Theo đó, từ nay đến trước tháng 12/2017, Sở Tư pháp Đà Nẵng sẽ chủ trì phối hợp với Sở TN-MT tiến hành thu thập và xử lý thông tin theo dõi việc thi hành pháp luật (THPL) về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TP.Các hoạt động theo dõi THPL về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn bao gồm thu thập, xử lý thông tin theo dõi THPL về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất với đất thông qua báo cáo 6 tháng đầu năm 2017 của Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Nẵng và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại 7 quận, huyện và một số tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP.
| Đà Nẵng tăng cường hỗ trợ công tác đăng ký quyền sử dụng đất cho người dân. |
Thu thập thông tin qua việc kiểm tra trực tiếp tại một số Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các quận, huyện và một số tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn. Thu thập thông tin được phản ánh từ các phương tiện thông tin đại chúng, phản ánh, kiến nghị từ các cơ quan, tổ chức, cá nhân.Đồng thời kiểm tra tình hình THPL về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trên địa bàn TP. Đoàn kiểm tra sẽ do 01 lãnh đạo Sở Tư pháp làm trưởng đoàn, thành viên là đại diện các Sở TN-MT, Xây dựng, Tài chính, Nội vụ. Sở Tư pháp Đà Nẵng sẽ chủ động tham mưu UBND TP xây dựng kế hoạch kiểm tra, xác định rõ thời gian thực hiện, hoàn thành kiểm tra trong quý III/2017.Việc dùng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất để thế chấp rất phổ biến. Đối với loại tài sản này, khi mang ra thế chấp cần phải đăng ký với cơ quan có thẩm quyền để Nhà nước có thể quản lý nhà ở, đất đai một cách có hiệu quả. Việc đăng ký thế chấp loại tài sản này phải tuân theo những quy định của pháp luật, cụ thể tại Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 quy định nguyên tắc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.Trường hợp hồ sơ đăng ký hợp lệ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong ngày nhận hồ sơ; nếu nộp hồ sơ đăng ký sau ba (03) giờ chiều thì việc đăng ký thế chấp được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo.Đối với hồ sơ đăng ký không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà chỉ có một trong các giấy tờ hợp lệ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai. Việc đăng ký thế chấp được thực hiện trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc, kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận hồ sơ đăng ký hợp lệ. Lệ phí đăng ký giao dịch bảo đảm: 60.000 đồng/trường hợp.Theo Sở Tư pháp Đà Nẵng, việc thực hiện Kế hoạch số 3935/KH-UBND nhằm phát hiện những bất cập, khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn công tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại địa phương; kịp thời đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả THPL và hoàn thiện hệ thống pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất. Văn bản này có hiệu lực kể từ ngày 12/6/2017.
