Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Tranh chấp lối đi trên đất người khác được giải quyết như thế nào?

Kinhtedothi - Hàng xóm xin nhờ khoảng 3m trên mảnh đất nhà tôi để làm lối đi vào nhà họ. Tôi vừa được bố mẹ tặng cho thửa đất này, tôi không cho họ đi nhờ nữa, liệu có vi phạm pháp luật không? Nguyễn Thị Vân, quận Hà Đông, Hà Nội.
Trả lời:
Theo Điều 171 Luật Đất Đai 2013 quy định về quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề như sau: “Quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề bao gồm quyền lối đi; cấp, thoát nước; tưới nước, tiêu nước trong canh tác; cấp khí ga; đường dây tải điện, thông tin liên lạc và các nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý trên thửa đất liền kề. Việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề thực hiện theo quy định của pháp luật dân sự và phải thực hiện đăng ký theo quy định tại Điều 95 của Luật này”.

Trong khi đó, Điều 254 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về quyền lối đi qua như sau: “Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù”.

Căn cứ theo quy định trên, nếu nhà bên cạnh bị bao vây bởi các nhà chủ sở hữu khác mà không có hoặc lối đi không đủ ra đường công cộng, bạn cần tạo điều kiện về lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo - Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Tập trung xử lý vụ việc khiếu nại, tố cáo phức tạp, kéo dài

Tập trung xử lý vụ việc khiếu nại, tố cáo phức tạp, kéo dài

07 Nov, 09:37 AM

Kinhtedothi - VKSND Tối cao vừa ban hành Chương trình công tác kiểm sát thi hành án dân sự, hành chính năm 2026 với trọng tâm là đổi mới phương thức trực tiếp kiểm sát, đẩy mạnh kiểm sát theo chuyên đề và kiểm sát đột xuất đối với các vụ việc có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng, khiếu nại, tố cáo phức tạp, kéo dài.

TAND Tối cao đề xuất chính sách khoan hồng đặc biệt: 3 điều kiện để không bị truy cứu trách nhiệm hình sự

TAND Tối cao đề xuất chính sách khoan hồng đặc biệt: 3 điều kiện để không bị truy cứu trách nhiệm hình sự

02 Nov, 09:54 PM

Kinhtedothi - Trong quá trình hoàn thiện thể chế pháp luật và thực hiện chủ trương “nghiêm trị kết hợp khoan hồng” trong xử lý tội phạm, Tòa án nhân dân (TAND) Tối cao vừa công bố Dự thảo Nghị quyết của Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của Bộ luật Hình sự (BLHS) trong xét xử tội phạm tham nhũng và các tội phạm khác về chức vụ, thay thế Nghị quyết số 03/2020.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