TP Hồ Chí Minh: Lo ngại loạn giá đất sau thông tin chuyển 5 huyện lên quận
Kinhtedothi - Kế hoạch chuyển 5 huyện ngoại thành TP Hồ Chí Minh lên quận được kỳ vọng sẽ giúp gia tăng giá trị đất đai, hạ tầng được đầu tư hiện đại và đồng bộ, đời sống văn hóa tăng lên… Tuy nhiên, kéo theo đó là những lo ngại về việc giá nhà đất sẽ “leo thang”.
Tin liên quan
-
Quy hoạch phân khu nội đô lịch sử: Bảo đảm quỹ đất cho phát triển
- Thủ tướng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng: Xây dựng đô thị sinh thái, hiện đại và thông minh
- Quy hoạch đô thị sông Hồng: Tạo xung lực mới cho Thủ đô phát triển
Mới đây, Sở Nội vụ TP Hồ Chí Minh đã có tờ trình UBND TP về công tác chuẩn bị xây dựng Đề án chuyển đổi một số huyện thành quận hoặc thành phố giai đoạn 2021 - 2030.
Cụ thể, theo đề án này, giai đoạn 2021 - 2025 sẽ chuyển huyện Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè thành quận (hoặc thành lập TP thuộc TP Hồ Chí Minh). Giai đoạn 2025 - 2030 sẽ chuyển 2 huyện còn lại là Củ Chi và Cần Giờ thành quận (hoặc thành lập TP thuộc TP Hồ Chí Minh).
Đề án chuyển 5 huyện thành quận hoặc TP thuộc TP Hồ Chí Minh mới chỉ là công tác chuẩn bị, tuy nhiên lập tức thông tin này tác động đến giá nhà đất |
Để hiện thực hóa đề án chuyển huyện thành quận, Sở Nội vụ cho rằng cần ưu tiên ngân sách để tổ chức lập, rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, nhất là các quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị, quy hoạch phát triển kết cấu hạ tầng, quy hoạch chi tiết các khu đô thị mới...
Bên cạnh đó, cần tạo ra cơ chế, chính sách để huy động mạnh mẽ nguồn lực từ người dân, doanh nghiệp các địa phương khác và vốn đầu tư nước ngoài phát triển kết cấu hạ tầng các khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch, khu thương mại…
Tuy nhiên, ngày 18/3, tại buổi duyệt kế hoạch năm của Sở Nội vụ, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong lo ngại khi “lên đời” 5 huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè và Củ Chi, đời sống người dân chưa thấy chuyển biến rõ nét nhưng đã tạo ra xáo động trong thị trường bất động sản.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP cho rằng, các thông tin về đề án 5 huyện lên quận cần thận trọng bởi đưa tin không khéo sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản và đời sống người dân. Sở Nội vụ khi lập đề án phải căn cứ tiêu chí, quy hoạch của các quận.
Ví dụ như ở TP Thủ Đức, có những mảnh đất trước kia chỉ 40 - 50 triệu đồng/m2 nhưng nay đã lên hơn 100 triệu đồng/m2 dù mới chỉ thay đổi tên gọi. Do đó, người đứng đầu chính quyền TP khẳng định, khi phê duyệt đề án sẽ xác định lộ trình hẳn hoi, tránh tình trạng lợi dụng thông tin này đẩy giá đất lên.
Liên quan đến đề án này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), nhận xét việc chuyển đổi từ huyện lên quận mang lại lợi ích cho nhà nước, người dân và cả doanh nghiệp. Nhưng để tránh tình trạng lợi dụng thông tin này đẩy giá đất lên cao, ông Lê Hoàng Châu cho rằng phía chính quyền cần chủ động việc công bố thông tin để định hướng dư luận.
“Nếu đề án chuyển đổi một số huyện thành quận được phê duyệt, thì lộ trình chuyển đổi, kế hoạch thực hiện như thế nào cần công bố cho người dân được biết, để cho người dân không bị sập bẫy thông tin của giới cò đất, đầu nậu”, ông Lê Hoàng Châu lưu ý.
Ngoài ra, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cũng đề cập đến vai trò của chính quyền cấp cơ sở để tránh tình trạng vẽ dự án, phân lô, bán nền, làm giá đất. Nếu chính quyền cấp cơ sở quyết tâm thực hiện mạnh mẽ tình hình sẽ được kiểm soát ổn thỏa.
Chủ tịch HoREA khuyến cáo người dân đầu tư bất động sản ở khu vực đang có đề xuất từ huyện lên quận hiện nay nên dựa trên cơ sở có giấy tờ hợp lệ, hợp pháp. Nếu không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ mà đầu tư thì rủi ro rất lớn.
“Người dân nên liên lạc với phòng quản lý đô thị, phòng tài nguyên môi trường các huyện để hiểu rõ về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đô thị, phát triển nhà ở, kế hoạch sử dụng đất hàng năm như thế nào để có căn cứ pháp luật trước khi ra quyết định đầu tư”, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đưa ra lời khuyên.
