KTĐT - Hiện nay trên thị trường đang xuất hiện những lời chào mời về việc lợi nhuận từ mua bán chung cư đang rất cao do liên tục xảy ra tình trạng cung ít hơn cầu. Tuy nhiên khi xét đến thực tế thị trường thì lại trái ngược hoàn toàn, bởi thời gian qua hàng chục dự án triển khai với số lượng lớn hàng nghìn căn hộ đang được tung ra thị trường. Trước thực trạng này, một cảnh báo được đưa ra là rất có thể thông tin về sự khan hiếm là một chiêu thức kiếm lời và các nhà đầu tư cần thận trọng.
Theo thông tin truyền tai trong giới bất động sản thì vài trăm căn hộ cao cấp có giá từ 1500-1800 USD mỗi m2 tại khu vực Mỗ Lao đã được bán hết sạch. Hiện chênh lệch của mỗi căn hộ này so với giá gốc khoản từ 1trăm đến 200 triệu đồng. Tại một sàn mua bán BĐS, nhiều sản phẩm dạng như thế này được chào bán. Thậm chí có cả những sản phẩm của một số dự án chủ đầu tư chưa hoàn thành xong thủ tục pháp lý, hoặc chưa đủ điều kiện triển khai bán hàng .
Một số người chấp nhận mua việc mua bán khi vẫn thấy khu đất mình mua chưa giải phóng mặt bằng. Lý do là những dự án bán kiểu lúa non này, giá còn khá rẻ ....
Theo anh Ngô Hồng Tuấn - một nhà đầu tư bất động sản, sở dĩ , người mua có thể bất chấp hoặc không cần quan tâm đến pháp lý của dự án là do: khi bị bủa vây bởi thủ thuật làm giá của các chủ đầu tư và các nhà môi giới có kinh nghiệm thì người mua nhà sẽ bị hoang mang và bất chấp sự rủi ro để mua vì sợ không mua ngay sẽ hết. Một ví dụ là một 1 sàn chung cư thuộc sở hữu của anh đã bị người ta mang ra chào bán để làm giá.
Theo thông tin từ một số văn phòng nhà đất , mấy ngày nay lượng hàng chào bán tăng vọt. Phần lớn tập trung vào phân khúc căn hộ cao cấp có giá trên 1500 USD trở lên và đất nền xa trung tâm thành phố. Một loạt chung cư tại khu vực Hà Đông, Cầu giấy, Hoàng Mai đang chào ra thị trường nhưng không có người mua. Những dự án cao cấp như tại Mỗ Lao nếu một tuần trước được chào bán với giá chênh lệch 1-2 trăm triệu so với giá gốc thì hôm nay có người đang chào ở mức hoà vốn để thu tiền về. Sự ra đời ồ ạt của các chung cư tại HN vừa qua đang khiến nguồn cung trở nên dồi dào, vì thế việc khan hàng là không có thật. Người mua nhà cần cẩn thận với những chiêu bài làm giá của một số chủ đầu tư và môi giới nhà đất .
