Theo đó, khu đô thị - Công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư nằm ở phía Tây Nam của huyện Yên Dũng, thuộc địa giới hành chính 2 xã Nham Sơn và Yên Lư, phía Bắc giáp tỉnh lộ 398, phía Nam giáp đê sông Cầu, phía Đông giáp xã Nham Sơn, phía Tây giáp xã Yên Lư. Khu đô thị - Công nghiệp Nham Sơn – Yên Lư có diện tích khoảng 497ha, gồm: Đất ở diện tích 123,74ha (trong đó có đất ở mới và đất ở hiện trạng); đất công cộng, dịch vụ thương mại 25,75ha; đất công nghiệp 147,69ha; đất y tế, giáo dục 14,4ha; đất cây xanh công viên, thể dục thể thao 54,7ha; đất giao thông, bãi đỗ xe 124,79ha; đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác 5,93ha. Theo Quyết định, các hạng mục chính được ưu tiên đầu tư xây dựng, gồm: Công trình cầu và đường nối tỉnh lộ 398 và Quốc lộ 18; hạ tầng cụm công nghiệp; cảng Yên Lư; công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; khu đô thị; nhà ở công nhân, nhà ở tái định cư và chia lô; trung tâm y tế, trường học, văn hóa thể thao.