Chia sẻ với PV báo Kinh tế & Đô thị, một môi giới bất động sản lâu năm tại TP Hồ Chí Minh đánh giá, bên cạnh số ít những nhà đầu tư có tầm nhìn, phần đông nhà đầu tư trong nước có thói quen chạy theo thông tin quy hoạch, đầu cơ lướt sóng, đẩy giá như ''những con thiêu thân''. Và trong số đó, người được thì ít, kẻ thua thì nhiều.
Cũng theo môi giới này, trong thời điểm kinh tế đang bị ảnh hưởng lớn bởi dịch Covid- 19, các nhà đầu tư cần cẩn trọng, khôn ngoan hơn, lựa chọn các kênh đầu tư uy tín, xác minh thông tin, đầu tư lâu dài thay vì chỉ mải mê "lướt sóng”.
TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
-
Chuyên gia Trần Khánh Quang: Dòng tiền từ chứng khoán và bất động sản có sự "qua lại"
Kinhtedothi - Trả lời phỏng vấn của PV báo Kinh tế&Đô thị, chuyên gia Kinh tế - Tài chính Trần Khánh Quang cho rằng,...XEM THÊM -
Hà Nội: Phân khúc văn phòng cho thuê tăng giá
Kinhtedothi - Bình quân trong quý I/2021, giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội tăng thêm khoảng 5%, mặc dù công suất lấp...XEM THÊM -
Lợi nhuận chứng khoán chảy vào bất động sản?
Kinhtedothi - Khi vàng, ngoại tệ, trái phiếu… bớt hấp dẫn, cũng là lúc thị trường chứng khoán thăng hoa. Để bảo tồn l...XEM THÊM -
Regal Pavillon Da Nang của Đất Xanh Miền Trung đủ điều kiện bán, cho thuê, thuê mua
Kinhtedothi - Tất cả các căn của dự án Regal Pavillon Da Nang đã có sổ đỏ riêng và từ ngày 14/4/2021, đủ điều kiện đư...XEM THÊM -
Picenza Riverside: Chốn an cư tuyệt vời, kinh doanh đắc lợi
Kinhtedothi - Là thành phố trẻ, Sơn La đang không ngừng đổi thay, phát triển. Sự hình thành của dự án cao cấp Picenza...XEM THÊM -
Bất động sản phía Đông Hà Nội bứt tốc với dự án nghìn tỷ
Kinhtedothi - Với việc cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và bài bản, bất động sản phía Đông Hà Nội sở hữu nhiều lợi t...XEM THÊM
-
PHN Group ra mắt dự án Khu dân cư DB Complex
Kinhtedothi - Dự án Khu dân cư Đập Ban (DB Complex) nắm giữ nhiều thế mạnh khi thuộc Khu kinh tế (KKT) Dung Quất, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 1A thuộc huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi.19-04-2021 14:47
-
Bản tin tổng hợp xây dựng – bất động sản từ 12 – 18/4
Kinhtedothi - Bộ Xây dựng yêu cầu các doanh nghiệp BĐS thực hiện nghiêm quy trình thủ tục dự án; Thêm nhiều tín hiệu vui về nguồn vốn cho thị trường BĐS; Nhiều thách thức trong quá trình phát triển...18-04-2021 13:02
-
Thị trường bất động sản phía Nam: Nguồn cung giảm mạnh, giá bán tăng
Kinhtedothi - Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam Nguyễn Chí Thanh cho biết, trong quý I/2021, thị trường bất động sản (BĐS) khu vực phía Nam, chủ lực là TP Hồ Chí Minh và một số địa bà...17-04-2021 15:26
-
Khơi mạch nguồn sống thịnh vượng tại dự án Hoàng Nam 5
Kinhtedothi - Tọa lạc ở vị trí chiến lược tại Dĩ An, Hoàng Nam 5 đã và đang là tâm điểm đầu tư, nơi khơi nguồn nhịp sống tinh hoa và khởi tạo sự thịnh vượng bền vững cho những chủ nhân.16-04-2021 19:24
-
“Đầu tư thảnh thơi, hưởng lợi 18 tháng” tại tòa căn hộ dịch vụ Vinhomes Smart City
Kinhtedothi - Với vốn tự có ban đầu chỉ từ 274 triệu đồng khách hàng có thể nhận nhà đủ nội thất để cho thuê ngay, miễn lãi vay tới 12 tháng, cam kết lợi nhuận cho thuê lên đến 7%/năm trong 18 thán...16-04-2021 16:35
- Chủ tịch UBND TP Chu Ngọc Anh: Kiểm soát tốt dịch Covid-19 để phục hồi tăng trưởng kinh tế Thủ đô
- Ngăn chặn tình trạng “sốt đất”: Kiểm soát chặt điều kiện pháp lý
- Vụ bán “đất vàng” tại Sabeco: Cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng phủ nhận trách nhiệm quản lý Sabeco
- Sự cố “hố tử thần” tại huyện Chương Mỹ: Sẽ khắc phục xong trước 30/4
- Cận cảnh xác máy bay B52 trong hồ Hữu Tiệp, quận Ba Đình
- Ca tử vong đầu tiên do mắc viêm não virus
- “Việt Nam, lối rẽ của một nền kinh tế”- Một cuốn sách hay
- Hà Nội: Thực hiện các biện pháp cải thiện chất lượng môi trường nước hồ Tây
- Điều thú vị về Ngày Quốc tế Mẹ Trái Đất