Có lãi với căn hộ 10 triệu đồng/m2 Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu - Chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh vừa thông báo giảm giá bán căn hộ 1 phòng ngủ tại CT10 thuộc dự án này xuống còn 10 triệu đồng/m2. Các căn hộ thuộc diện giảm giá có diện tích 36 - 47m2, với giá từ 360 - 470 triệu đồng/căn và được chia 5 lần nộp tiền. Mức giá trên giảm 3 - 4 triệu đồng/m2 so với những đợt bán trước đó. Trao đổi với phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu cho hay, lần "bung" hàng với mức giá 10 triệu đồng/m2 chủ yếu phân phối nội bộ, không bán rộng rãi. Có khoảng 400 - 500 căn mở bán, đều là các căn hộ có diện tích nhỏ. Khách hàng được mua nhà là cán bộ công nhân viên của công ty và các suất "ngoại giao". Trả lời phóng viên về mức giá 10 triệu đồng/m2, công ty đã có lãi hay chưa? Ông Thản khẳng định: "Doanh nghiệp xây dựng kinh doanh tất nhiên phải có lãi, vấn đề là lãi nhiều hay ít mà thôi". Nhân rộng mô hình căn hộ nhỏ giá rẻ Với việc chủ đầu tư chung cư Đại Thanh tung ra căn hộ có mức giá 10 triệu đồng/m2 và khẳng định có lãi, liệu các doanh nghiệp xây nhà thu nhập thấp có "tự ái" khi quả quyết đã đưa ra mức giá rẻ nhất, trong khi được hưởng nhiều ưu đãi kèm theo? Việc dư luận “nóng” lên bởi thông tin này cũng đặt ra bài toán, bao giờ BĐS mới trở về giá trị thực?
Công trình khu chung cư Đại Thanh, huyện Thanh Trì đang được xây dựng. Ảnh: Anh Tuấn
Với việc chung cư Đại Thanh mở bán căn hộ mức giá 10 triệu đồng/m2, phân khúc chung cư mini giá rẻ dần được chấp nhận, thị trường BĐS có thể hy vọng vào sự giảm giá đồng loạt ở phân khúc chung cư, đồng thời nhân rộng mô hình căn hộ nhỏ giá rẻ. Trước câu hỏi của phóng viên, liệu doanh nghiệp có tiếp tục "bung" hàng căn hộ có giá 10 triệu đồng/m2, ông Lê Thanh Thản cho biết, doanh nghiệp chưa có quỹ đất để tiếp tục triển khai. Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, việc giảm giá này thực chất do các căn hộ có diện tích nhỏ và cũng chỉ giảm giá trong phạm vi nội bộ. Vì vậy, đợt giảm giá này không thể gây sốc cho thị trường. Tuy nhiên, với việc mô hình căn hộ nhỏ giá rẻ như vậy được tung ra thị trường, phải chăng đây là tín hiệu vui cho những người dân có mức thu nhập trung bình mơ về một chốn an cư?
| Tổ hợp chung cư Đại Thanh (nằm trên đường 70, huyện Thanh Trì) gồm 6 tòa nhà cao 31 tầng, mở bán từ tháng 7/2012 với giá căn hộ được chủ đầu tư đưa ra trong giai đoạn 1 từ 14 - 14,7 triệu đồng/m2. Cuối tháng 9 vừa qua, chủ đầu tư mở bán giai đoạn 2 với giá từ 13 triệu đồng/m2. Dự án khởi công năm 2011 và đang triển khai thi công xây dựng phần móng, dự kiến hoàn thành vào quý III/2014. |
