Theo đó, 6 trường hợp được cấp sổ đỏ ngay, gồm: Trường hợp đã GPMB, giao đất cho chủ đầu tư, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính, xây dựng và bàn giao nhà cho người mua theo đúng thiết kế, quy hoạch… nhưng hiện còn một số trường hợp khiếu nại về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Thứ hai, trường hợp một phần diện tích của dự án mà chủ đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, xây dựng, bàn giao nhà đúng thiết kế quy hoạch thì người mua nhà trong phần diện tích này được cấp sổ đỏ.
Thứ ba, trường hợp dự án đã hoàn thành, song chủ đầu tư vi phạm về thay đổi thiết kế, công năng sử dụng một số tầng, một số lô đất, thì xem xét cấp sổ đỏ trước cho người mua tại các tầng, lô đất được xây dựng đúng thiết kế, quy hoạch.
Thứ tư, trường hợp chủ đầu tư đã hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai, đã xây dựng, bàn giao nhà nhưng mặt tiền xây dựng không đúng thiết kế song việc xử lý mặt tiền không ảnh hưởng đến kết cấu nhà, diện tích căn hộ thì người mua nhà vẫn được xem xét cấp sổ đỏ.
Thứ năm, trường hợp chủ đầu tư được giao đất và miễn tiền sử sụng đất, đã hoàn thành dự án và thủ tục pháp lý, hợp đồng mua bán nhà được xác định giá trước ngày 1/7/2004 thì cấp ngay sổ đỏ mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
Thứ sáu, trường hợp Công ty mẹ được giao đất thực hiện dự án và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, nhưng Công ty mẹ đã ủy quyền cho Công ty con thực hiện dự án, Công ty con đã ký hợp đồng mua bán nhà dưới hình thức ủy quyền của Công ty mẹ, thực hiện cấp sổ đỏ cho người mua nhà mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất giữa Công ty mẹ và Công ty con.
