DÒNG SỰ KIỆN. * KỲ HỌP THỨ 7, QUỐC HỘI KHÓA XIV * DỊCH TẢ LỢN CHÂU PHI * HỘI NGHỊ THƯỢNG ĐỈNH MỸ - TRIỀU TIÊN LẦN 2 * AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY

Xử lý việc căn hộ bị lừa bán cho nhiều người

Đức Dinh
20-11-2018 08:28
Kinhtedothi - "Gia đình chúng tôi đang vướng vào một vụ việc lùm xùm khi bị lừa mua một căn hộ đã bị bán cho nhiều người (thuộc một dự án ở Hà Đông). Thời điểm vợ chồng tôi mua căn hộ vào năm 2015 đã có ngân hàng đứng ra bảo lãnh, dự kiến nhận nhà trong năm 2017. Tuy nhiên, đến giữa năm 2018, khi chủ đầu tư mất khả năng tài chính, tôi mới biết căn hộ của mình còn được gán cho 2 người khác. Vậy, gia đình tôi nên làm gì?" - Nguyễn Đình Mạnh (Cầu Giấy - Hà Nội)
Bạn Đình Mạnh thân mến!
Để đưa ra lời khuyên hợp lý cho gia đình bạn, Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi cụ thể với chuyên gia bất động sản Trần Mạnh Hảo.
 Khách hàng tham khảo thông minh một dự án bất động sản tại Hà Nội. Ảnh: Công Hùng
Về nguyên tắc là chủ đầu tư phải chấm dứt hợp đồng với người này xong rồi mới được bán cho người kia. Việc chấm dứt đúng hay sai lại là việc khác. Còn ở đây, một căn hộ nhưng có tới 2, 3 hợp đồng mua bán (thậm chí 6 hợp đồng như vụ việc ở TP Hồ Chí Minh) rõ ràng là có dấu hiệu vi phạm pháp luật.
Việc vi phạm này có trường hợp được xem xét xử lý hình sự, có trường hợp giải quyết theo hướng dân sự. Việc giải quyết theo hướng hình sự hay dân sự phụ thuộc vào ý chí, quan điểm của cơ quan tố tụng trong từng vụ việc. Khi khách hàng lâm vào tình trạng này nên gửi đơn tố cáo sang cơ quan thuế. Đơn vị này sẽ thanh tra về các hóa đơn chứng từ mua bán. Bởi khi thu tiền mua căn hộ của khách thì bắt buộc phải xuất hóa đơn. Từ đó khách hàng sẽ có thêm cơ sở để gửi đơn tố cáo tới cơ quan công an về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Nếu cơ quan công an trả lời rằng không có cơ sở để khởi tố hình sự, mới gửi đơn sang tòa để giải quyết theo hướng dân sự.
Đặc biệt hơn, trường hợp của gia đình bạn đã có ngân hàng đứng ra bảo lãnh, đơn vị này sẽ có trách nhiệm tìm các đối tác khác thay chủ đầu tư để đưa dự án trở lại, tiếp tục thi công và bàn giao căn hộ cho những khách hàng đã mua. Trường hợp những khách hàng nào mua chồng căn hộ, phải được giải quyết thỏa đáng. Có thể, yêu cầu ngân hàng bồi hoàn lại số tiền đã đóng, đồng thời, trả lãi theo quy định của Nhà nước đối với những trường hợp mua căn hộ (ký hợp đồng) sau các khách hàng trước đó.
Vụ việc này cho thấy những lỗ hổng trong công tác quản lý Nhà nước ở lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là việc bán nhà hình thành trong tương lai. Tình huống này dễ bắt gặp ở các chủ đầu tư kém năng lực, yếu tài chính và có dấu hiệu trục lợi bất chính.
  • Cư dân dự án Northern Diamond mua nhà trúng xe sang
    Kinhtedothi - Kết quả bốc thăm chương trình “Vui tân gia, nhận quà may mắn", nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Northern Diamond Long Biên đã nhận được những phần quà bốc thăm giá trị lớn, trong...
    21-05-2019 11:22
  • Nới cơ chế để hút nguồn lực xã hội hóa
    Kinhtedothi - Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, TS.KTS Hoàng Hữu Phê - chuyên gia quy hoạch quản lý đô thị cho rằng, cần phải mở rộng cơ chế thu hút các nguồn lực xã hội hóa trong đầu tư nhà ở cho côn...
    21-05-2019 08:37
  • Khan hiếm nhà ở cho công nhân
    Kinhtedothi - Thống kê của Ban Quản lý các Khu công nghiệp và chế xuất (KCN&CX) Hà Nội, hiện nay có khoảng trên 140.000 công nhân, người lao động trực tiếp làm việc tại các nhà máy, xí nghiệp trên ...
    21-05-2019 08:32
  • Dự án Việt Phát South City ra mắt
    Kinhtedothi - Dự án Việt Phát South City chính thức được ra mắt, giới thiệu tới khách hàng các sản phẩm nhà liền vào ngày 25/5. Với mức tài chính vừa phải, dự án hứa hẹn là một sản phẩm được người...
    21-05-2019 07:55
  • 5 thay đổi tuyệt vời khi sống tại Vinhomes Smart City
    Kinhtedothi - Shopping không cần tiền mặt; trẻ nhỏ vui chơi mà không lo bị mất an toàn; nhanh chóng mở cửa cho khách lên căn hộ qua hệ thống Intercom… là những thay đổi tưởng chừng như nhỏ, nhưng t...
    20-05-2019 16:36