Theo đó, quy mô diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 12,29ha; Quy mô dân số: Điều chỉnh giảm từ 2.960 người xuống khoảng 2.600 người.
Về đất ở: Chuyển đổi một số ô đất có chức năng xây dựng nhà ở chung cư cao tầng CT1, CT2C, CT3A, CT3C, CT4 thành đất ở thấp tầng, đất trường học cấp 1 và công trình hạ tầng kỹ thuật để giảm áp lực về dân số, bổ sung công trình hạ tầng kỹ thuật xã hội và kỹ thuật. Điều chỉnh diện tích một số ô đất xây dựng biệt thự.
Về đất công trình công cộng, dịch vụ: Bổ sung diện tích đất xây dựng trường học, giảm diện tích đất cây xanh và THTT để đảm bảo cân đối chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong toàn ô quy hoạch 12.2 phù hợp Quy hoạch phân khu đô thị S4 được duyệt. Bố trí bổ sung các công trình công cộng nhà văn hóa, trạm y tế…tại công trình dịch vụ công cộng ký hiệu CT2A.
Về đất di tích, tín ngưỡng: Bổ sung khoanh vùng bảo vệ gò Quán Công, gò Ba La, khu di tích chùa Văn La và khu mộ tháp chùa Văn La tại vị trí hiện trạng, trồng cây xanh tạo hành lang cách ly theo các hồ sơ pháp lý liên quan. Các khu vực xung quanh các hạng mục di tích tín ngưỡng trên được nghiên cứu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, kiến trúc công trình, khoảng lùi, mật độ xây dựng, tầng cao…hài hòa giữa khu vực di tích, tín ngưỡng và khu vực xây mới, đồng thời, phát huy giá trị không gian kiến trúc cảnh quan các khu vực di tích, tín ngưỡng kết hợp phục vụ sinh hoạt của cộng đồng dân cư khu vực.
Ảnh minh họa
|
