Chính sách nhà nước tác động đến thị trường nhà đất

KTĐT - Phát triển hiệu quả và bền vững thị trường bất động sản một mặt là mục tiêu tự thân của thị trường này, mặt khác sẽ đóng góp to lớn vào sự phát triển của cả nền kinh tế.

Tuy nhiên phát triển thị trường này phụ thuộc vào nhiều yếu tố; trong đó vị trí hàng đầu là yếu tố chính sách của Nhà nước.

Đề tài nghiên cứu cấp nhà nước về chính sách phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam (mã số KX.01.13/06-10) được đánh giá cao và Hội đồng nghiệm thu cấp cơ sở thông qua trong Hội thảo báo cáo kết quả nghiên cứu do Viện Nghiên cứu Quản lý Trung ương (CIEM), Bộ Kế hoạch và Đầu tư tổ chức ngày 10/12 tại Hà Nội.

Phát biểu tại hội thảo, phó giáo sư-tiến sĩ Lê Xuân Bá, Viện trưởng CIEM nêu rõ, thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng trong nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa của Việt Nam. Lượng tài sản của thị trường này chiếm từ 50-70% tổng tài sản quốc gia.

Thị trường bất động sản có sự liên thông mật thiết với nhiều loại thị trường trong nền kinh tế; đặc biệt là thị trường tài chính tiền tệ, thị trường chứng khoán, thị trường vàng, thị trường ngoại hối và thị trường hàng hóa dịch vụ.

Theo các ý kiến tại hội thảo, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều bước thăng trầm, có giai đoạn phát triển quá nóng dẫn đến trì trệ, rồi đóng băng; phải 2- 3 năm sau mới hồi phục.

Luận giải cho tình trạng này, nhiều nghiên cứu đã đề cập trên nhiều khía cạnh khác nhau nhưng mang nặng tính luận giải, chưa chỉ ra xu hướng chung và các hướng có thể ảnh hưởng tới thị trường này.

Trong khi đó, đề tài KX.01.13/06-10 cho thấy việc nghiên cứu một cách hệ thống các chính sách tác động đến sự phát triển thị trường bất động sản là rất thiết thực và là cơ sở để cung cấp các căn cứ quan trọng để Nhà nước đưa ra các quyết sách phát triển có hiệu lực và hiệu quả đối với thị trường này.

Đề tài KX.01.13/06-10 gồm 3 phần, 2 phần đầu là cơ sở lý luận và kinh nghiệm quốc tế về chính sách phát triển thị trường bất động sản; thực trạng chính sách phát triển thị trường bất động sản Việt Nam những năm qua.

Phần thứ 3 là tiếp tục hoàn thiện chính sách phát triển thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, trong đó đưa ra quan điểm, định hướng phát triển thị trường bất động sản đến 2020 cũng như việc tiếp tục hoàn thiện chính sách phát triển thị trường này đến 2020./.