đương nhiên sẽ chọn lựa chốn mong về có vị thế độc...XEM THÊM -
Sức hút của nhà mặt phố - Xu hướng đầu tư bất động sản tiềm năng
Kinhtedothi - Chiếm ưu thế nhờ tọa lạc tại mặt tiền các khu phố, nhà phố thương mại hay còn gọi là nhà mặt phố (shoph...XEM THÊM -
Nghị định mới gỡ khó cho doanh nghiệp xây dựng
Kinhtedothi - Nghị định số 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình chính thức có hiệu lực từ 9/2/...XEM THÊM -
Bổ nhiệm Cục trưởng Cục quản lý Nhà và Thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Ngày 4/3, tại Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chủ trì lễ công bố và trao Quyết định của Bộ trưở...XEM THÊM -
Chuyện cắt lỗ của thị trường bất động sản: Chỉ là chiêu trò?
Kinhtedothi - Rất nhiều sản phẩm bất động sản (BĐS) được rao bán tràn lan trên các kênh truyền thông mạng với nội dun...XEM THÊM -
[Graphic] Từ 1/7/2021, người dân khi bán nhà sẽ bị xóa đăng ký thường trú
Kinhtedothi - Từ 1/7/2021, khi Luật Cư trú mới có hiệu lực, người dân khi bán nhà sẽ bị xóa đăng ký thường trú (xóa ...XEM THÊM
-
Anlac Green Symphony - Quy hoạch xứng tầm đón đầu xu thế phát triển của phía Tây
Kinhtedothi - Đáp ứng nhu cầu của khách hàng về một không gian sống sang trọng, tiện nghi và hiện đại, dự án Anlac Green Symphony được ra đời theo mô hình "Khu đô thị bán khép kín - Semi-Compound" ...03-03-2021 11:00
-
[Ý kiến chuyên gia] Năm 2021, phân khúc nào đáng kỳ vọng?
Kinhtedothi - Theo dự đoán của chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, năm 2021, nguồn cung BĐS TP Hồ Chí Minh sẽ dần hồi phục, một bộ phận của thị trường tiếp tục tăng trưởng mạnh.02-03-2021 09:37
-
Doanh nghiệp bất động sản TP Hồ Chí Minh: Đồng loạt bung hàng sau Tết
Kinhtedothi - Vừa kết thúc kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2021, trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều DN bất động sản (BĐS) tại TP Hồ Chí Minh vẫn khởi động lại thị trường với hàng nghìn c...02-03-2021 09:30
-
BRG Diamond Residence - Biểu tượng phong cách sống mới trong giới tinh hoa
Kinhtedothi - Ngoài những nhu cầu mới về phong cách sống, giới tinh hoa ngày càng đòi hỏi khắt khe hơn về chốn an cư của mình. Đó phải là những căn hộ cao cấp, nơi thư giãn tận hưởng được nâng tầm ...02-03-2021 09:19
-
Cư dân Samsora Premier 105 vui mừng đón nhận sổ hồng ngay sau Tết
Kinhtedothi - Ngày 27/2/2021, tại dự án Samsora Premier 105 (số 105 Chu Văn An, Hà Đông, Hà Nội), chủ đầu tư dự án là Công ty CPĐT Sài Gòn - Hà Nội đã làm lễ trao sổ hồng cho cư dân. Sự kiện diễn...01-03-2021 14:16
- Ngày Chiến thắng 30/4 và Quốc tế lao động 1/5, người lao động được nghỉ 4 ngày
- Hải Dương ghi nhận thêm 6 ca mắc mới Covid-19
- Thường trực Thành ủy Hà Nội nhất trí cao với dự thảo 10 Chương trình công tác toàn khoá
- Điều chỉnh chính sách bồi thường tại các dự án trọng điểm ở TP Hồ Chí Minh
- [Graphic] Những nội dung cần thỏa thuận rõ ràng khi mua bán nhà đất
- Đà Nẵng: Tai nạn thảm khốc, 3 người thương vong
- Hà Nội: Từ 0 giờ ngày 8/3 không thực hiện giãn cách hành khách trên các phương tiện công cộng
- Hoa tươi tăng giá đột biến trước ngày 8/3
- Có thể xảy ra những phản ứng nào sau tiêm vaccine Covid-19?