[Ý kiến chuyên gia] Năm 2021, phân khúc nào đáng kỳ vọng?
Kinhtedothi - Theo dự đoán của chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang, năm 2021, nguồn cung BĐS TP Hồ Chí Minh sẽ dần hồi phục, một bộ phận của thị trường tiếp tục tăng trưởng mạnh.
Tin liên quan
-
Doanh nghiệp bất động sản TP Hồ Chí Minh: Đồng loạt bung hàng sau Tết
- Cuộc đua của các tỷ phú bất động sản tại Bắc Ninh
- Bắc Ninh dẫn đầu về thu hút vốn FDI tạo lực đẩy thị trường bất động sản "cất cánh"
- Thị trường bất động sản tỉnh Bắc Ninh: Nhộn nhịp trước thềm năm mới
- Bản tin tổng hợp Xây dựng - Bất động sản từ ngày 22/2 đến 28/2
- Bất động sản sẽ dẫn đầu các ngành nghề thu hút đầu tư năm 2021?
- Bất động sản du lịch tiếp tục “chìm” sâu trong khủng hoảng
- Đa dạng hóa sản phẩm bất động sản: Tạo đòn bẩy từ chính sách
Ông đánh giá như thế nào về nguồn cung BĐS tại TP Hồ Chí Minh trong năm 2021?
- Từ cuối năm 2020, thị trường tại đây đã xuất hiện nhiều dự án căn hộ trung cấp, cao cấp, thậm chí là siêu sang, lên đến vài trăm triệu đồng/m2. Điểm chung của những dự án này là lượng giao dịch tương đối chậm, hàng tồn nhiều. Điều này khiến cho những dự án nói trên bắt buộc phải tập trung đẩy hàng trong năm 2021.Dự kiến đến quý II/2021, nguồn cung sẽ tăng cao, xuất hiện những sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, giá rẻ hơn. Đồng thời, sẽ có sự điều chỉnh về mức giá, chất lượng sản phẩm, nhất là các sản phẩm cao cấp. Căn hộ thứ cấp đã bàn giao, nhà phố sẽ có mức tăng nhẹ, từ 7 – 10%.
Tuy nhiên đối với nhà ở giá rẻ, người dân vẫn khó có thể tiếp cận bởi đến thời điểm hiện tại, Chính phủ vẫn chưa có chính sách dài hạn về nhà ở cho người thu nhập thấp, trong khi DN lại chưa mặn mà với lĩnh vực này.
Vậy, phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường năm 2021, thưa ông?- Có 2 phân khúc nhà đầu tư vẫn có thể tham gia đầu tư tốt trong bối cảnh thị trường hiện nay, đó là căn hộ và đất nền. Những căn hộ đầu tư thụ động, đầu tư lâu dài để cho thuê vẫn khá tốt. Thời điểm này, người mua có thể chọn được căn hộ vị trí tốt, không lên giá nhiều, thậm chí giảm giá. Còn đất nền, những vị trí có hiệu ứng về đầu tư hạ tầng tốt thì khả năng tăng giá vẫn cao.Tuy nhiên, theo tôi, năm 2021, phát triển phân khúc căn hộ là điển hình, vì đây vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường BĐS. Tuy nhiên, căn hộ hạng C, căn hộ vừa túi tiền có giá dưới 25 triệu đồng/m2 thì không còn nữa. Còn căn hộ có giá trên dưới 35 triệu đồng/m2 mới mở bán thì lại được khách hàng lựa chọn, tìm mua nhiều nhất. Mặc dù vậy, phân khúc này ngày càng ít. Riêng các dự án có giá 30 triệu đồng/m2 (chưa VAT) thì ở rất xa, chỉ ở những khu vực vùng ven hoặc tỉnh lân cận TP. Ông có thể đưa ra một lời khuyên cho các nhà đầu tư BĐS trong năn 2021?- Năm 2021 là năm mà nền kinh tế Việt Nam sẽ có sự phát triển rất lớn, vì vậy nhà đầu tư hãy chọn mua những sản phẩm phù hợp với mình. Khi có ý định xuống tiền, nhà đầu tư phải hiểu được sản phẩm đó có phù hợp với chiến lược của mình không. Thời điểm hiện tại, nên hướng tới việc đầu tư lâu dài, có thể là căn hộ thương mại, dịch vụ… thay vì lướt sóng. Nhà đầu tư cũng không nên mua những sản phẩm mang giá trị dư thừa. Xin cảm ơn ông! TIN CÙNG CHUYÊN MỤC
- Khơi mạch nguồn sống thịnh vượng tại dự án Hoàng Nam 5
- “Đầu tư thảnh thơi, hưởng lợi 18 tháng” tại tòa căn hộ dịch vụ Vinhomes Smart City
- Bình Phước: Giá đất tăng đến 20 lần, UBND xã phải thông báo cảnh giác
- Bộ Xây dựng yêu cầu doanh nghiệp bất động sản thực hiện nghiêm túc trình tự thủ tục của dự án
-
Hà Nội: Giá đất ven đô bị đẩy lên 50 - 60% so với cuối năm 2020, có khu vực tăng tới 100%
Kinhtedothi - Số liệu tổng hợp từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, quý I/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp sản phẩm đủ điều...XEM THÊM
- Hà Nội: 6 điểm mới trong tuyển sinh làm tăng cơ hội cho học sinh thi vào lớp 10
- 14 bệnh nhân nhập cảnh mắc mới Covid-19 được cách ly tại 5 tỉnh/TP
- Ông Võ Trọng Hải được bầu giữ chức Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh
- Hà Nội có mưa vừa, mưa to và dông từ đêm 16/4
- Mỹ: Lại xả súng tại Indianapolis làm 8 người thiệt mạng, nghi phạm tự sát
- Thường trực HĐND TP giám sát tại quận Bắc Từ Liêm: Nhiều dự án quá chậm cả trong công tác quản lý nhà nước và thực hiện của nhà đầu tư
- NordCham sẵn sàng hỗ trợ Hà Nội phát triển bền vững
- Hà Nội lưu ý những điểm mới trong thi tốt nghiệp THPT và tuyển sinh đại học 2021
- Chứng khoán Mỹ lập kỷ lục khi Dow Jones vượt 34.000 điểm